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三国ヶ丘スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三国ヶ丘スカイハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8112
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三国ヶ丘スカイハイツの外観
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  • 三国ヶ丘スカイハイツの外観：RC造6階建ての4階部分です！周辺環境も良く、住みやすい環境となっております！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約104万円/坪
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

三国ヶ丘スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ百舌鳥店」約350m

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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三国ヶ丘スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ 三国ケ丘スカイハイツ
三国ケ丘スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月24日

価格
2,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
110.0万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
三国ヶ丘スカイハイツ
三国ヶ丘スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.7万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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三国ヶ丘スカイハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

三国ヶ丘スカイハイツの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海高野線、JR阪和線の２沿線通っており便利です。
交通の利便性もよく、住みやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅近くに家電量販店があります。個人病院や美容院が駅前にたくさんあります。駅周辺は明るく、人通りも多いので危険性は少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にランチできる美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】堺市内の中でも人気のある校区で子育て世帯におすすめです。少し歩くと大きな公園があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

やってやるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 本当に住みやすい場所です。コーナン、キリン堂、ライフなど生活に必要な買い物が出来るお店がかたまってます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には飲食店や居酒屋、カフェなど食事をするところが多く、食事には困らない。コンビニやスーパーなどもあり、仕事帰りにふらっと立ち寄ることができてとても便利な駅だと感じている。屋上には広場があり景色が見えるので自然もあり良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】この駅は南海高野線とJR阪和線の乗換駅になっています。
南海高野線のホームから階段を降りればすぐにJRに連絡できる、実質所要時間一分です。
駅前の商業施設は徒歩5分のコーナンぐらいですが、ちょっと小腹を満たす程度の軽食屋なら数件あって便利です。
そして最大の目玉はホームにある初音ミクの看板。
「初音三国ヶ丘駅」とでっかく書いてあってファン必見です！！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三国ケ丘駅

わなんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと南海の駅が隣接しているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内に成城石井が入っているので仕事帰りに立ち寄れて重宝しています
飲食店の充実
3 		メリット 買い物したら、すぐに帰宅するので飲食店はあまり利用しないのですが、安いお店が充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天王寺や難波のような繁華街に近いのに、とても静かな環境です
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分ほどのところに自宅があるのですが、とても安全に帰宅できる環境です
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波や天王寺に近いのに、驚くほど家賃が安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年1月 三国ケ丘駅

53さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海線とつながっており乗り換えが容易です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に飲食店や娯楽施設があるので生活していく上で不自由はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がたくさんあります。1人席のあるお店も多いので一人暮らしでも十分です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も駅周辺にあり、中百舌鳥まで行くと広場や公園があるので充実しています。
治安
4 		メリット 特に事件や不審者情報はなかったです。夜も明るく防犯ができています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 南海線と乗り換えができ、ある程度立地もよいので買い物や休憩するときに飲食店を使用できます。値段は安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年11月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅に成城石井ができた。屋上に庭園があり緑を感じられる。乗り換えもしやすくてたくさんお……

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（残り175文字）

2021年10月 三国ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR阪和線もあれば、南海線もあるので、路線の乗り換えに利用しやすい。JR阪和線は普通と快速……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三国ヶ丘スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区百舌鳥赤畑町ランキング

位
(10物件中)

三国ケ丘駅ランキング

位
(42物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,073万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

価格帯別判定 i

三国ヶ丘スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,229 ～ 2,280万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,125 ～ 2,229万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,021 ～ 2,125万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,918 ～ 2,021万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,814 ～ 1,918万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 105位 / 158物件中
堺市北区百舌鳥赤畑町 10位 / 11物件中
三国ケ丘駅 33位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,048～2,153万円

※中央値：2,100万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三国ヶ丘スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年10月 2024年11月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年3月 2024年3月 4階 3DK 南 角部屋 ー
5 2023年9月 2023年12月 4階 3DK 南東 ー ー
6 2022年9月 2022年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2022年3月 2022年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2021年12月 2022年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2021年10月 2022年1月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2021年9月 2021年9月 4階 3DK 南 ー ー
11 2021年4月 2021年6月 2階 3DK 南 リフォーム ー
12 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 西 ー ー
13 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2019年12月 2019年12月 4階 3DK 南東 ー ー
16 2019年10月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2019年4月 2019年6月 4階 3DK 南 ー ー
18 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2018年3月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
20 2018年3月 2018年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2017年4月 2017年4月 2階 3DK 南 ー ー
22 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK ー リフォーム ー
23 2016年2月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2015年7月 2015年7月 5階 3DK 南 ー ー
25 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2015年2月 2015年2月 3階 3DK 東 ー ー
27 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2014年12月 2015年2月 3階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2014年12月 2015年2月 3階 3DK 東 ー ー
30 2014年12月 2015年3月 1階 3DK 南 ー ー
31 2014年12月 2015年2月 5階 3DK 南 ー ー
32 2014年12月 2014年12月 5階 2LDK ー ー ー
33 2014年12月 ー 3階 3DK 東 ー ー
34 2014年12月 ー 5階 3DK 南 ー ー
35 2014年12月 ー 1階 3DK 南 ー ー
36 2014年10月 ー 3階 3DK 南 ー ー
37 2014年10月 ー 3階 3DK 東 ー ー
38 2014年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
39 2014年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
40 2014年5月 ー 5階 2LDK ー ー ー
41 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
42 2014年2月 ー 1階 3DK 南 ー ー
43 2014年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
44 2013年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 1階 3DK 南 ー ー
46 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
47 2013年6月 ー 6階 3DK 南 ー ー
48 2013年6月 ー 4階 3DK ー ー ー
49 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り29件
平均 3階 64.38㎡ 16.08㎡ 1,418万円 ＠73万円 ＠23万円 11,478円
180円		 9,819円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三国ヶ丘スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三国ヶ丘スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥赤畑町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.6～80㎡｜63.02㎡ 1,398万円｜73万円/坪
3階～3階 61.6～66㎡｜63.36㎡ 1,301万円｜68万円/坪
4階～4階 61.6～66㎡｜63.87㎡ 1,644万円｜85万円/坪
5階～5階 61.6～66㎡｜63.25㎡ 1,224万円｜64万円/坪
6階～6階 61.6～80㎡｜75.4㎡ 1,374万円｜61万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.6～80㎡｜64.42㎡ 1,481万円｜76万円/坪
東向き 61.6～66㎡｜65.12㎡ 1,234万円｜63万円/坪
西向き 61.6～62.69㎡｜62.14㎡ 1,250万円｜66万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 35 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三国ヶ丘スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 3LDK ー 61.6
2017年12月 2階 3LDK 南 61.6
2017年6月 2階 3LDK 南 61.6
2014年11月 3階 3DK 南 61.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三国ヶ丘スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三国ヶ丘スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区百舌鳥赤畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 88,000円｜4,723円/坪
3階～3階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 75,000円｜4,025円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 83,666円｜4,491円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンセレノ三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁目114番3号
    最寄駅 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 7456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    百舌鳥本町住宅３号棟

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目18番1号
    最寄駅 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩5分
    築年月 1975年5月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    陵南住宅３号棟

    陵南住宅３号棟の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥西之町98番3号
    最寄駅 JR阪和線 上野芝駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 258戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    陵南住宅3号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    陵南住宅3号棟     		898万円 43.4万円 68.37m² 3LDK 5階 南 204万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    陵南住宅３号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 102万円
    割安
  • 中古

    陵南住宅１号棟

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁目98番2号
    最寄駅 JR阪和線 上野芝駅 徒歩15分
    築年月 1976年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

    ファミールハイツ上野芝１番館

    住所 大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500番1号
    最寄駅 JR阪和線 上野芝駅 徒歩8分
    築年月 1997年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 3509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ上野芝 1406
    ファミールハイツ上野芝 1406     		2,680万円 113.9万円 77.73m² 3LDK 14階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュライク96

    シュライク96の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目104番1
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩8分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHRIKE96（シュライク96） 603 SHRIKE96（シュライク96） 603 8.5万円
    (10,000円)    		 20,000円 100,000円 52.3m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    コンポーズ

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目60番2
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩6分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
  • 賃貸

    メゾン華

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目115番2
    交通 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 254
  • 賃貸

    メゾン華

    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目115番2号
    交通 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩8分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
  • 賃貸

    グレイスガーデン三国ヶ丘

    グレイスガーデン三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目66番
    交通 JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスガーデン三国ヶ丘 0203 グレイスガーデン三国ヶ丘 0203 12.2万円
    (10,000円)    		 20,000円 350,000円 60.66m² 2LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
    価格 3,900万円～7,000万円
    所在地 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 41.33㎡～100.81㎡
    間取り 第1期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2123
  • 新築

    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 34票
    アクセス数 5088
  • 新築

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
    所在地 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2926

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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