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千里南パークマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

千里南パークマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6842
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千里南パークマンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪 賃料:約4280円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.32％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

千里南パークマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／南千里駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市五月が丘西1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    260戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    吹田市立東佐井寺小学校

  • 中学校区域

    吹田市立佐井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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千里南パークマンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 千里南パークマンション
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

743万円 割安

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割安 千里南パークマンション A
千里南パークマンション A

リノベorリフォーム済み

価格
2,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.5万円
専有面積
81.29m²
間取り
3LDK
所在階
地下5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

63万円 割安

販売情報を見る
新着 千里南パークマンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月11日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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千里南パークマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

千里南パークマンションの口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目の前のバス停からバス一本でJR吹田駅・岸辺駅、阪急千里線の南千里駅、阪急京都線の正雀駅、地下鉄御堂筋線の桃山台駅まで出られるので、大阪市内に出るにも、京都方面に出るにも非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 隣に小学校と公民館があり、逆側にはスーパー（コープ）とコンビニ（ミニストップ）があるので、非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は定期的にペンキの塗り直しをしているので、築年数よりはキレイに見えます。
3棟が集まった集合住宅なので、自治会等もあり、近所付き合いには積極的な方が多い印象です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私はA棟に住んでいますが、日当たりは良好です。
天井高は特に低いと気になったことはないです。
室内は風呂とトイレと和室に入る所に段差があり、後はフラットです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩1分以内にスーパー（コープ）、コンビニ（ミニストップ）があり、10分歩けば外食できる店もそれなりにあります。
車に乗れば15分程度で南千里のイオンもあるので、買い物に困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公立の幼稚園、小学校、中学校は近いので便利です。
市内でも比較的おとなしい地域なので、評判は良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

やもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 南千里が一応の最寄りですが坂道です。色んな駅の中間地点にあり、阪急千里山やjrだと岸辺、吹田が利用できますがバスか自転車です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安の悪さを感じることはありません。緑が多くて道が広々としています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とてもきれいに管理されています。自治会がきちんと運営されている印象です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 音漏れをそこまで感じたことはありません。古いですがしっかりとしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコープがありとても便利です。コンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校が近く子どもを通わすのは安心だと思います。児童館も小学校の隣です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅は北大阪急行桃山台か阪急千里山です。どちらも駅周辺は飲食店やスーパーなどがあり、とても便利です。駅までは自転車かバスが便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園も何か所もあり幼稚園や保育園も近くにあります。住宅地なので静かで環境はかなりいいところです。マンションは3棟ありますが、住民は一定以上のレベルなのでトラブルもほとんど聞きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 集会室やマンション敷地内に公園もあり、目の届くところで子どもを遊ばせれるのが利点です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはどこの部屋もいいと思われます。まわりに高い建物がないため。設備は分譲なのでかなりしかっかりしています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 生協のスーパーが徒歩1分。そのほかコンビニや有名なミルフィーユというケーキ屋パン屋、カフェ美容院などだいたい生活に必要なお店は徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ隣が小学校です。そこから1分で中学もあります。保育園幼稚園も徒歩圏内にあります。病院も救急病院をはじめ、個人病院がたくさんある地域です。マンション内に子供も多いので夏祭りなどイベントがあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 南千里駅

haruidoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南千里駅がある阪急電鉄千里線は普通電車のみの運転となります。梅田駅へは約20分程度。ニュータウン内にありますので、ラッシュ時は非常に混み合います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、この施設にはスーパーマーケットや飲食店のほか、衣料品店、ドラッグストアなどのお店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 「トナリエ南千里」には、中華料理店や回転寿司店、喫茶店、大衆食堂といった飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションから徒歩圏内に幼稚園、小中学校があります。公園も駅の近くに千里南公園という大きな公園があります。
治安
5 		メリット ニュータウンというだけあって、街灯はしっかりと設置されており、夜間でも明るいです。居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまり見受けられません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ニュータウン内にありますので、商業施設は充実していますので、生活はしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2023年5月 南千里駅

ぴのさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場近くにあるためとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りて直ぐにスーパーがあるため、仕事終わりでも寄りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がとても充実しているので、ご家族で帰宅前に食事できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット オムツなどは購入できるお店があるので子供さんがおられるお母さんには助かる
治安
5 		メリット 老若男女問わず、色んな方が訪れているのでとてもいい
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや飲食店が揃っているため、とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2020年1月 南千里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近の商業施設にはスーパーマーケットや本屋、薬局、飲食店、コンビニなど揃っているので便利で……

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（残り164文字）

2019年9月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南千里駅の周辺には、ミスタードーナッツやスターバックス、セブンイレブンがあります。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千里南パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市五月が丘西ランキング

位
(4物件中)

南千里駅ランキング

位
(171物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,911万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,066円～4,494円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.32％
価格帯別判定 i

千里南パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,130 ～ 3,203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,984 ～ 3,130万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,839 ～ 2,984万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,693 ～ 2,839万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,547 ～ 2,693万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 457位 / 724物件中
吹田市五月が丘西 1位 / 3物件中
南千里駅 64位 / 133物件中

坪賃料ランキング

吹田市 338位 / 368物件中
吹田市五月が丘西 2位 / 2物件中
南千里駅 64位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,877～3,024万円

※中央値：2,951万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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千里南パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 5階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2025年2月 2025年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2025年2月 2025年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年12月 2024年12月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年11月 販売中 5階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年9月 2024年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年7月 2024年8月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2024年7月 2024年7月 5階 4LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年8月 5階 3SLDK 東 角部屋 ー
15 2024年2月 2024年7月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
16 2024年2月 2024年2月 9階 3LDK 東 ー ー
17 2023年12月 2023年12月 2階 4LDK 東 ー ー
18 2023年11月 2024年5月 5階 3SLDK 東 角部屋 ー
19 2023年11月 2024年3月 5階 3SLDK 東 角部屋 ー
20 2023年11月 2023年11月 9階 3LDK 東 ー ー
21 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 東 ー ー
22 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 東 ー ー
23 2023年8月 2023年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
24 2023年5月 2024年3月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2023年5月 2023年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
26 2023年1月 2023年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
27 2022年10月 2022年11月 1階 4LDK 南 ー ー
28 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年4月 2022年7月 4階 4LDK 南 ー ー
32 2022年2月 2022年4月 4階 4LDK 南 ー ー
33 2022年1月 2022年2月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
34 2021年10月 2021年11月 3階 4LDK 南 リノベーション ー
35 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2021年4月 2021年4月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年5月 2020年11月 6階 4LDK 南 ー ー
38 2020年4月 2020年7月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2020年4月 2020年5月 6階 4LDK 南 ー ー
40 2019年10月 2019年10月 2階 3SLDK ー 角部屋 ー
41 2019年8月 2019年9月 7階 4LDK 南 ー ー
42 2018年10月 2018年12月 5階 3SLDK 東 角部屋 ー
43 2016年2月 2016年7月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
44 2015年10月 2015年11月 1階 4LDK 東 ー ー
45 2015年3月 2015年3月 1階 3LDK 東 ー ー
46 2014年12月 2014年12月 4階 4LDK 東 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 4階 4LDK 東 ー ー
48 2014年12月 2015年1月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2014年10月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
50 2014年9月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
51 2014年9月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
52 2014年8月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
53 2014年7月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
54 2014年5月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
55 2014年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
56 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
57 2014年3月 ー 6階 5LDK 南 ー ー
58 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
59 2014年2月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
60 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
61 2014年2月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
62 2014年2月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
63 2013年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
64 2013年10月 ー 3階 4LDK 西 ー ー
65 2013年8月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
66 2013年6月 ー 4階 5LDK 南 ー ー
67 2013年6月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
68 2013年6月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
69 2013年6月 ー 3階 3SLDK 東 ー ー
70 2013年6月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
71 2013年6月 ー 4階 5LDK 南西 ー ー

…残り51件
平均 4階 90.37㎡ 13㎡ 2,379万円 ＠88万円 ＠27万円 11,952円
132円		 5,409円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 千里南パークマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千里南パークマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市五月が丘西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 20 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 10 6 0 6 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

千里南パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 4LDK 南 99.93
2025年1月 8階 4LDK 南 99.93
2024年10月 8階 4LDK 南 99.93
2022年7月 2階 3SLDK 東 87.79
2016年4月 9階 4LDK 西 84.95

…残り9件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 千里南パークマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千里南パークマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市五月が丘西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    千里南パークマンションＢ棟

    住所 大阪府吹田市五月が丘西1番-B
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 バス8分
    築年月 1983年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 260戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    千里南パークマンションＣ棟

    住所 大阪府吹田市五月が丘西1番-C
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩20分
    築年月 1983年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2033
  • 中古

    千里南パークマンションＡ棟

    千里南パークマンションＡ棟の外観
    住所 大阪府吹田市五月が丘西1番-A
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 バス8分
    築年月 1983年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 260戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3923
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里南パークマンション A
    割安 リノベorリフォーム済み
    千里南パークマンション A     		2,990万円 121.5万円 81.29m² 3LDK 地下5階 南 40万円
    割安
  • 中古

    グランドール南千里

    住所 大阪府吹田市佐井寺3丁目1番5号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩16分
    築年月 1983年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4405
  • 中古

    ローレルコート南千里

    住所 大阪府吹田市五月が丘南7番17号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 バス8分
    築年月 1987年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルコート南千里
    割安 リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    ローレルコート南千里     		2,980万円 95.8万円 102.77m² 4LDK 6階 南 759万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    アクティサツキ

    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目26番17号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩22分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 417
  • 賃貸

    南五月が丘ハイツ2

    住所 大阪府吹田市五月が丘南12番8号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩24分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 180
  • 賃貸

    エミネンス辻本II

    エミネンス辻本IIの外観
    住所 大阪府吹田市五月が丘北22番8号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩23分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンス辻本II 402
    エミネンス辻本II 402     		8万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 68.32m² 3LDK 4階 南西
    エミネンス辻本2
    新着
    エミネンス辻本2     		8万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 67.77m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    エミネンス辻本II 407
    エミネンス辻本II 407     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 68m² 3LDK 4階 南西
    エミネンス辻本II 502
    エミネンス辻本II 502     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 68.32m² 3LDK 5階 南西
    エミネンス辻本2
    新着
    エミネンス辻本2     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 68.32m² 3LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    エミネンス辻本II 202
    エミネンス辻本II 202     		9.3万円
    (7,000円)    		 無 300,000円 89.51m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ツインフィールド壱番館

    ツインフィールド壱番館の外観
    住所 大阪府吹田市佐井寺3丁目4番10号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインフィールド壱番館 101
    ツインフィールド壱番館 101     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.78m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    パークフォレスト千里

    住所 大阪府吹田市佐井寺3丁目12番36号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩19分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1402

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  • 新築

    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
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    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5610

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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