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レオネクストcomo池袋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 要町駅 > レオネクストcomo池袋

賃貸

レオネクストcomo池袋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1789
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レオネクストcomo池袋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 129,083円
平均坪単価 ＠8,409円
平均m²単価 ＠2,544円
上位専有面積 58.94m²：5件 25.06m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1K：1件

レオネクストcomo池袋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩9分
    JR山手線／池袋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋3丁目32-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストcomo池袋の【賃貸】物件情報

新着 レオネクストＣｏｍｏ池袋3 104
レオネクストＣｏｍｏ池袋3 104

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
10.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.06m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストＣｏｍｏ池袋3 204
レオネクストＣｏｍｏ池袋3 204
賃料(管理費)
15.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.94m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストＣｏｍｏ池袋3 202
レオネクストＣｏｍｏ池袋3 202
賃料(管理費)
16万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.94m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【レオネクストcomo池袋の所有者様へ】

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レオネクストcomo池袋の口コミ・評判

2013年6月

serahさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 池袋ですから、遊び、食事、デート、なんでも揃っています。さらに、ターミナルステーションの中では比較的賃料も安く、通勤、通学にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が大きいと、出口も多く、家の近くまで地下街を通って行けます。小さいけど、公園も多く、のどかなエリアも多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートなので、共用部分はお伝えしにくいですが、とてもキレイに掃除なんかもされていて気持ちはいいです。自転車置き場に原付バイクを止めていいのも、魅力です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築なのでキレイですし、設備もいいです。日当たりも良く、満足しています。一人で住むには十分な広さです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット デパ地下、レストラン、マルエツも近く、食事、買い物には苦労しません。新しいお店がどんどん出来て、食べ歩きが楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 廃校になった学校をNPOが運営してたり、町内でのお祭りなんかも多く、暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月 池袋駅

ぼにょにょにょんんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が入っている。駅直結に西武池袋、デパ地下はスイーツ天国。店舗数の少ないオードリーもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普通に色々揃ってるから生活に困らない、駅でよく言われる変な人はまだ見たことはない。
飲食店の充実
4 		メリット 困ることはない。名店もあるしチェーン店もいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ここで学校があると思わないが、出やすいからどこの学校でも行きやすそう。
治安
2 		メリット 駅周辺、お昼間は変な人は見当たらない。人通りが多いからかな。
コストパフォーマンス
1 		メリット 高いマンション、ビルが多いから、タワマンとかは景色がいいんだろうなぁと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 女性なら買い物や食事、遊ぶには不自由しないかな
駅ナカには西武、東武、パルコとた……

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（残り284文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニ……

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（残り122文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本で有数のターミナル駅だけあって、商業施設がたくさんあり、安価なものから高級品まで一通り……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストcomo池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 2階 1LDK ー 58.94
2020年7月 2階 1LDK 南東 58.94
2020年3月 2階 1LDK ー 58.94
2020年1月 2階 1LDK 南東 58.94
2019年5月 1階 1K ー 25.06

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Casa池袋

    Casa池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目31番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Casa池袋 102
    新着
    Casa池袋 102     		9.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.53m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾンKM

    住所 東京都豊島区池袋3丁目34番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩9分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1023
  • 賃貸

    池袋ファランドール

    池袋ファランドールの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目18番
    築年数 2025年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池袋ファランドール
    池袋ファランドール     		10.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 4階 北
    池袋ファランドール
    池袋ファランドール     		10.6万円
    (8,000円)    		 無 無 22.13m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    リッツ要町

    住所 東京都板橋区南町4番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩8分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 588
  • 賃貸

    カーサ リオ

    住所 東京都豊島区池袋3丁目24番14号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 204

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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