| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ロフティ緑井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／大町駅 徒歩7分
JR可部線／緑井駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大町駅』 JR可部線 アストラムライン
『緑井駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立緑井小学校
-
中学校区域
広島市立城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロフティ緑井の【賃貸】物件情報
ロフティ緑井の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】この駅には広島市内と郊外を結ぶ各交通手段が集合しています。アストラムライン、JR、バス、タクシー乗り場もあります。駅直結の構内型の駅直結駐輪場があり雨に濡れる心配もありません。JRとアストラムラインは建物がつながっているので簡単に乗り換えができます。バス、タクシー乗り場も待合スペースがあり雨の心配がありません。人通りも多いため安全です。朝晩は近くに大学生や学生、社会人の利用が多く混雑します。構内には簡易のコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】真ん中にあるため値段が安い。他の公共機関があるため乗り換えできる前にも説明した通り真ん中なので安く済みます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】駅が真ん中にあるため掛かるお金が少ない事とても良いと思う。怖い人が乗っているのを見た事がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大町駅に対する口コミ】セブンイレブンも自動販売機もあるので充分に買える |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】端から端まで安く行けるので子供と遊びに行くなら丁度良い場所 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大町駅に対する口コミ】商業施設や本屋、スーパーなど、かなりのお店が周りに開いており、ここに行けば一回でたいていの買い物を済ませられるとおもいます。駅の雰囲気は落ち着いていてホームはとても綺麗です。特にトイレは、いついっても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 緑井駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 緑井発の電車があり、座りやすい。バス停・タクシー乗り場・駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こじま電気やフジグラン緑井がある。駅ロータリー周辺にクリニックもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出て真横の唐揚げ屋さんがとても美味しい。カープ戦の日は安くなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が点々とある。日中は近くの保育園の子供たちが散歩をしたり、消防署の見学にも来ています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のロータリーはイルミネーションなどがありキラキラしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高速の入り口もすぐそこで、遠出もしやすい。 |
2023年2月 大町駅
あばたーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムラインとの連絡がある。 可部方面、市内方面のちょうど真ん中。 タクシー乗り場やバス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店が徒歩圏内、近くに病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にとんかつ屋さんやラーメン屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 構内はベビーカーなどが十分通れる広さである |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは近くにないので、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあるし、市内までのアクセスも良いので、住みやすい |
2021年10月 緑井駅
【メリット】 近くにデパートや家電量販店があり、色々な物が買える。そしてATMもある。他にもフードコート……
2021年10月 大町駅
【メリット】 朝の通勤ラッシュ時はそれなりに混みますが、JRに比べれば快適です。
また、本数は……
ロフティ緑井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区緑井ランキング(29物件中) |
大町駅ランキング(22物件中) |
ロフティ緑井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 87.16㎡ | 46.89㎡ | 3,420万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,100円 92円 |
15,013円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市安佐南区緑井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■広島市安佐南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.9～90.9㎡｜90.9㎡ | 3,240万円｜118万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 3,780万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.9～90.9㎡｜90.9㎡ | 3,240万円｜118万円/坪 |
| 東向き | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 3,780万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロフティ緑井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 89.4 | |||||||
| 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 89.4 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区緑井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.4～89.4㎡｜89.4㎡ | 155,000円｜5,732円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.4～89.4㎡｜89.4㎡ | 155,000円｜5,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
