クレアホームズ扇大橋ステーションフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪
賃料:約8757円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.28％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／扇大橋駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／西新井駅 バス13分
JR山手線／西日暮里駅 バス15分
JR山手線／日暮里駅 バス18分
JR常磐線／北千住駅 バス18分
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利用可能路線
『扇大橋駅』 日暮里・舎人ライナー
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区扇2丁目26-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立扇小学校
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中学校区域
足立区立江北桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの【賃貸】物件情報
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クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】舎人ライナーができる前は、駅に行くにも都バスしかなかったのでとても便利になりました。 西日暮里駅や日暮里駅に一本で行けて、バスに比べ時間のずれもないのでとても便利です。家賃相場は都内にしてはかなりコストパフォーマンスが良いのでおすすめです。 広めの賃貸も多いので、とても魅力的かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】徒歩で行ける範囲で、コンビニ、スーパー等があります。 歯医者を利用する人通りは多いと思いますが、近所に数軒あるので安心です。大きな道路沿いですが、歩道も狭くないので、昼はお散歩しやすく、通学の学生も安全に街を利用できるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】自転車で15分程の範囲内で、焼肉屋さんやファミレスが複数軒あり、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】学校などは沢山あり、舎人ライナー一本で舎人公園というとても大きな公園にも行けるので伸び伸びと子育てできると思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【扇大橋駅に対する口コミ】大きな通りの真ん中の駅です。 近くにライフがあり、すき家やスエヒロ館(焼肉)、コンビニ、ラーメン、中華など、飲食店がいろいろあります。 土日には、キッチンカーのクレープ屋さんがいることも！ 西日暮里、日暮里にも15分程度で出やすく、都心への利便性が高い所です。 その割に公園がたくさんあり、子育てにはとてもいい立地です。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【扇大橋駅に対する口コミ】JRが通る日暮里や千代田線が通る西日暮里へのアクセスがしやすいです。日暮里舎人ライナーはラッシュの時間帯以外は空いていて、駅周辺はスーパーや焼肉、病院、公園があり、歩道も整備され綺麗なので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 日暮里駅
【メリット】 駅の周辺にはマンションが多くあり、家を出てすぐに電車に乗る、ということが可能になり、また、……
2022年2月 北千住駅
【メリット】 ・北千住駅は、JR常磐線・東武鉄道スカイツリーライン・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷……
2022年1月 西日暮里駅
【メリット】 埼玉、千葉方面と都心を繋ぐ役割を果たしています。
日暮里・舎人ライナー開業後はさ……
2021年11月 日暮里駅
【メリット】 京成線との乗り換えが抜群によい。
成田空港方面へのアクセスがよい。
日……
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,510万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,848 ～ 4,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,623 ～ 4,848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,397 ～ 4,623万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,172 ～ 4,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,946 ～ 4,172万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 366位 | / 1,075物件中 |
|---|---|---|
| 足立区扇 | 3位 | / 12物件中 |
| 扇大橋駅 | 2位 | / 8物件中 |
| 西新井駅 | 37位 | / 163物件中 |
| 西日暮里駅 | 201位 | / 236物件中 |
| 日暮里駅 | 167位 | / 179物件中 |
| 北千住駅 | 153位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 211位 | / 615物件中 |
|---|---|---|
| 足立区扇 | 1位 | / 7物件中 |
| 扇大橋駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 西新井駅 | 20位 | / 87物件中 |
| 西日暮里駅 | 164位 | / 190物件中 |
| 日暮里駅 | 127位 | / 133物件中 |
| 北千住駅 | 94位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 |
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 71.08㎡ | 11.31㎡ | 3,968万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 14,300円 201円 |
9,948円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区扇の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 63.15 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 73.65 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.9 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.9 | |||||||
| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 85.9 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区扇の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
