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オークヒルズ香里参番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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オークヒルズ香里参番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4918
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オークヒルズ香里参番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約86万円/坪 賃料:約3946円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.56％
偏差値ランキング

寝屋川市
197物件中の順位

オークヒルズ香里参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市三井南町30-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    寝屋川市立国松緑丘小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オークヒルズ香里参番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 オークヒルズ香里三番館
オークヒルズ香里三番館
価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.4万円
専有面積
76.27m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

320万円 割安

販売情報を見る
割安 オークヒルズ香里参番館
オークヒルズ香里参番館
価格
1,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
70.5万円
専有面積
77.33m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

129万円 割安

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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オークヒルズ香里参番館の【賃貸】物件情報

オークヒルズ香里三番館
オークヒルズ香里三番館
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
77.33m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
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オークヒルズ香里参番館の口コミ・評判

2021年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【香里園駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニがFamilyMart、ローソン、セブンイレブン、アンスリーと充実しております。
またライフ、フレストとスーパーも駅前にあります。
サンマルクカフェやスタバなど、その他カフェもあり、とても便利です。
また電車も特急以外が止まり、通勤通学にもとても便利な駅だと思います。
京橋にほ15分ほどでつき、淀屋橋も20分ほどで着きます。
乗り換えのアクセス元でもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

popayeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 成田幼稚園、聖母女学院、第5小学校、第6中学校、同志社香里中学・高校へは歩いて通学できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

まゆげちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 壮大に聳え立つ巨大マンションで災害からも丈夫そう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 香里園駅

YAMRAIHAさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行までは全て止まるため交通の便としてとても優秀。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパー、ドン・キホーテや百円均一もありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から普通の飲食店、焼肉や焼き鳥が食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 寝屋川市であれば18歳までは医療費が500円なので子育てにも良い環境ではある。
治安
5 		メリット ホームレスが少しいるような気がするが気にする程ではなく警察の巡回もしっかりしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は大阪内であれば少し安い方で市内にも京都にもアクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2024年4月 香里園駅

ぱみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバスがある。バスの種類や本数も多く、使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパー、コンビニなど基本的な施設が全て揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや居酒屋、全て揃っている。にぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターがあるので、大きな荷物を持っていても利用しやすい。
治安
5 		メリット 賑わっており、怖い雰囲気はない。駅は比較的綺麗に整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 可もなく不可もなく、妥当な値段帯だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年7月 香里園駅

Ｙさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線はとにかく強いです。
他の路線が止まっててもここは止まっていないということがざらにあります。
絶対に電車が原因で予定に遅れるのが嫌だという方にオススメです。
あと時間帯によっては急行や特急も止まります。
快速急行は時間関係なしに絶対止まるので便利です。
大阪市内には乗り換え込み30分強で行けるので近い方だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には関西医大やライフ、TSUTAYA、ジャンカラ等があり、ここで大体の生活必需品や娯楽は手に入れられると思います。
学校帰りにふらっと立ち寄れる距離に全て揃っているのがとても良いです。
飲食店の充実
5 		メリット なんといってもスタバがあるのはとても大きな利点だと思います。
学生にとってはスタバは少しお高いので毎回は入れませんが、思いつきで入れる距離にあるのがとても良いです。
あとはマネケンがあります。
お財布に余裕がある時等、家族にお土産として買って帰れるので重宝してます。
あとは海鮮屋の銀次があります。
あそこの海鮮丼は絶品です。
小さいですがカラオケも設置されてるので本格的な海鮮丼を楽しみながら歌うのもありだと思います。
あとは改札を出てすぐのところにケンタッキーがあります。
時間がないときにさっとご飯を取れるのでとても良いです。
時間帯によってはランチ価格で安く食べられたりするのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、学校は駅からは少し離れた場所にあります。
自転車で5分とかからない距離にあるのでそこそこ近いとは思います。
すべて道路沿いにあるので何かの帰りに迎えに行くとかでも不便には感じないと思います。
公園は住宅街やマンションのそばに備え付け的な感じでちょこっとしたのがあるパターンが多いです。
駅の改札に行くには階段を上がる必要がありますが、エレベーター・エスカレーターともにどちらもあるので足が不自由な人でも利用しやすいと思います。
治安
3 		メリット 施設、商店街が周辺にたくさんあるので、そこそこ夜遅くまで明るいです。
学生や女性の方などは防犯面でも安心しやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私自身は扶養されている身なので、家賃の相場は分かりませんが、住みやすさは圧倒的だと思います。
生活に必要な施設が充分に揃っていて、平和堂などのショッピングセンターやホームズなどホームセンターもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・600文字）

2023年7月 香里園駅

ガキの使いさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行以下の列車が停まる。また「成田山不動尊」行きのバスと乗り換えることができるので、交通面では非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー・コンビニが充実しているので、買い物に困ることはない。また病院や商店街、TSUTAYAに、カラオケなどの娯楽施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く、居酒屋からおしゃれなお店まで様々である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園は少ないと思う。少子高齢化の影響が大きい気がする。小学校・中学校・高校は充実している方ではないかと思う。
治安
1 		メリット メリットはない。該当が明るいくらいかと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はよく分からないが、大阪市内や北摂よりは安い印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オークヒルズ香里参番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(197物件中)

寝屋川市三井南町ランキング

位
(9物件中)

香里園駅ランキング

位
(140物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,957万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,749円～4,143円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.56％
価格帯別判定 i

オークヒルズ香里参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,104 ～ 2,153万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,006 ～ 2,104万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,908 ～ 2,006万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,810 ～ 1,908万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,712 ～ 1,810万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 71位 / 161物件中
寝屋川市三井南町 3位 / 11物件中
香里園駅 64位 / 109物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 58位 / 78物件中
寝屋川市三井南町 5位 / 6物件中
香里園駅 46位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,931～2,030万円

※中央値：1,981万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オークヒルズ香里参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年2月 販売中 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年11月 2025年1月 7階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年11月 2024年12月 8階 4LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年10月 7階 4LDK 南東 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 10階 4LDK 南西 ー ー
8 2024年7月 2024年8月 8階 4LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年6月 2023年9月 10階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2022年1月 2022年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
11 2022年1月 2022年4月 6階 4LDK 南西 ー ー
12 2021年8月 2021年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2021年4月 2021年6月 3階 4LDK 南西 ー ー
14 2020年12月 2021年3月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2020年11月 2020年11月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
16 2020年10月 2020年10月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2020年7月 2020年10月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
18 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2020年5月 2020年7月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
20 2019年12月 2020年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 西 ー ー
23 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南 ー ー
24 2019年6月 2019年11月 9階 3LDK 南 ー ー
25 2019年5月 2019年6月 14階 3LDK 南 ー ー
26 2019年4月 2019年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
27 2019年4月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年3月 2019年9月 6階 3LDK 西 ー ー
29 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 西 ー ー
30 2018年12月 2019年5月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年12月 2018年12月 6階 4LDK 西 ー ー
32 2018年12月 2018年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
33 2018年10月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
35 2018年6月 2018年8月 15階 4LDK 南西 ー ー
36 2018年4月 2018年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年3月 2018年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
38 2017年11月 2017年12月 9階 4LDK 南東 ー ー
39 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2017年9月 2017年11月 9階 4LDK 南東 ー ー
41 2017年6月 2017年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2017年4月 2017年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2017年4月 2017年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2017年1月 2017年2月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
46 2016年11月 2016年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
47 2016年10月 2016年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
48 2016年3月 2016年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
49 2016年3月 2016年3月 11階 4LDK 南東 ー ー
50 2016年1月 2016年2月 6階 4LDK 南西 ー ー
51 2015年12月 2016年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年12月 2016年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
53 2015年12月 2016年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
54 2014年12月 2014年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年10月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
56 2014年10月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
57 2014年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
58 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
59 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年6月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
61 2014年5月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
62 2014年5月 ー 14階 4LDK 南西 ー ー
63 2014年4月 ー 14階 4LDK ー ー ー
64 2014年3月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
65 2014年3月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2014年2月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
67 2014年2月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
68 2014年1月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
69 2013年12月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
70 2013年11月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
71 2013年11月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
72 2013年10月 ー 4階 3SLDK 南西 ー ー
73 2013年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
74 2013年6月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー

…残り54件
平均 6階 80.18㎡ 11.98㎡ 1,457万円 ＠61万円 ＠19万円 6,220円
78円		 10,490円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オークヒルズ香里参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オークヒルズ香里参番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市三井南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.34～85.2㎡｜81.5㎡ 1,399万円｜57万円/坪
4階～6階 70.34～88.5㎡｜82.13㎡ 1,447万円｜58万円/坪
7階～9階 68.47～86.31㎡｜75.46㎡ 1,633万円｜72万円/坪
10階～12階 66.02～87.1㎡｜82.26㎡ 1,299万円｜52万円/坪
13階～15階 70.75～99.77㎡｜83.65㎡ 1,399万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.02～99.77㎡｜79.45㎡ 1,451万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 88.5～88.5㎡｜88.5㎡ 1,580万円｜59万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 16 20 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 12 10 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オークヒルズ香里参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 3LDK 南西 77.33
2024年2月 12階 4LDK 南東 90.4
2023年12月 3階 3LDK 南東 85.2
2023年3月 10階 3LDK ー 69.4
2023年3月 10階 3LDK ー 69.44

…残り28件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オークヒルズ香里参番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オークヒルズ香里参番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市三井南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■香里園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 85.2～85.2㎡｜85.2㎡ 87,700円｜3,403円/坪
4階～6階 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ 90,000円｜3,847円/坪
7階～9階 71.35～71.35㎡｜71.34㎡ 73,000円｜3,382円/坪
10階～12階 69.4～90.4㎡｜72.21㎡ 83,000円｜3,813円/坪
13階～15階 85.85～99.78㎡｜98.43㎡ 105,153円｜3,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.44～99.78㎡｜87.77㎡ 94,104円｜3,561円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 1 7 5 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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オークヒルズ香里参番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オークヒルズ香里弐番館

    住所 大阪府寝屋川市三井南町30番2号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年月 1989年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 142戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オークヒルズ香里弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 163万円
    割安
  • 中古

    オークヒルズ香里四番館

    オークヒルズ香里四番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市三井南町30番4号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 14434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    割安
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		1,490万円 68.3万円 72.03m² 2LDK 8階 南 251万円
    割安
    オークヒルズ香里三番館
    割安
    オークヒルズ香里三番館     		1,580万円 68.4万円 76.27m² 3LDK 6階 南東 207万円
    割安
    オークヒルズ香里参番館
    割安
    オークヒルズ香里参番館     		1,650万円 70.5万円 77.33m² 3LDK 1階 南西 24万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    オークヒルズ香里四番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    オークヒルズ香里6番館
    オークヒルズ香里6番館     		2,280万円 98.9万円 76.15m² 3LDK 11階 南西 相応
    オークヒルズ香里6番館
    オークヒルズ香里6番館     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 2階 南東 相応
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    オークヒルズ香里４番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション     		2,398万円 90.8万円 87.21m² 3SLDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    新着
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		2,490万円 94.6万円 87.00m² 4LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    オークヒルズ香里

    オークヒルズ香里の外観
    住所 大阪府寝屋川市三井南町30番
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年月 1988年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 903戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 3362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    オークヒルズ香里壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 418万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    オークヒルズ香里弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 635万円
    割安
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    割安
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		1,490万円 68.3万円 72.03m² 2LDK 8階 南 161万円
    割安
    オークヒルズ香里三番館
    割安
    オークヒルズ香里三番館     		1,580万円 68.4万円 76.27m² 3LDK 6階 南東 320万円
    割安
    オークヒルズ香里参番館
    割安
    オークヒルズ香里参番館     		1,650万円 70.5万円 77.33m² 3LDK 1階 南西 129万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    オークヒルズ香里六番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    オークヒルズ香里四番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    オークヒルズ香里6番館
    新着
    オークヒルズ香里6番館     		2,280万円 98.9万円 76.15m² 3LDK 11階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    オークヒルズ香里6番館
    オークヒルズ香里6番館     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 2階 南東 相応
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    オークヒルズ香里４番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション     		2,398万円 90.8万円 87.21m² 3SLDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    オークヒルズ香里六番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    新着
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		2,490万円 94.6万円 87.00m² 4LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    オークヒルズ香里壱番館

    オークヒルズ香里壱番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市三井南町30番1号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年月 1988年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 147戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 8655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    オークヒルズ香里壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 231万円
    割安
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    割安
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		1,490万円 68.3万円 72.03m² 2LDK 8階 南 161万円
    割安
    オークヒルズ香里三番館
    割安
    オークヒルズ香里三番館     		1,580万円 68.4万円 76.27m² 3LDK 6階 南東 116万円
    割安
    オークヒルズ香里参番館
    オークヒルズ香里参番館     		1,650万円 70.5万円 77.33m² 3LDK 1階 南西 相応
    オークヒルズ香里6番館
    オークヒルズ香里6番館     		2,280万円 98.9万円 76.15m² 3LDK 11階 南西 相応
    オークヒルズ香里6番館
    オークヒルズ香里6番館     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 2階 南東 相応
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里6番館　中古マンション     		2,290万円 91.2万円 82.99m² 3LDK 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月25日
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション     		2,398万円 90.8万円 87.21m² 3SLDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション
    新着
    オークヒルズ香里四番館　中古マンション     		2,490万円 94.6万円 87.00m² 4LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    オークヒルズ香里伍番館

    オークヒルズ香里伍番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市三井南町30番5号
    最寄駅 京阪本線 香里園駅 徒歩19分
    築年月 1990年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 132戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    オークヒルズ香里五番館　中古マンション     		2,398万円 90.8万円 87.21m² 3SLDK 7階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日

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    シャーメゾンcala

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    住所 大阪府寝屋川市国松町46番27号
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    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンｃａｌａ 105 シャーメゾンｃａｌａ 105 7.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 60.79m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    シャーメゾン香里園

    住所 大阪府寝屋川市三井南町17番10号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    ドムス香里

    住所 大阪府寝屋川市成田南町19番50号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩24分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    サンバリー・AT・カワカツ

    住所 大阪府寝屋川市川勝町7番24号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 303
  • 賃貸

    レクサスKORI

    住所 大阪府寝屋川市美井元町29番56号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩10分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534

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    サンメゾン香里園駅前

    サンメゾン香里園駅前
    価格 4,738万円～4,998万円
    所在地 大阪府寝屋川市香里南之町125番15、133番1、133番3、134番1、135番5（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    専有面積 63.00㎡～65.10㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3807

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