プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新日本橋駅 徒歩1分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩3分
JR山手線／神田駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩10分
JR東海道本線／東京駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立常盤小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ハナマサ日本橋本町店」約240m ●「区立常盤公園」約400m ●「ＣＯＲＥＤＯ室町」約300m ●「日本橋三越本店本館」約400m ●「日本橋三井タワー」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】普通・快速の終着・始発駅、並びに房総半島(木更津)・八日市場・銚子方面に行く各種特急が走っています。特急も普通電車も全て東京始発で、両数も8両程度あるので、発車時刻数分前に行けばほとんど座ることができます。正直言って乗り換えは多数路線あるので非常に便利ですし、東京駅は主要駅なので新幹線や普通電車の始発が多いので座って通勤通学もできなくもないです。品川渋谷新宿上野など、東京23区の各主要都市にも数十分でアクセスできるので住みやすさはピカイチです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】JR京葉線のホームからコンコースにあがり、動く歩道を使って約10分程度歩くと、JR経営の地下デパートや、東京で名を馳せた様々なお土産屋が複数あります。数え切れないほどのレパートリーが用意されているので、買い物には困りません。治安は丸の内口の方は案外良いです。東京駅は利用客が多いからなのか、駅前がとても綺麗に整備されています。深夜は、歓楽街が周りにないのが要因なのか、とても静まり返っており、あぶなげな雰囲気はほとんど感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】JR京葉線ホームからコンコース階にあがるとJR系列の蕎麦屋、「いろり庵きらく」があります。他にも、他在来線ホームへ歩いてもらうと、海鮮系のお料理が楽しめるお店や、とんかつが美味しいお店など、多種多様なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅のコンコースからホームに行くところにはほとんどと言っていいほどエスカレーターが用意されており、他にも各ホームにエレベーターが用意されています。エレベーターは色分けされているのでとてもわかりやすく便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
yuandy2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
隣が地下鉄の出入り口 その出入り口からコレドや三越に地下道で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中央区側はコレドを中心とする最下開発エリアで洗練された街並み |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備が簡素なため、将来のランニングコストは低廉。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ごく普通の仕様だが、案外センスは良い。 また高級マンションと違って、洗面台が実用的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
神田、日本橋の商業施設至近 分譲マンションの立地でここより便利な場所を探すのは難しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 再開発でできた大型ビルに備蓄があるので、防災はあまり不安がありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京メトロなので台風など天気が大荒れになっても通常運転されます。特に電車が止まることがありません。コストパフォーマンスは東京駅や大手町などに数分で行けるところです。自転車利用でも数分あればつくことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】昔ながらの街並みで古本屋が軒並み並んでいます。繁華街が少ないので比較的静かな土地だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】カレーやうどんなど手軽に食べられる飲食店が充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】若者やヤンキーをほとんど見かけないので、静かな通りが多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅の反対側にある丸の内ビルディングの7階には、建築の傑作であるオリジナルの見事なドーム構造に加えて、駅内に多くのショップやレストランがあります。 駅全体のパノラマビューを提供します。日中は素晴らしい景色ですが、建物全体がライトアップされている夜は特に素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東京駅
zhelongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 入場券を購入し、こどもに電車をみせてあげました。 様々な種類の車両が見れて、楽しめました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おみやげはもちろん、おもちゃやさんにレストランと、ちょっとした観光すらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの食事処が準備されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園や幼稚園関係は近くにありませんが、こどもが遊ぶ場所はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日本の中枢なので、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本の中心地ともいえるので、なんでもあります。 |
2022年11月 東京駅
たこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルなのでたくさんの路線の終着始発駅であるだけではなく、駅の建物が歴史的な意義を感じる美しい建物となっています。夜は、ライトアップしていてとてもきれいです。とにかく、構内が広いので、東京の駅の中で一番空間的な良さを個人的には感じる駅です。地下から歩いて到達できる場所も多数あり、有楽町方面まで歩くこともよくあります。都内の駅周りで人込みを避けて歩くのは難しいことも多いですが、歩くルートによっては人込みから逃れることのできるルートもあると考えています。皇居も見えて、ビルの中ではありますが緑も見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆるものがそろっていると思います。生活で必要なもの以外というと、日本中の地域の物産も手に入ると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分の好きなお弁当屋さんがあります。特に無添加を売りにしているお弁当屋さんが２つは存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしとしては、空間的に広いと思っているので、ベビーカーや車椅子が入れる広さなどは十分にあると思います。学校や保育園や幼稚園については、自分が利用したことがないので記載ができなくて申し訳ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いのではないかと判断します。歓楽街は映画館などの商業施設だと思うので、それほど気にするものはなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。 |
2022年4月 新日本橋駅
バラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ飲み屋と食事処が充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した、そこそこ充実した買い物施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さん、服屋さん雑貨屋さんなども多く出口も多い為雨の日などすごく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コインロッカーがたくさんあるので、旅行中には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 薬局などもいり女子にはすごくありがたいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこ住みやすくてそこそこの家賃だと思います。 |
2021年10月 大手町駅
【メリット】 日本屈指のオフィス街であり、さまざまな有名企業の本社ビルがあることから、いろんなレストラン……
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋本町ランキング(11物件中) |
新日本橋駅ランキング(174物件中) |
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
4階 | 西南西 /南南東 | |||||
| 7階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 8階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 12階 | 南南東 /西南西 /東北東 | ||||||
| 12階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 15階 | 西南西 /南南東 |
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 12階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 59.47㎡ | 6.51㎡ | 7,770万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 16,265円 273円 |
8,551円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■中央区日本橋本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 59.01～59.87㎡｜59.69㎡ | 7,212万円｜399万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.53～59.87㎡｜59.78㎡ | 8,655万円｜478万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.01～59.87㎡｜59.15㎡ | 8,282万円｜463万円/坪 |
| 13階～15階 | 59.01～59.53㎡｜59.27㎡ | 7,091万円｜395万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～59.87㎡｜59.52㎡ | 7,766万円｜431万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.01～59.87㎡｜59.37㎡ | 7,777万円｜433万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 59.01 | |||||||
| 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 59.01 | |||||||
| 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58.75 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 58.75 | |||||||
| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58.75 | |||||||
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス日本橋三越前ｍｉｍｕｒｏの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 218,000円｜12,213円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～59.87㎡｜59.26㎡ | 253,500円｜14,149円/坪 |
| 7階～9階 | 56.75～59.53㎡｜58.53㎡ | 273,150円｜15,446円/坪 |
| 10階～12階 | 59.01～59.87㎡｜59.22㎡ | 250,250円｜13,980円/坪 |
| 13階～15階 | 59.01～59.87㎡｜59.65㎡ | 288,750円｜16,000円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.75～59.87㎡｜58.81㎡ | 269,366円｜15,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.01～59.87㎡｜59.11㎡ | 252,500円｜14,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 242,500円｜13,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
