-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：836世帯が集う大規模マンション
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：教育施設や商業施設が徒歩圏内に充実しています！
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
-
リバーサイドともぶち２８号棟の外観：高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：お掃除が行き届いています！
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：お掃除も行き届いています！
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：スーパーが近く、お買い物にも便利です。
-
リバーサイドともぶち２８号棟のエントランス：共有部分はきれいに管理されています！
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
リバーサイドともぶち２８号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立友渕小学校
-
中学校区域
大阪市立友渕中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リバーサイドともぶち２８号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リバーサイドともぶち２８号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
リバーサイドともぶち２８号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リバーサイドともぶち２８号棟の【賃貸】物件情報
リバーサイドともぶち２８号棟の口コミ・評判
2023年8月
akouroushi477さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 公共交通機関は充実していて、選択肢（地下鉄、JR環状線、JR東線、市バス）が豊富で、あらゆる方面へ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大阪市内にありながら、大川、淀川があり川に隣接する公園や遊歩道を楽しめる。 川沿いの朝夕の散歩、春は桜並木があり花見などで賑やか、淀川河川敷ではスポーツやバーベキューを楽しめます。 また大川の遊歩道を自転車で走れば、車や信号を気にすることなく、大阪城、中ノ島公園など簡単に行けます。更に夏には天神祭りの縁日や花火を楽しむことができます。 このエリアは大規模マンション郡にあたるために、周囲の交通量は住民＋α程度しかなく、夜間などは静かです。 住んでいて治安の悪さを感じたことはありません。 都会でありながら稀有な場所だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理組合がしっかり機能している。将来にわたっての修繕計画が組まれている。 エレベーターが無いことはデメリットであるけれど一方、修繕管理費が高くならないことはメリットになる。またエレベーター付きマンションのように各階の廊下で各戸が繋がるのではなく、各階左右２戸を階段で繋げる（団地の階段）構造の為に、南北OR東西の掃き出し窓を開放することができ、風通しの良い状況を作ることができる。実際に部屋が湿気ることは全くありません。 （棟の方向によっては風の通りがこの限りではないかもわかりませんが・・・） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周囲の部屋からの音はほとんど聞こえない。（ただし周囲の家族構成にもよるかも判らない。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩圏内で全てが揃う。（10分まで） 自転車移動すれば、天神橋筋商店街10分、梅田15分、天満橋20分 程度で行ける。 普段、自動車を運転することが極端に少なくなります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンション群エリアに小学校、中学校があり、通学途中の子供達の話し声が絶えません。 子育て中の家族には安心だと思うし、既に子供が独立した老人にとっても環境が若い声で明るいことは 良いことだと思っています。 病院施設も大病院から町医者まで充実しているので困ることがありません。 周囲に大きな河川があるが、毛馬という国立の河川管理施設が常時水量調整しているのでノーリスクはありえませんが、危険を感じたことは一度もありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都島駅に対する口コミ】谷町線で乗り換えすることなく梅田に出ることができる。スーパーやコンビニは多く、生活するのに不便はない。ファストフード店や居酒屋など駅周辺では飲食店も充実している。大きな道（本通り）から１本入ると細い道になるが、暗いということは無く、夜道の怖さはない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 都島駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで3駅（約6分）、天満橋まで5駅（約10分）、天王寺まで10駅（約20分）と、市内の主要駅まで好アクセスです。 都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー（三好パン、マルルーなど）がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。 |
2023年5月 都島駅
たなかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで11分でいけるのでとてもアクセスがよい。また、始発があるので朝の通勤時間帯にも席に座ることが可能。一駅隣の天神橋筋六丁目駅で阪急線への乗り換えができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立総合医療センターという大きい病院も駅から徒歩5分圏内にある。美容院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファーストフード店がたくさんある。(マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、吉野家)また、駅前にダイエーと100均、セブンイレブン、ファミリーマートがあるので買い物に困ることはない。マルルーという美味しいパン屋が近くにある。SNSでも紹介されている麺スタイル林というラーメン屋もある。ラーメン、焼肉、カレー、うどん、イタリアンと色んなジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ・エレベーターがある。大きな公園はあまりない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの手口から出てもコンビニや飲食店があるので夜でも明るい。駅前に交番があり、また学校もあるので比較的治安の良いイメージ。駅も駅周辺も比較的綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均的な感じですが、梅田や京橋へのアクセスも良く自転車でもいけるので利便性はよいと思います。 |
2022年10月 都島駅
ゆままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。 |
2022年3月 都島駅
【メリット】 大阪市内の中心地（梅田）から10分以内の立地で、駅周辺には飲食店や居酒屋、ドラッグストア、……
リバーサイドともぶち２８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市都島区ランキング(248物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング(73物件中) |
都島駅ランキング(186物件中) |
リバーサイドともぶち２８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.21㎡ | 8.3㎡ | 1,928万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 5,000円 63円 |
7,800円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイドともぶち２８号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市都島区友渕町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■都島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
