エイルマンション唐津駅前２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
エイルマンション唐津駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線／唐津駅 徒歩1分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市新興町185 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立大志小学校
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中学校区域
唐津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エイルマンション唐津駅前２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エイルマンション唐津駅前２の【賃貸】物件情報
エイルマンション唐津駅前２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】県をまたいで博多や天神、空港まで行けるのが良い。比較的安くで家に住めるのは良い。自然が多く落ち着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】少し歩くとスーパーがありシャトレーゼなどもあって良い。お年寄りが多く、夜も静かで良いところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】商店街にお店がある。海鮮の店や唐津バーガーのお店など。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】公園などは多く、自然も多いのでのびのびと育てられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【唐津駅に対する口コミ】・唐津特有のお祭り唐津くんちのヤマの銅像や絵があり、街の様子がわかりやすい。 ・最寄り駅周辺には桜やつつじが植えられ、駅に降り立った時に風情がある。 ・近くには美術図書館があり、催し物が楽しめる。 ・静かな町で駅前にマンションがあり、子育てには最適。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 唐津駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場があり、市内を巡回するバスも止まりますので、小さいながら便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに商店街や観光案内所がお土産屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルならではのこじんまりとしたお店が並びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはスロープやエレベーターがありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 柄の悪そうな人や素行の悪そうな人はいませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から10分以内には買い物できる場所も多いです。 |
2023年6月 唐津駅
みゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに駐輪場が完備してあるので 通学や雨天時の電車利用が助かる また、イスが設置してあるので 荷物が多いときに座れるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに食事処があるので 部活や塾帰りに食べれるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスタバや中華料理屋が あるのでお腹がすいたときに 助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を送迎する際、 場所が広いのでUターンができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的人はいるが 争いもなく平和、 目立った不良もたむろしてない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生からするとやや安いと思う 私が降りる駅はICカードで行けるので朝は楽 |
2023年6月 唐津駅
みやさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番めなのでほぼ確実に座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが出来たことは良かったと思う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は数が少なく、あまり思い当たりません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園(河畔公園)やモーヴィからつなど子供の遊び場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街も静かで治安はとてもいいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市街に近いため通勤や遊びに気軽にいける。自然も多く住みやすい。 |
2022年6月 唐津駅
ひきやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 佐賀方面へ直通で行ける上に乗り換えれば福岡へも一時間ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が目の前にあるので、その点ではとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやコンビニ、レストランなどがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、中学校は歩いて行ける距離にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり、見回りも頻繁に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は3〜5万ほどで選択肢は多めだと感じる。 |
エイルマンション唐津駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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唐津市ランキング(20物件中) |
唐津市新興町ランキング(3物件中) |
唐津駅ランキング(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,443万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
エイルマンション唐津駅前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,626 ～ 2,687万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,504 ～ 2,626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,382 ～ 2,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,260 ～ 2,382万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,138 ～ 2,260万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルマンション唐津駅前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.34㎡ | 20.79㎡ | 1,819万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 10,275円 164円 |
6,258円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション唐津駅前２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市新興町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.26～78.63㎡｜69.44㎡ | 1,620万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 1,867万円｜103万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 1,620万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 2,015万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 1,549万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
