ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩5分
JR山手線／原宿駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩11分
JR山手線／代々木駅 徒歩13分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩13分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立千駄谷小学校
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中学校区域
区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケー千駄ヶ谷店」約400m ●「代々木公園」約1000m ●「セブンイレブン原宿外苑店」約280m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの口コミ・評判
2014年3月
MAYさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地最高。利便性よく、環境抜群。今後、スーパーができてさらに生活の利便性ます。」 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な高級住宅地。5駅を使いこなせる立地の利便性は最高。神宮外苑、新宿御苑、明治神宮に囲まれた素晴らしい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感、都会的である。落ち着いた中にもシャープな印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すっきり感ある。無駄のない間取りが良い。全体的に落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神宮前エリアは徒歩圏に位置する立地。副都心線を使ってもよい。原宿駅周辺まで10分かからず食事などの楽しみに恵まれている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地元小学校は名門。中学校もモデルスクール。子育てにも良いエリア。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】代々木第一体育館を使用する際に利用しましたがとても近くて便利でした。また、駅がきれいでよかったです。竹下通りの目の前にあるということで遊びに行くことも簡単ですしとても便利でいいと思います。また利用したいと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】美味しい食べ物が沢山あったり、なにより夢かわいいって感じです。女子高生が行く街と思われますが、少し通りに行くとオシャレなゆったりとしたカフェがあったりオシャレな古着屋さんなどがあって、すごく好きです。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
たなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北参道4分で、原宿も10分かかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前の道は一方通行のため、車もあまり通りません。ヴィンテージマンションが並ぶ高級感のある街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン性よしです。2重オートロックになっておりセキュリティもよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりよしです。窓と部屋の扉を開けると、空気が全体に流れる造りになっていて、風通しもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オーケーストアができて、欠点がなくなりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏、病院も近所にあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 代々木駅
ゴンゴドーダンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までは徒歩圏内であり、原宿や渋谷も30分程度歩けば着くので便利です。代々木駅のみならず、南新宿駅や北参道駅、千駄ヶ谷駅など、周囲に駅が豊富な点も良いです。JR線だけでなく、小田急線や都営線にもアクセスできるため、どこへ向かうにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に渋谷区もしくは新宿区になりますが、どちらの区の区営施設も充実しています。また、北参道駅に大規模なスーパーマーケットがあり、日常の食品の買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しています。チェーン店から隠れ屋的なお店までバラエティ豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外と公園があったり、国立競技場や神宮球場といったスポーツ施設もあり、環境は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいです。特に住んでいる人は大人しい高所得者が多くトラブルとは無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷と新宿の良いとこどりをできる、穴場的な街だと思います。コスパは最強です。 |
2022年9月 代々木駅
くそじじいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央緩行線・山手線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れいる交通の要所である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 代々木駅西口はCVSと地域スーパーがあり利便性が高い。代々木駅東口はCVSが多く出店している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 代々木駅西は「学金」「らすた」の豚骨ラーメン屋が元気に営業している。いつも行列のできる美味しい店舗である。しかし、昔からあった食堂・喫茶店が閉店し、チェーン点に入れ替わりした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 代々木駅東口、西口に小学校が1校づつある。保育園は都市型企業主導の保育園が多く、子育て家族は難儀をしない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 代々木駅西口駅前に代々木駅前交番があり、治安に問題がない。東口は千駄ヶ谷5丁目30番地まで交番がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 代々木駅は新宿駅まで徒歩5分と利便性が高い。西口の代々木2丁目、東口の千駄ヶ谷5丁目30番地以降は、新宿駅まで歩いて行けるが家賃が高額である。 |
2022年1月 原宿駅
【メリット】 駅の校舎が新しくなってとても綺麗な駅になりました。近くには代々木公園や竹下通り、そして観光……
2021年10月 原宿駅
【メリット】 小田急線直通の電車が良く来るので、通勤通学時には使いやすい駅だと思う。明治神宮前だが、駅構……
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング(109物件中) |
北参道駅ランキング(102物件中) |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
1階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 /南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 /北北西 /西南西 |
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.68㎡ | 9.75㎡ | 10,745万円 | ＠536万円 | ＠163万円 | 19,022円 289円 |
9,624円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.01 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 72 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | 44.85 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓの賃料相場
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■原宿駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
