パークマンション赤坂氷川坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,526万円/坪
賃料:約30024円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.36％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
パークマンション赤坂氷川坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／溜池山王駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／赤坂駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／六本木一丁目駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩9分
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利用可能路線
『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区赤坂6丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤坂小学校
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中学校区域
赤坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「成城石井 赤坂アークヒルズ店」約420m ●公園「檜町公園」約440m ●病院「虎ノ門病院」約990m ●「東京ミッドタウン」約540m ●「赤坂アークヒルズ」約420m ●「赤坂サカス」約500m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークマンション赤坂氷川坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークマンション赤坂氷川坂の【賃貸】物件情報
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パークマンション赤坂氷川坂の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【溜池山王駅に対する口コミ】溜池山王駅は千代田線、銀座線、南北線と主要な地下鉄が3路線あり、都心をはじめ郊外へのアクセスも抜群の立地です。また付近には国会議事堂、赤坂サカスなど有名な施設が多く点在し東京の中心と言っても過言ではない駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 六本木一丁目駅
YIさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗でとても良い。ショッピング施設にも直結。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 六本木一丁目駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用は利用できませんが、隣駅の麻布十番ですと、大江戸線があります。徒歩１０分ほど行きますと六本木駅、神谷町駅があります。隣駅の溜池山王（銀座線に乗り換え）、永田町（半蔵門線に乗り換え）、四谷駅（総武線に乗り換え）それぞれに快速はありません。通勤ラッシュ時間は満員電車です。改札までの距離はかなり長いエスカレーターを登るので、降りる場所にもよりますが、エスカレーター付近の降り口で約２分程。それ以外ですと５分はかかります。始発は５：００代から・終電時刻は２４：００ー２４：３０代まであります。電車の本数は通勤ラッシュ時は５分間隔～その後は10分～１５分間隔です。タクシー乗り場はないので、地上にあがり、目の前の道路で自身でタクシーを捕まえる方が早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は六本木に行けばあります。今後徒歩１分のところに商業施設がオープンするので、更に充実すること間違いなしです。現時点では内科（健康診断も可能）・眼科・歯医者・は駅内に併設されていますが、発熱外来は受け付けておりません。小児科もあまりみません。発熱時は大手町や丸ノ内まで車で１５分のビジネスクリニックが受け付けてくれます。商業施設ができましたら、大学と提携している病院も増えるとのことです。車で５分ほどのところに三田病院もあります。商店街はありません。麻布十番に行きますとあります。徒歩２０分程でしょうか。本屋さんも六本木ヒルズ前のTSUTAYAさんが一番大きくほかでは見かけません。アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所もやはり、六本木ヒルズ、ミッドタウン、虎ノ門ヒルズあたりですが、現在建設途中の商業施設が完成しましたら満足出来るかと思います。また、ホテルオークラ、ANAインターコンチネンタルホテルも徒歩圏内にありますので、大事なご用事、行事、記念にご利用されるには良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は充実していると思います。有名、人気のお店、おすすめの美味しいお店もあります。タイ料理や、焼肉ランチ、中華、ステーキ、ラーメン、ハンバーガー、お寿司、和食等種類豊富なので飽きないのではないでしょうか。カフェ、ベーカリーも充実しています。各飲食店がランチ時に１０００円以下でお弁当を出しています。キッチンカーもあり、ランチ時は長蛇の列なので、おそらく美味しいのだと思います。近くにホテルもありますので、ホテル内の和食・中華屋さんでもお弁当を購入できますので、お値段を気にされない方、グルメな方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発で、商業施設ができます。国の決まりで広い芝生なども完備必須なので、お母様のお買い物の後にお子様の遊べる広いエリアは望めます。一部、タワーマンションにはホテルのコンシェルジュが提携して入っていますので、ホテルのお食事をデリバリーできると知人から聞きましたので、子育て家族やご年配の御夫婦には家事の負担も減るのではないでしょうか。状況によってサービスは変更もあると思いますので、ご検討の方は改めてお調べいただければと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安は良いです。駅、駅周辺は綺麗です。ガラス張りの高層ビルや高級マンションと自然が融合しており、大都会のオアシスを味わえる場所ではないでしょうか。駅周辺の飲食店は基本的におしゃれで、あまり泥酔するような姿を見ていません。皆さん節度を持って飲食を楽しまれている印象です。駅前に交番もあります。昼も夜もあまり変わらず、閑静な住宅、職場エリアといった印象です。街灯は女性でも安心できる多さです。暗さを明るくするための街灯ではなく、いかに美しく街を魅せるかというライトアップの仕方なので、夜でも楽しめるのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 節約しなくても生活を楽しめる余裕のある方にとっては、相応の金額ではないでしょうか。車保有又はタクシー移動が可能な方、年収数千万以上あれば、娯楽も充実しており、文句なしのエリアかと思います。 |
2021年11月 六本木駅
【メリット】 商業施設もホテルも多く遊びに行くにはとてもいいところなのでよく利用する駅です。
……
2021年10月 溜池山王駅
【メリット】 溜池山王駅で南北線と銀座線の二路線、隣接している国会議事堂前駅で丸の内線と千代田線が利用で……
パークマンション赤坂氷川坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区赤坂ランキング(188物件中) |
溜池山王駅ランキング(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格55,830万円
推定相場坪単価1,526万円/坪
推定相場㎡単価462万円/㎡
パークマンション赤坂氷川坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 60,018 ～ 61,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 57,226 ～ 60,018万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 54,434 ～ 57,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 51,643 ～ 54,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 48,851 ～ 51,643万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 64位 | / 1,305物件中 |
|---|---|---|
| 港区赤坂 | 6位 | / 137物件中 |
| 溜池山王駅 | 5位 | / 77物件中 |
| 赤坂駅 | 5位 | / 115物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 17位 | / 84物件中 |
| 六本木駅 | 27位 | / 274物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 36位 | / 1,174物件中 |
|---|---|---|
| 港区赤坂 | 3位 | / 128物件中 |
| 溜池山王駅 | 2位 | / 75物件中 |
| 赤坂駅 | 2位 | / 111物件中 |
| 六本木一丁目駅 | 8位 | / 83物件中 |
| 六本木駅 | 13位 | / 265物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークマンション赤坂氷川坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
2階 | 南東 /北東 | |||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南西 /南東 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /南東 /北西 | ||||||
| 10階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 12階 | 南東 /北東 /北西 |
パークマンション赤坂氷川坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2020年2月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2016年11月 | 2017年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年4月 | 2016年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | 114.57㎡ | 5.62㎡ | 30,519万円 | ＠865万円 | ＠262万円 | 79,062円 690円 |
12,718円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークマンション赤坂氷川坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■港区赤坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■港区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■溜池山王駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークマンション赤坂氷川坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 121.59 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 104.77 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 147.5 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 144.5 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 121.59 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークマンション赤坂氷川坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区赤坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■溜池山王駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
