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シャトー西梅田マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャトー西梅田マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 16936
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 151件
口コミ メリット:23件 デメリット:22件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
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という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.41％
偏差値ランキング

大阪市福島区
217物件中の順位

シャトー西梅田マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「大丸ピーコック西梅田店」約400m ●公園「上福島北公園」約320m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シャトー西梅田マンションの【賃貸】物件情報

シャトー西梅田マンション
シャトー西梅田マンション
賃料(管理費)
9.8万円(7,560円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
48.6m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
シャトー西梅田
シャトー西梅田
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
48.6m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北
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シャトー西梅田
シャトー西梅田
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
48.6m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
シャトー西梅田
シャトー西梅田
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.54m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
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シャトー西梅田マンションの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪駅まで歩いて行ける。高速の入り口が近い。最寄りの福島駅、もう一つ近い駅の大阪駅とも駅前にたくさんの商業施設（飲食店、ショッピング）がある。テレビでとりよく取り上げられる街。坂道はほぼない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場は近くにほぼない。夜でも明るい街。少し歩かないといけないが、自転車でしたら数分で淀川に行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人常駐。オートロックはない。駐輪場は広い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によるが、日当たりはよい。エレベーターがあるので、どんな方でも住みやすい。角部屋は面積も広く、部屋数も多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があれば、スーパー、商店街、ショッピングモールは数分以内で着く。当時はなかったが、現在は近くにコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園、小学校があるが少し遠い。学校は当時は集団登校があり、一人で登校する子供がいないため犯罪にまきこまれにくい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月

住み替えさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪駅から徒歩5分jr福島駅徒歩3分くらいで本当に便利です。

デメリット（1件）

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2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄線や阪急線等、複数の路線を利用できる点やJR線の中で乗り換えをすると他県にも行く事ができる。交通の便は問題なく良い。買い物などはスムーズに行う事が可能である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店舗数も大体は揃える事が可能。
また病院なども多く自分にあった病院が見つかる。駅の数が多いため駅員も多い。
駅周辺も賑やかであり、昼間は人通りも多いから安心だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店や居酒屋などの数も多く営業時間が遅くまでやっている。
オフィスビルも多く、ランチなどリーズナブルに食べれる店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中や商業施設の中のトイレの数が多い。パウダールームなどもあり便利だと思う。
またエレベーターも広くベビーカーを乗せても問題ないと思う。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周辺には沢山のビルがあり、ほかの電車や地下鉄への乗り換えの要としてとても重要です。
駅構内にあるトイレはどこに入っても綺麗で、数も増えたように感じます。
エスカレーターやエレベーターも豊富にあります。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大阪駅

あいらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の地方にも行きやすいこと、京都、三宮といったら他都道府県にも行けること
生活利便施設の充実
5 		メリット ハブ駅のため、ショッピングモール、飲食店が豊富にあること
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からbarまで幅広く揃っており食事に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 意外と大学や託児所が多くあったり、駅に多機能トイレがあって便利。
治安
5 		メリット 日中は人が多いこと、交番もあるため大きな事件が起きることは少なそう
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通便が便利であること、居酒屋をはじめとした施設が多くあること
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年5月 大阪駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず梅田駅は複数の路線、乗り換えが可能でとても便利です。改札迄の距離もどこもかなり近いです。バスも、近場から、遠い所（他県ふくめる）へ行ける大きなバスターミナルがあり使用する人も多いです。終電もかなり遅くまであるので休みの前の日も安心できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の充実度と言えばかなり良いと思います。阪急のすぐ近くにはHEPFIVEがあり、リーズナブルな服や若者に人気のアパレル店が多数入っています。また、阪急梅田駅のすぐ近くには、とても品ぞろえの良い紀伊国屋書店が入っており探し物をする時便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては、梅田はとても充実しております。有名なチェーン店の居酒屋から、少し値段の張った居酒屋さんもあるのでその時のシーンに合わせて色々使えます。またカフェの人気店スターバックスが何店舗もあるのでコーヒー好きな人にはとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 梅田駅は、駅に様々な多機能トイレが設置してあります。場所にもよりますが、ベビーカーや車いすが入ったり、ちゃんとおむつ替えシートがある、手すりが設置してあり広々としている多目的トイレがたくさんあり、しかも清潔にしてあるのでいいと思います。
治安
4 		メリット 治安に関しては、駅のすぐ近くなどはそんなに悪くないと思います。駅自体も清掃が行き通っていて清潔にしてあると思います。街灯も多いので、夜もそこまで暗いとは感じません。また、梅田駅の近くには交番も多いので何かあったときは安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は梅田の場所、駅の近くなどにもよりますが、かなり安い物件（5万円くらいから～）もあります。コンビニ、商業施設、飲食店などかなりそろっているので住みやすさなどからも考えて、この駅周辺のコストパフォーマンスととてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2022年9月 大阪駅

624さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄線や阪急線等、複数の路線を利用できる点やJR線の中で乗り換えをすると他県にも行く事ができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 店舗数も大体は揃える事が可能。
また病院なども多く自分にあった病院が見つかる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や居酒屋などの数も多く営業時間が遅くまでやっている。
オフィスビルも多く、ランチなどリーズナブルに食べれる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中や商業施設の中のトイレの数が多い。パウダールームなどもあり便利だと思う。
またエレベーターも広くベビーカーを乗せても問題ないと思う。
治安
3 		メリット 駅の数が多いため駅員も多い。
駅周辺も賑やかであり、昼間は人通りも多いから安心だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便は問題なく良い。買い物などはスムーズに行う事が可能である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年4月 大阪駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 色々な路線につながっているからどこでも行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 密集していてとても買い物が捗ると思います
飲食店の充実
3 		メリット 他種多様な海外料理店舗が多くてとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の近くにあるのでとても便利で使いやすい
治安
4 		メリット 近くには駅員さんがいらっしゃるのでそのようなことで困ることはないです
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りに人がたくさんいるので交流できるとこがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトー西梅田マンションの偏差値

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,012万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,412円～8,192円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.41％
価格帯別判定 i

シャトー西梅田マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,238 ～ 3,314万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,088 ～ 3,238万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,937 ～ 3,088万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,786 ～ 2,937万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,636 ～ 2,786万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 107位 / 177物件中
大阪市福島区福島 35位 / 49物件中
福島駅 76位 / 128物件中
大阪駅 145位 / 221物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 113位 / 147物件中
大阪市福島区福島 34位 / 46物件中
福島駅 76位 / 108物件中
大阪駅 147位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,985～3,138万円

※中央値：3,062万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャトー西梅田マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 西 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 8階 1LDK 北 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 8階 1LDK 北 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 10階 2DK 北 ー ー
5 2023年7月 2023年9月 2階 1LDK 北 ー ー
6 2023年4月 2023年4月 2階 2LDK 南 ー ー
7 2023年2月 2023年2月 5階 1LDK 南 ー ー
8 2023年2月 2023年2月 11階 2LDK 北 ー ー
9 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2022年9月 2023年1月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
12 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2022年4月 2022年5月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2021年5月 2021年5月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2021年4月 2021年4月 6階 3DK 東 リフォーム ー
18 2021年4月 2021年4月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2021年1月 2021年2月 6階 3DK 東 リフォーム ー
20 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 西 ー ー
22 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
24 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 西 ー ー
25 2020年10月 2020年10月 11階 2LDK 北 角部屋 ー
26 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
27 2020年9月 2020年11月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年6月 2019年6月 9階 2LDK 北 ー ー
29 2019年5月 2019年5月 9階 2LDK 北 ー ー
30 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
31 2018年10月 2019年1月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2018年6月 2018年7月 9階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年6月 2018年6月 2階 2SLDK 南東 ー ー
35 2018年4月 2018年4月 9階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年3月 2018年3月 10階 1LDK 北 ー ー
37 2017年12月 2017年12月 10階 1LDK 北 ー ー
38 2017年5月 2017年7月 11階 2SLDK 東 ー ー
39 2017年4月 2017年7月 11階 2SDK 東 ー ー
40 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2017年3月 2017年5月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
42 2017年3月 2017年8月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2017年1月 2017年7月 11階 2SDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年12月 2016年12月 11階 3DK 東 ー ー
45 2016年6月 2016年7月 9階 3LDK 西 ー ー
46 2016年5月 2016年6月 5階 3LDK 西 ー ー
47 2016年4月 2016年7月 5階 2LDK 東 ー ー
48 2016年4月 2016年8月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2016年2月 2016年7月 5階 2LDK 東 ー ー
50 2015年10月 2015年10月 9階 3LDK 南 ー ー
51 2015年7月 2015年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
53 2014年12月 2015年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
54 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2014年11月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
56 2014年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
57 2013年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
58 2013年8月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
59 2013年6月 ー 7階 2LDK 南 ー ー

…残り39件
平均 6階 60.35㎡ 9.05㎡ 2,638万円 ＠147万円 ＠45万円 9,206円
151円		 5,108円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャトー西梅田マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャトー西梅田マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 4 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャトー西梅田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 3LDK 南 67.54
2025年6月 5階 2LDK ー 48.6
2025年6月 8階 2LDK 北 48.6
2025年6月 8階 1LDK 北 48.6
2025年5月 11階 2LDK 北 48.6

…残り146件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャトー西梅田マンションの賃料相場

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  • ■シャトー西梅田マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 41 16 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 10 16 32 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    西梅田ダイヤモンドマンション

    西梅田ダイヤモンドマンションの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目10番18号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 8660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西梅田ダイヤモンドマンション
    割安 新着
    西梅田ダイヤモンドマンション     		3,880万円 198.4万円 64.62m² 4DK 6階 南 430万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    割安
    西梅田ダイヤモンドマンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 228万円
    割安
    西梅田ダイヤモンドマンション
    リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    西梅田ダイヤモンドマンション     		3,980万円 213.9万円 61.49m² 2LDK 1階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    西梅田ダイヤモンドマンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 180万円
    割安
  • 中古

    エスリード福島ラグジェ

    エスリード福島ラグジェの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目4番14号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2018年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 2915
  • 中古

    リーガルタワー福島

    リーガルタワー福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目21番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 6438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    エステムプラザ梅田ウエスト

    エステムプラザ梅田ウエストの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目21番13号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年月 2004年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 28
    偏差値 51
    アクセス数 11467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    大淀町スカイハイツ

    大淀町スカイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6番4号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年月 1977年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 243戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 19785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円

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    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
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    オアシス梅田

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目17番6号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 575
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    FUKUSHIMA FLATS

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目17番8号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 320
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    福島プライマリーワン

    福島プライマリーワンの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目9番3号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福島プライマリーワン
    福島プライマリーワン     		9.7万円
    (12,000円)    		 97,000円 194,000円 31.02m² 1K 4階 南
    福島プライマリーワン
    福島プライマリーワン     		10万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 31.02m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アースブルージュ

    アースブルージュの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目18番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アースブルージュ 403
    アースブルージュ 403     		12.3万円
    (10,000円)    		 無 190,000円 45.1m² 1LDK 4階 西

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    シエリアタワー中之島

    シエリアタワー中之島
    価格 5,990万円～24,990万円
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    交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分
    階建 地上46階建
    総戸数 364戸
    専有面積 45.98㎡～100.37㎡
    間取り 【再登録受付】 1LDK～4LDK ／ 第5期1次 2LDK＋WIC＋SIC
    スコア 4.5
    投票数 22票
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    レグナスタワー新梅田

    レグナスタワー新梅田
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    専有面積 47.32㎡～134.14㎡
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    投票数 0票
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    プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ
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    投票数 0票
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    プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ
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    総戸数 140戸
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    間取り 第1期 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第1期17次 1LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2162

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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