ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩5分
JR山手線／原宿駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩11分
JR山手線／代々木駅 徒歩13分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩13分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立千駄谷小学校
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中学校区域
区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケー千駄ヶ谷店」約400m ●「代々木公園」約1000m ●「セブンイレブン原宿外苑店」約280m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの口コミ・評判
2014年3月
MAYさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地最高。利便性よく、環境抜群。今後、スーパーができてさらに生活の利便性ます。」 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な高級住宅地。5駅を使いこなせる立地の利便性は最高。神宮外苑、新宿御苑、明治神宮に囲まれた素晴らしい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感、都会的である。落ち着いた中にもシャープな印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | すっきり感ある。無駄のない間取りが良い。全体的に落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 神宮前エリアは徒歩圏に位置する立地。副都心線を使ってもよい。原宿駅周辺まで10分かからず食事などの楽しみに恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地元小学校は名門。中学校もモデルスクール。子育てにも良いエリア。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】代々木第一体育館を使用する際に利用しましたがとても近くて便利でした。また、駅がきれいでよかったです。竹下通りの目の前にあるということで遊びに行くことも簡単ですしとても便利でいいと思います。また利用したいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】美味しい食べ物が沢山あったり、なにより夢かわいいって感じです。女子高生が行く街と思われますが、少し通りに行くとオシャレなゆったりとしたカフェがあったりオシャレな古着屋さんなどがあって、すごく好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 北参道4分で、原宿も10分かかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前の道は一方通行のため、車もあまり通りません。ヴィンテージマンションが並ぶ高級感のある街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザイン性よしです。2重オートロックになっておりセキュリティもよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりよしです。窓と部屋の扉を開けると、空気が全体に流れる造りになっていて、風通しもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | オーケーストアができて、欠点がなくなりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏、病院も近所にあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千駄ケ谷駅
どくあんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ素晴らしいです。国立競技場も東京体育館もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金持ちには素晴らしい場所です。カフェだらけの街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サブウェイはあります、ドトールもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 富裕層の子女してみたら落ち着いた環境で勉強できると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 素晴らしいです。他に言うことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐにいけるので便利です、池袋はいけません |
2023年6月 原宿駅
みつはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、地下鉄2路線が乗り入れていて新宿、渋谷まですぐです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 竹下通りを中心に多種多様な店が並んでいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんありめちゃくちゃ充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに東郷幼稚園という幼稚園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くには原宿警察署があります。また、終日警備員が立っています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく利便性がよく施設は充実しています |
2023年6月 代々木駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで徒歩圏内と近く他にも山手線などの線にも乗り換え可能なとても便利な駅です。 改札までの距離も遠くなく混雑もさほどしないので、代々木で降りて一駅分歩くなど、運動不足も兼ねてよく行っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿がかなり近いので7分ほど歩けば高島屋などもありますし、代々木にしかない有名なうどん屋さんもあってよく利用します。周辺の施設の充実度は全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思います。チェーン店と個人店の割合が半々くらいで割と有名な個人店が多い印象です。 うどん屋さんの新堀はいつも行列が絶えないお店ですが、開店前に並ぶと比較的早く食べることができます。代々木駅から歩いて３、４分ほどの場所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園といえば大きな公園は代々木公園がありますが、こちらは原宿駅の方が近いです。明治神宮がこちらも裏口まで少し歩けばあるのでお散歩やハイキングには避暑地にもなりぴったりだと思います。駅から少し外れると学校保育園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。駅も綺麗ですし、落ち着いています。歓楽街はそこまで規模が大きくないので酔っ払いもほとんどいません。新宿渋谷に挟まれてるからかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、新宿、原宿、渋谷に比べると高いと思います。距離的にもほぼ変わらないのでネーミングバリューが上乗せされない分、コストパフォーマンスは高くなると思います。 |
2022年5月 原宿駅
アズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなりとても綺麗。人の移動は激しいが、ホームが広く以前よりも使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばには@コスメストアやIKEA等があり若者にはとても嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎ないにもカフェが入っており、駅周辺にもお洒落なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くがしゃうへんには学校、図書館等がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗。明治神宮があるので、自然が豊か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷が隣の駅なので職場によっては通勤時間が短くなる。新宿などにも出やすい。 |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング(109物件中) |
北参道駅ランキング(102物件中) |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
1階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /北北西 /西南西 |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.68㎡ | 9.75㎡ | 10,745万円 | ＠536万円 | ＠163万円 | 19,022円 289円 |
9,624円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■原宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.58～72㎡｜61.05㎡ | 10,160万円｜537万円/坪 |
| 3階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 14,900万円｜684万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 9,346万円｜441万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 9,626万円｜530万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ | 10,280万円｜485万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.58～72㎡｜64.89㎡ | 10,226万円｜517万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 14,900万円｜684万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.01 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | 44.85 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.78～44.85㎡｜37.47㎡ | 154,666円｜13,703円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.01～72㎡｜71.5㎡ | 382,500円｜17,703円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.78～70.01㎡｜45.6㎡ | 223,500円｜15,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
