ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの外観
-
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの外観
-
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスのその他：廊下の風景です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩2分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ファインフラッツ京都山科ザレジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科は駅の中にすごく、たくさんの路線があるので目的地に最適だった駅が近くにあると便利なので多分◯だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅の近くに大きな買い物をするところがあるので良い道が分からなかったときに助けてくれた人がいた |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅の近くに美味しい焼肉屋さんがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅の近くに「ラクト山科公園」がある。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲食店も近隣に多数あり、質も価格も大変満足のショップばかりで、他のショッピングや大手のショッピングの大型店もあり、近所に住んで居るのですが、中心部にも１０分程度と、何一つ文句のつけようがないロケーションです。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR以外にも京都市営地下鉄、京阪電車の3本の路線が利用できます。また新快速が止まる駅なので非常に便利です。京都駅まで1駅ですし、三条方面、滋賀方面、宇治方面へは乗り換えなしで行くことができます。様々な交通手段があるため工夫して利用できるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山科駅
なちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山科駅から学校に行きやすいので非常に便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している |
2021年11月 山科駅
【メリット】 JR琵琶湖線、JR湖西線、京阪京津線、京都地下鉄東西線の4線に乗り入れしています。JR線は……
2021年10月 山科駅
【メリット】 人通りが多いので夜は安心です。
駅近くにはラクトなどの商業施設やスーパーなどがた……
2019年9月 山科駅
【メリット】 京都駅まで新快速、普通電車でひと駅、大阪梅田も新快速で約30分。交通の便が最高に良く、ラッ……
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市山科区ランキング(126物件中) |
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町ランキング(3物件中) |
山科駅ランキング(98物件中) |
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /西 |
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.54㎡ | 12.25㎡ | 4,180万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 19,585円 269円 |
7,027円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山科駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 77 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.15 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.04 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 65.04 | |||||||
| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.04 | |||||||
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市山科区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山科駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
