グラジオ西明石パストラル
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
グラジオ西明石パストラルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩8分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩13分
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利用可能路線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1429-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤江小学校
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中学校区域
望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラジオ西明石パストラルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グラジオ西明石パストラルの【賃貸】物件情報
グラジオ西明石パストラルの口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽電車の藤江駅に徒歩10分以内なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線通り沿いなので車持ちには便利ですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 今年の5月築なので、全てが非常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪くないです。また室内設備は新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、大型ショッピングモールがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに明石市立藤江小学校があり、子供がいる人にはありがたいです。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】駅が東西に分かれていて、駐輪場も大きいので、アクセスがしやすいです。駅の入り口にコンビニやスーパーがあることで、忘れ物など急いでいるときにも便利です。また、西口は新幹線との入口も一緒なので、新幹線に乗るのがすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西明石駅
ようくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速、特急、新幹線が停車する駅、東西と移動に便利。一駅行けば明石駅があり、山陽電車もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役職の出張所があり、簡単な書類は土曜日まで出してもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分内に飲食店が立ち並ぶ。和食、洋食、イタリアン、居酒屋など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近で、保育園が多い。都会と田舎の良さがあり、閑静な住宅街やマンションなどが立ち並ぶ。比較的安全運転のドライバーが多く、明石市は子育て支援も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官の巡回重点地域で、学校区も多い。交通事故や犯罪なども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅地で一級低層地が多い。明石駅近辺よりは安価な住まいや土地あり。 近くのスーパーが激安が多い。サンディ、業務スーパー、マルアイ、など。0:00まで開いている100均もある。 |
2023年9月 西明石駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの新快速、快速、普通が止まり、新幹線にも乗れるので、旅行や通勤どちらにも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出るとすぐにコンビニや本屋、お土産売り場があり、買い忘れがあっても安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やお惣菜屋、スーパーなど食料品を買うお店が揃っている。また飲食店も多いので色々選べる楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北側に大きな公園があり、散歩するのにちょうどいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時を考えると安心できる。 また人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗と民家とのバランスがいいので住みやすい。 |
2022年1月 西明石駅
【メリット】 タコバスや神姫バスなど色々なバスが出ていて移動が楽です駅の中にも飲食店、服屋、本屋、コンビ……
2019年12月 藤江駅
【メリット】 駅周辺には松江海水浴場や屏風ヶ浦海岸 があり、夏場には大変海水浴や釣りと賑わいます。御崎神……
グラジオ西明石パストラルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市藤江ランキング(18物件中) |
藤江駅ランキング(14物件中) |
グラジオ西明石パストラルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
グラジオ西明石パストラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 2SSLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.55㎡ | 13.66㎡ | 3,297万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 6,681円 83円 |
7,457円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラジオ西明石パストラルの売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市藤江の売買相場
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(2025年05月)
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■明石市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西明石駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
