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賃貸

アーバンＴＯＭＯ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	29,333円
平均坪単価	＠3,530円
平均m²単価	＠1,068円
上位専有面積	28.35m²：2件 25.92m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンＴＯＭＯの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅徒歩13分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩23分
利用可能路線
『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北二十一条西7丁目1-33 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1987年8月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンＴＯＭＯの口コミ・評判

2013年7月

まっちゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	3階より上の階では水道代が固定となるので水道代を気にすることがなくなります。駅やスーパーも近いため便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅やスーパーが近くにあるため車がなくても不便なく生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	ロードヒーティングが設置されているため、冬でもアパート周りは快適に生活できます。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ユニットバスでないためバストイレ別が良いという人にはお勧めです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大学の周りですので、外食するところには事欠きません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園がすぐそばにあり、そこではお出かけで近くの大学に散歩に行くようです。緑が多くとても楽しそうにしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月北１８条駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周りにドラッグストアやスーパーやコンビニがあり、便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設やカフェが多く便利。娯楽が充実している
飲食店の充実	5	メリット	近くにanyCafeという有名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北大が近く、治安が良い。古本屋もあり充実している
治安	5	メリット	北海道大学が近くにあり、治安が良い。大学生が多い
コストパフォーマンス	5	メリット	北海道の地下鉄は高いと言われ、210円初乗りで高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年5月北２４条駅

うめこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルや銀行があり、周辺にはご飯屋さんがたくさんあります(^^)コンビニも3～4店舗ありドラッグストアもあるので買い物とかは困らないと思います･パトカーがよくパトロールしてるので、犯罪に巻き込まれたりする事はほとんどないかなと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から、北の方に5分程歩くと八百屋さんがあって、価格も安いので人気です。ドラッグストアも2軒駅から10分程でサツドラもあります。
飲食店の充実	5	メリット	スープカレーのお店やラーメン屋さんなどあり、テイクアウトですがアップルパイのお店もあります(´ω｀)ミスタードーナツや昔からあるケーキ屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が4つ位あります。幼稚園は無いですが、送迎バスがあるので通いやすいんじゃないかなと思います。公園があって午前中は小さな子がよく来てます。午後は小学生の子や高校生の子達がきてます。
治安	5	メリット	常にパトカーがパトロールしてるので、安心はある。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活はしやすいところだと思います。特になし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2022年10月北１８条駅

とんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部へのアクセスが良い。バスあり。タクシーが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学が多く学生が多い。公共施設が充実している。札幌駅北口に近い。学生向けの飲食店や美容室も多数あり。
飲食店の充実	4	メリット	繁華街である北24条駅まで徒歩圏内で飲食店が多数ある。近くにはスープカレー店、ラーメン店が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅エレベーターあり。エスカレーターなし。公園あり。
治安	4	メリット	若者が多いが特に治安の悪さは感じなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部からよく近いため便利だった。学生街のため、探せば格安物件があると思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・306文字）

2022年9月北２４条駅

ななつぼしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄やバスの本数も多く、中心部まで5分程度で着くので利便性は抜群です！
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設やドラッグストア、大きな病院なども充実しているので不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとにかく多く、おしゃれなカフェなどもあるので行きたい飲食店を選んでいける感じです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や塾などが充実しており、お子様を育てるにはいい環境だと思います！
治安	4	メリット	繁華街がありますが、交番が多く、夜も明るいので治安はいい方だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	繁華街ですが家賃はかなり安くおしゃれなマンションも多いです！

デメリット(6件)

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンＴＯＭＯの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年9月	2階	1LDK	西	25.92
2014年1月	2階	1LDK	西	28.35
2013年12月	2階	1LDK	西	28.35
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北二十一条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場北２４条駅の賃料相場北１８条駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北二十一条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北２４条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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賃貸

キャスティ86

住所	北海道札幌市北区北二十二条西2丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	784

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャスティ86	3.6万円 (4,000円)	無	無	28.8m²	1K	4階	西
	キャスティ86 108	3.8万円 (3,000円)	無	無	28.8m²	ワンルーム	1階	-
	キャスティ86 201	3.8万円 (3,000円)	無	無	28.8m²	1DK	2階	-
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賃貸

ハイツ・フランセ22

住所	北海道札幌市北区北二十二条西2丁目2番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩4分
築年数	1986年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2211

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ・フランセ22 408	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	22m²	ワンルーム	4階	-
	ハイツ・フランセ22 407	2.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	23m²	ワンルーム	4階	-
	新着ハイツ・フランセ22 410	2.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	23m²	ワンルーム	4階	-
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ミヤタハイツ

住所	北海道札幌市北区北二十一条西3丁目2番39号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	791

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミヤタハイツ 501	2.9万円 (3,000円)	無	無	25.38m²	ワンルーム	5階	-
	ミヤタハイツ	3.3万円 (3,000円)	無	無	29.16m²	1DK	3階	西
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賃貸

ディーセント２２

住所	北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2番30号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩7分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	842

賃貸

レジデンスオオミ25

住所	北海道札幌市北区北二十五条西4丁目1番26号
交通	札幌市営地下鉄南北線北２４条駅徒歩2分
築年数	1990年4月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	538

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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