アクサス下目黒
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
アクサス下目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／目黒駅 徒歩8分
東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒2丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年9月
-
総戸数
31戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立下目黒小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス下目黒と同じエリアの物件を
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アクサス下目黒の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス下目黒の口コミ・評判
2024年4月
んぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
目黒駅と不動前駅のちょうど間くらい。 どちらの駅も飲食店・スーパー・ドラッグストアなど充実しており困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大人な家族や単身が多いので、治安はいい。学生や騒ぐ若い人などあまり見かけない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部の清掃は行き届いている。 管理人の方もおり、ゴミ捨て場もほぼ毎日綺麗になっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 水回りも綺麗で防音もしっかりしており、夏は涼しく冬は暖かい。エアコンも比較的新しいので非常に過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | まいばすけっとも近くに2つあり、コンビニも徒歩1分、大きいスーパーに行きたい時は歩いて10分ほどのマルエツもあり、生活や飲食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に病院も多く、治安もいいので子育てもしやすい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
mioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニもマイバスケットもあり特に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
んぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はいい。スーパーやコンビニも近く生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【目黒駅に対する口コミ】駅中にはユニクロ、無印、近くにスーパー、100円均一（キャンドゥーが多い）ドンキもあり最低限生活に困らないです。山手線の中で治安もかなりいいと思います。 アクセスもよく横浜方面にも出やすいです。中目黒と近いと思われがちですが徒歩だとかなり遠いです笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 目黒駅
べーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急目黒線の駅であるが、南北線と三田線直通なので様々な路線の駅に行くことができる。相鉄線直通もあるので、横浜方面へのアクセスも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ目黒店があるので、衣服や生活雑貨などほぼ全ての買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビなどで紹介されているグルメスポットが多く、リーズナブルな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているのでベビーカーでも安心して利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地上に出ると目の前に交番がある。駅周辺も掃除が行き届いていて清潔。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが、安いスーパーや百円ショップもあるのでコスパは良い。 |
2024年2月 目黒駅
目黒勤務のOLさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR以外に南北線、目黒線がある。 朝通勤時は電車の本数も多め。 タクシー、バスも乗り場もあり広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セントラルスクエアオフィスビルの中に病院が複数あり急な病状でも対応いただける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店舗が多い。 目黒駅直結にアトレがあるので仕事帰りの買い物によい。 駅周辺にも飲食店があるのでランチ、カフェ、ディナーにも使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | セントラルスクエアオフィスビルの中に幼稚園がある。 高校も近くにあるのか朝高校生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。人通りも多いし夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットとはそこまで感じません。コスパは悪いが安全性、治安等々考えれば妥当なのかもしれません。 |
2022年4月 不動前駅
preludeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線は南北線、三田線が交互に走ってるため、1ホームで2路線に乗れるメリットを感じれる。またJRが必要な場合目黒まで1駅＋目黒駅は連結の経路も整備されてるため使いやすい。（ただし朝の通勤時間帯は激混み） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てからも徒歩5分圏内にスーパー、マクドナルド、松屋、ファミリーマート、ローソンなど、最低限の食料は確保できるため、1人暮らしには申し分ない。 駅には神戸屋とドトールがあり、パン好きの人にはうれしいポイント。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 掘り出し物のお店があって楽しい。ビルの奥まった所にある中華屋が旨くて何度も通った。また地元にも人気があるらしくにぎわっていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に静か。というか夜は騒音を聞いたことがない。 主要道路近くを選ばなければ住みよい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで住みやすい。駅自体も東急ということもあり清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅から1駅離れるだけで家賃ががくんと下がるから掘り出し物件に出会える可能性が高い。 |
2022年2月 目黒駅
【メリット】 JR線、南北線、三田線の利用により、都内のデパート、オフィス街、学校が多くあるような主要な……
アクサス下目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区下目黒ランキング(122物件中) |
目黒駅ランキング(497物件中) |
アクサス下目黒の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年9月） |
2階 | 北北西 | |||||
| 2階 | 北北西 /東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 4階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 北北西 | ||||||
| 7階 | 北北西 |
アクサス下目黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 1K | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.88㎡ | 3.64㎡ | 2,994万円 | ＠383万円 | ＠116万円 | 5,822円 224円 |
1,027円 39円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■目黒区下目黒の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■目黒区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 2,937万円｜374万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.77～25.96㎡｜25.86㎡ | 3,005万円｜384万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 3,200万円｜413万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 3,190万円｜406万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～25.96㎡｜25.85㎡ | 2,915万円｜373万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アクサス下目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.77 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北西 | 27.19 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.77 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 37.19 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | 25.77 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス下目黒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区下目黒の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～25.96㎡｜25.78㎡ | 105,481円｜13,525円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～37.19㎡｜26.09㎡ | 108,161円｜13,744円/坪 |
| 5階～5階 | 25.6～25.96㎡｜25.74㎡ | 108,766円｜13,964円/坪 |
| 6階～6階 | 25.6～25.96㎡｜25.72㎡ | 107,214円｜13,780円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～25.77㎡｜25.74㎡ | 108,333円｜13,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～37.19㎡｜27.64㎡ | 109,083円｜13,248円/坪 |
| 東向き | 25.6～25.96㎡｜25.81㎡ | 105,200円｜13,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～27.19㎡｜25.75㎡ | 107,500円｜13,797円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
