ワコーレ西宮エグゼ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ西宮エグゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩2分
阪急今津線／今津駅 徒歩9分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立今津津門小学校
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中学校区域
市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ西宮エグゼの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ワコーレ西宮エグゼの【賃貸】物件情報
ワコーレ西宮エグゼの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】今津駅からも西宮北口駅からも歩ける距離です。一見殺風景な工業地帯ですが、実は大きな年金事務所があり、意外に多いヒトの流れがあります。そのせいでしょうか、周辺には比較的安価な飲食店が結構あります。私は相続の手続きをしているときに何度も通いました。また、少し南、実は今津駅の方が近いかもしれませんが、「蝸牛」という古本屋があります。一時は西宮北口アクタの淳久堂内にも出店していましたが、いまはもう止めています。ここは老舗の、古本らしい在庫が豊富な、いい古本屋です。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【阪神国道駅に対する口コミ】ターミナル駅である西宮北口駅と今津駅の間にある駅で、どちらにも一駅の距離になります。どちらの駅にも徒歩でアクセスすることも可能で、大阪・神戸方面への移動にも便利です。大型商業施設の西宮ガーデンズにも近く、毎日の買い物や休日のショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 今津駅
べべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮北口まで２駅で特急に乗れば大阪と神戸へのとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西宮北口までいけば西宮ガーデンズに直結がよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西宮ガーデンズの近くに美味しいカツ丼やさんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今津は幼稚園、小学校、中学校も近隣にあり公園もあるのでよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 阪急線沿いは治安がわるいとは感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神線沿いは治安なども関係して家賃なども阪急線沿いにくらべて安いイメージ |
2022年9月 今津駅
tammnoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神間の主要ターミナルである西宮北口から1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に万代、地元のチコマートとスーパーが2件あり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に一件カフェがあるので、主婦や学生が利用していますがそれ以外はあまり期待できません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮市は関西でも有数の文教地区なので非常に安心して子育てができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件怒ることもないし、荒くれ者がウロウロしている姿も見ません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 転勤者が非常に多いので賃貸物件が充実しているエリアです。 |
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 まず駅が広く綺麗。
駅中に人気の551やシュークリーム屋さん、カフェや雑貨屋もあ……
2019年3月 西宮駅
【メリット】 快速電車が停車する駅であるため、三ノ宮駅や大阪駅へ容易にアクセスできるメリットがあります。……
ワコーレ西宮エグゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市津門稲荷町ランキング(5物件中) |
阪神国道駅ランキング(32物件中) |
ワコーレ西宮エグゼの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
ワコーレ西宮エグゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.02㎡ | 8.9㎡ | 3,411万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 5,774円 90円 |
12,071円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮エグゼの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市津門稲荷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ西宮エグゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.56 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 65.56 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 65.56 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.56 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ西宮エグゼの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市津門稲荷町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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■西宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
