ジェイグラン高槻古曽部町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ジェイグラン高槻古曽部町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市古曽部町1丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
49戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立奥坂小学校
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中学校区域
高槻市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイグラン高槻古曽部町の【賃貸】物件情報
ジェイグラン高槻古曽部町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】駅から直結の屋根付きの通路で雨に濡れずに大型ショッピングモールに入ることができ、買い物には困らない点。 また、特別快速も止まり京都や大阪方面にも簡単にアクセスでき、アクセス面においては良好。 大阪のベッドタウンであることもあり、治安も良く落ち着いている人が駅に多い点もメリットであると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】大手デパートの松坂屋やアル・プラザなどの商業施設が一通りそろっており、買い物に便利。 新快速が停車するため大阪駅への移動もスムーズ。阪急電鉄高槻市駅も近いためJRだけでは行けない所も車を使わず行くことが可能。 市役所もそう遠くない場所にあるので手続きに手間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高槻駅
まさかつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅と大阪駅を利用するのに便利な駅です。新快速により京都駅まで一駅で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルプラザや松坂屋などの商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲店やケンタッキーなどのチェーン店から個人経営店までたくさんの美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アルプラザなどの商業施設があるので暮らしやすいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちてることは少ない綺麗な駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アルプラザの上にはマンションがあったり、駅周辺は住みやすい。 |
2024年4月 高槻駅
あかすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。 駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 高槻駅
【メリット】 駅前には、阪急百貨店や松坂屋、アル・プラザがあり買い物に困らない。5分ほど歩くと商店街もあ……
2019年12月 高槻駅
【メリット】 駅前には百貨店が多く、商店街があり日用品の購入には困らない。また、おしゃれなカフェや飲食店……
ジェイグラン高槻古曽部町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市古曽部町ランキング(11物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
ジェイグラン高槻古曽部町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
ジェイグラン高槻古曽部町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.47㎡ | 15.57㎡ | 5,308万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 11,775円 147円 |
7,756円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン高槻古曽部町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市古曽部町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.26～74.01㎡｜73.13㎡ | 5,080万円｜229万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 4,700万円｜210万円/坪 |
| 6階～6階 | 98.08～98.08㎡｜98.08㎡ | 6,980万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.26～98.08㎡｜78.47㎡ | 5,308万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェイグラン高槻古曽部町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.72 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイグラン高槻古曽部町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市古曽部町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 138,000円｜6,025円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 138,000円｜6,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
