ナイスパークフィールド富沢公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ナイスパークフィールド富沢公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／富沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2011年11月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立長町南小学校
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中学校区域
仙台市立富沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスパークフィールド富沢公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ナイスパークフィールド富沢公園の【賃貸】物件情報
ナイスパークフィールド富沢公園の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】大きい施設やデパートはありませんが、スーパーやコンビニ、薬局など小売店は揃っているので、普段の生活用品の買い物に困ることはないと思います。何か大きなものが必要な場合は、地下鉄でお隣の長町南駅へ行けば大きい商業施設があるので事足りますし、仙台駅へも乗り換えなしの一本で行けるので、交通に関して不便を感じることは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富沢駅に対する口コミ】駐輪場があって自転車やバイクで行きやすいです。周辺にはパラパラと飲み屋や飲食店がある印象です。駅自体はキレイで大きいです。車の降下場も大きくて使用しやすいです。ダイヤもそこそこ走っているので不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 富沢駅
なおぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーがあり、町中に駅があることでとても利便性がいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや食事どころが充実しており不自由しないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。スーパーもありますし、カフェやケーキ屋などもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が新しいのでとても通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな住宅地でゆっくり暮らせます。近くに警察署もあり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさや育児のしやすさはとても良いです。 |
2023年3月 富沢駅
子育て中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コインパーキングが駅の周りに多数存在していて、上限額も設けられていて、便利。仙台方面にのみ移動する人にとっては不便は無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（イオン、宮城生協）が駅から徒歩圏内にある。 病院は皮膚科、脳神経外科、歯医者、整形外科、内科が近くにあり、公園もあります。スポーツ施設もあり、幼児向けから本格的なスポーツ場とプールが室内に。外には遊具もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ケーキ屋複数あります。 パン屋さん、肉まん屋さん等の軽食屋もあります。 ケーキ屋さんとパン屋さんはチェーン店と個人経営の店舗があります。 コンビニもあります。 美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園あります。 児童館あります。児童館では乳幼児も遊べます。 公園あります。広場、遊具有り、複数あります。 駅にはエレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しいマンションやアパートと古くからあるマンションやアパートもあり、多くの人が住んでいます。 治安は、良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数のマンション、アパートがあるので、家賃や利便性、住みやすさが選べます。 |
2022年12月 富沢駅
あいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線の南側の始発駅なので座って移動できるので便利。 また、こちらの駅は地下鉄でも地上駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まだまだ開発も進んでいるエリアで、お店もどんどん増えており、さらに便利になると予想されます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに居酒屋系があり、国号２８６号線沿いにもたくさんの飲食店があるので便利。 少し歩けばヨークベニマルや三越、生協などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅地なので子育て世代向け。新築の戸建てもよく分譲されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富沢駅はかなり大きめで地上にあるので明るく感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気があるエリアなので、家賃等は高めだか資産価値は高い。 |
2022年10月 富沢駅
みりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄のほかに宮城交通バスも通っており使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには生協やイオン、少し西に行くとヨークベニマルなどがまとまっている商業施設の多い通りに出るため生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにある「つけ蕎麦和だす」というお店がとてもおいしく、お気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 富沢公園などの広い公園が近くにあり、教育機関も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近開発が始まったということもあり、町全体がとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近開発が進んできているため、生活しやすく、かつ比較的地価も低いため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
ナイスパークフィールド富沢公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区泉崎ランキング(11物件中) |
富沢駅ランキング(46物件中) |
ナイスパークフィールド富沢公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 74.68㎡ | 9.85㎡ | 3,195万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 11,210円 150円 |
9,624円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスパークフィールド富沢公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区泉崎の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■富沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ | 3,420万円｜143万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.31～78.69㎡｜74㎡ | 3,158万円｜141万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.69～78.76㎡｜78.7㎡ | 3,357万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 69.31～69.31㎡｜69.31㎡ | 2,980万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ナイスパークフィールド富沢公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.93 | |||||||
| 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.93 | |||||||
| 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.93 | |||||||
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.93 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.93 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナイスパークフィールド富沢公園の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
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■仙台市太白区泉崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■富沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 141,666円｜6,511円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 171,666円｜7,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.93～71.93㎡｜71.93㎡ | 156,666円｜7,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
