南池袋レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
南池袋レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
62戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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南池袋レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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南池袋レジデンスの【賃貸】物件情報
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南池袋レジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できるので、どこかに出かけるに便利。移動、買い出しの便利さとしては満点だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】日用品でも洋服でも家電でも欲しいものは大体そろっている。交番が近くにあり、夜になると2,3人警察官を見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲み屋、チェーン店などそこそこあるので不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】日常で必要なものが一か所でそろうので、あちこちいかなくて済む。 |
2023年8月
seaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いので窓を開けると電車の音は聞こえます。夜間は静か。繁華街から少し離れているので酔っ払いの人などもいません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】夜の人通りが多く明るい道が多い。 大通りはパトカーも巡回しているため安心できる。 大型商業施設が近くに多くショッピングに丁度いい。 コンビニエンスストアなど24時間営業の店も多くとても便利。 他のエリアへのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
sknkzさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 超ビッグターミナル、池袋駅へ徒歩数分。物件から最も近いのが西武池袋線の改札です。そこへは徒歩2-3分で行けますが、JRの改札口へは徒歩6分かそれ以上はかかります。JRの改札口へは、駅の敷地内へ入ってから少し歩くので、天気の悪い日に雨に濡れずに済む…という意味では、敷地内までの距離で考えると近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 池袋駅
アマネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR副都線東武東上線と路線が多いので電車乗り逃してもなんとかなる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設、ドラッグストア、ドンキ、デパートと生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は数が多いので飽きが来ない、色々開拓したい人には持って来い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が遊びやすい施設やデパートも多いし水族館などは人気 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に警察が目を光らせているので問題が起きてもすぐに対応される |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 質の良いものや手に入りにくいものに対してそれ相応の値段で取引しやすい |
2023年7月 池袋駅
cxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は主要駅であり、JR線、地下鉄、私鉄が集まるため、都内各地へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、ショッピングや日常生活の必需品の調達が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋は多くの飲食店が軒を連ね、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館、子供向けの施設が多く、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 拠点となる警察署が近くにあり、犯罪発生率が比較的低い地域とされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や利便性に対して、他の都心エリアと比較して比較的リーズナブルな物件が見つかることが多々あります。 |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 いろいろな路線があって便利
後おみせ、もすごくたくさんあって
湘南新宿……
2021年11月 池袋駅
【メリット】 入口や出口の構造がシンプルであり利用しやすい駅である。
東武デパート、西武デパー……
南池袋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
南池袋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年9月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 |
南池袋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.03㎡ | 3.81㎡ | 2,537万円 | ＠365万円 | ＠111万円 | 5,985円 259円 |
1,741円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南池袋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 43.32 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.85 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.65 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.65 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.65 | |||||||
…残り156件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南池袋レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
