プラウド南浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
プラウド南浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸2丁目17-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
63戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド南浦和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド南浦和の【賃貸】物件情報
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プラウド南浦和の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある南浦和駅。35分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街に立地しているため、穏やかに生活することができる。 また、徒歩2分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩3分の場所にはドラッグストアのドラッグセイムスがあるため日常の買い物については不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機が設置されている。 さらに、浴室には追い炊き機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩2分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩3分の場所にはドラッグストアのドラッグセイムスがあるため、日常の買い物については不自由しない。 また、南浦和駅前には丸広百貨店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩3分の場所には市立図書館があるため、便利である。 また、徒歩5分圏内に複数の公園があるため、子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
かんぱちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーが徒歩5分圏内にあり。ドラッグストアは10分と買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺には大きな繁華街はありませんが、いちげんという居酒屋やパステルイタリアーナというイタリアン料理店など、飲食店が充実しています。スーパーはマルエツが東口2分、コモディイイダが西口近くにあります。周辺には住宅街が広がっていて、河合塾などの学習塾が多くあります。東京まで約35分、埼玉県大宮まで約12分でアクセスできます。東京方面行きの始発電車が多く出ているので、座って通勤、通学ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 日常生活には不便はないと思います。始発で座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南浦和駅
せきねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線に乗り換えできる。 武蔵野線ホームから京浜東北線ホームな直接行ける階段も増えたので、混んでいるときに助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに、銀行あり(りそな銀行、みずほ銀行)、スーパーあり、まるひろあり、ちょっと休憩できる、ミスドやドトールなど、楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやスーパーあり便利です。まるひろの店内のベーカリーはお得でパンの種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、保育園、幼稚園も駅から近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり、街灯多く、駅周辺もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良く、浦和や武蔵浦和と比べて物価はそれほど高くないと思う。住みやすい。 |
2021年12月 南浦和駅
【メリット】 南浦和駅は、武蔵野線と京浜東北線に乗れるので、東京へ行くにも埼玉へ行くにもとても便利です。……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 ・浦和競馬場の最寄り駅で無料バスがでていて、競馬場に行く人でなくとも乗れたりする。
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており、交通の便は非常に良いと思う。また、駅周辺も飲食店が多……
プラウド南浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区根岸ランキング(40物件中) |
南浦和駅ランキング(268物件中) |
プラウド南浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /西 /北 |
プラウド南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.16㎡ | 11.03㎡ | 5,192万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 12,506円 166円 |
10,548円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド南浦和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区根岸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.18～82.12㎡｜78.69㎡ | 4,576万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 4,680万円｜211万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.01～76.34㎡｜74.16㎡ | 5,635万円｜251万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 5,555万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.22～82.12㎡｜75.38㎡ | 5,128万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 73.01～76.34㎡｜74.12㎡ | 5,490万円｜244万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
