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ブライトプレイス今福鶴見を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ブライトプレイス今福鶴見

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 20391
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ブライトプレイス今福鶴見　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:193件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:23件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約215万円/坪
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

ブライトプレイス今福鶴見の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩6分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立鯰江東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ブライトプレイス今福鶴見の【中古】販売情報

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ブライトプレイス今福鶴見の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ブライトプレイス今福鶴見の口コミ・評判

2022年4月

ちりぬるをさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの今福鶴見駅前にダイコクと関西スーパー、ローソンがあるので帰宅時に買い物するには便利です。

地下鉄からの出口を選べば長く待つような信号のないルートで駅から帰れます。唯一マンションの目の前に小さな信号がありますが、時間のかかるような信号ではありません。

マンションまでの道に坂は無く、静かな裏通りか近くまで大通り沿いか、好きなルートで帰れます。裏通りの方が早く着きますし、特に怖さを感じたこととないので私自身は裏通りから帰っています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩3分くらいの場所に大阪駅行きのバス停があり、大阪駅まで30分弱です。昼間の時間で1時間に4本程度走っているので、キタへ行くのであれば地下鉄より便利です。

今福鶴見駅からの道のりは住宅街です。大通りも近いですが、マンション自体は少し奥に入った場所なので基本的に静かな雰囲気。

マンション横の川は道が綺麗に整備されていて散歩に良いです。川沿いなので開けていて、絶対に建物が立たないという点もポイントが高いです。
製糖工場については、私はニオイが気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた外観でとても好きです。直近では鉄部の塗り替えなど修繕も行われています。

掲示板やゴミ箱の使い方もきちんとしており、24時間捨てられるゴミ捨て場も綺麗に整理されていたので購入前の内覧時に安心したのを覚えています。

Wオートロックなのと宅配ボックスが充実している点、修繕費がかからない平面駐車場な点も高評価です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 梁はありますが、リビングの天井が高めなのと窓が大きいのは気持ちが良いです。日当たりも良いと思います。

他のお宅の音についても気になったことはありません。購入後リフォームをしたのですが、業者さんから「このマンション音が響かないですね」と言われました。

こちらのマンションでディスポーザーを初めて使いましたが、ゴミ捨ての頻度も減り生ゴミの臭いが気にならないので非常に便利で気に入っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分以内に6軒のスーパーがあり非常に便利（アプロ・関西スーパー2軒・業務スーパー・サンディ・イズミヤ）、ドラッグストアも徒歩圏内に4軒（キリン堂・アカカベ・ツルハドラッグ・ダイコク）あるので日常の買い物には全く不便しません。

今福鶴見方面はまとめ買いに向いたスーパー（ロピア）やイオンモール、門真南まで行けば小規模ですがアウトレットもあるので子育てにはもってこいな街の雰囲気です。物価も安いと感じます。

蒲生四丁目方面に行くと個人経営的な飲食店が色々とあって、大人も楽しめる街の雰囲気です。がもよんにぎわいプロジェクト、という古民家再生の街づくりをしているので調べていただくとわかりやすいです。

また、マンション横の川沿いをしばらく行くと関目エリアも散歩圏内（徒歩30分くらい）、自転車なら京橋や千林大宮も楽に行ける範囲なので色々な街が楽しめる立地だと思っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分圏内に大阪市東部の中核病院である野江病院があります。救急の受け入れも多い病院なので万一の時も安心です。
歯科医院や内科・小児科・皮膚科などのかかりつけ医も複数の選択肢から選べる地域です。

我が家には地域の幼稚園や小中学校に通う子どもがいないので詳しくはわかりませんが、マンション目の前の通りに評判の良い幼稚園のバス停留所がある様子なのと、小中学校共にマンションから300m以内にあるので子育て面はかなり安心ではないでしょうか。私学や高校以降の通学を考えても、京橋までバスや電車で1本なのでアクセスには不便しないのではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分以内で大阪メトロ駅で、心斎橋駅まで乗り換えなし。徒歩4分の市バス駅の利便性が良い。大阪駅まで乗り換えなしで35分程度。
幹線道路が近くなので夜道は暗くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然が感じられる鶴見緑地公園まで徒歩15分。地域の公園も徒歩5分程度。一方通行道路が多いので子どもに安全だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃、管理人がいるので安心だし、きれいに保たれている。ゴミ置き場も広いので、毎日捨てに行ける。二重オートロックは安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きのお部屋が多いし、真南には高い建物がないので日当たりは良いと思います。お部屋の天井は高い。バリアフリーで段差が余りありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケットが徒歩圏内。アプロ、関西スーパー、業務スーパー、イズミヤ、サンディ、色々ある。徒歩15分でイオン鶴見緑地。一般生活には十分か。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校も徒歩5分程度で、育児には適していると思います。区役所・区図書館・消防車も徒歩20分程度。区役所は改装して10年経っていないので新しい。町会のお祭りも年1で開催。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 主要地下鉄徒歩５分圏内、大阪駅方面へのバス停も二ヶ所あり。交通手段の選択肢が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が徒歩圏内に少なくとも5個以上あり、川沿いの風景も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感があり、平面駐車場で修繕積立が安い
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓が大きく採光が取りやすい、スライド式のドアのため、フレキシブルに間取りを変更できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あって非常に便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て環境も良く、保育園などの施設等も近くに充実している

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【今福鶴見駅に対する口コミ】駅から出るとコンビニやカラオケが入っているビルがありその近くにはスポーツジムや薬局が目を引きます。スーパーも徒歩３分ほどで着くので引っ越す際に近くにほしい建物はほぼあると思います。長堀鶴見緑地線のみの乗り降りですが比較的人も少なく快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 今福鶴見駅

おゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄なので安い。
遅延もなく乗り遅れてもすぐに電車がきます
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩けばイオンがある。
病院やパン屋、美容院などもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やパン屋など家族連れにうれしい飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や遊ぶ施設も多い。
駅に多機能トイレがあるので助かる
治安
5 		メリット 居酒屋などは少なく家族連れが多いので、治安もいい方
コストパフォーマンス
5 		メリット ショッピングモールも近くにあるので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年8月 蒲生四丁目駅

Kura.Tさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長堀鶴見緑地線だけでなく、今里筋線の駅もあります。

長堀鶴見緑地線は京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行けるため、とても便利な路線です。

大阪駅には大阪シティバスを使えば、乗り換えなしで行くことができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 救急病院として、東大阪病院があります。2023年10月3日に旧城東区役所の場所に移転をして、きれいに生まれ変わります。その他の病院やクリニックも非常に多い地域です。

城東区役所、城東警察署、城東税務署は全て蒲生四丁目の近くにあるため、これらを頻繁に利用する人にとってはとても便利なエリアです。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、すき家、ガストなどの大手飲食チェーンから、居酒屋、ラーメン屋、定食屋、インドカレー屋など、飲食店は非常に多いです。

新しい店舗が進出してくることが多く、新しいお店を探す楽しさがあるエリアです。

2022年11月にオープンしたダンクブロートというパン屋がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園・学校は多いエリアです。蒲生公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分ほどの場所にあります。

大阪メトロの駅は橋下さんが大阪知事になって以降、バリアフリー化やトイレの改修が実施されたため、蒲生四丁目の駅もきれいで使いやすいです。
治安
3 		メリット 城東警察署が近くにあることによる安心感はありますし、城東区自体、犯罪率は低いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 城東区役所、学校、幼稚園や保育園、公園などの公共施設までの距離や充実度を考えると、家族住みに合っているエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・612文字）

2023年4月 蒲生四丁目駅

いちご煮さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が走っています。鶴見緑地線は、心斎橋も走ってます。心斎橋は、乗り換えなく行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪の繁華街の京橋から歩いて蒲生四丁目駅に行けます。京橋エリアでも通用します。近隣にマックスバリュー、しまむらがあります。京橋まで行きますと京阪モールのホテル館にユニクロがあります
飲食店の充実
5 		メリット 蒲生は、グルメの街です。田村けんじさんの焼肉たむらも蒲生四丁目駅の階段を上がった所があります。
テレビでも早朝から営業してるラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人情溢れる街なので子育てするには良いです。人を思いやる心も見る事も多く情操教育に良いです。
治安
5 		メリット 治安は、良くも悪くもありません。普通です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣が京橋ですが物価は、京橋に比べたら庶民に住みやすい物価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2022年2月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大手銀行が集まっています。
駅直結ではないが、地上に出て直ぐのところに屋根……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブライトプレイス今福鶴見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区今福東ランキング

位
(19物件中)

今福鶴見駅ランキング

位
(77物件中)
蒲生四丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,600万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

価格帯別判定 i

ブライトプレイス今福鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,945 ～ 5,060万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,715 ～ 4,945万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,485 ～ 4,715万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,255 ～ 4,485万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,025 ～ 4,255万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 37位 / 277物件中
大阪市城東区今福東 3位 / 17物件中
今福鶴見駅 6位 / 69物件中
蒲生四丁目駅 20位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：4,481～4,711万円

※中央値：4,596万円

予測坪単価：214万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年7カ月)

大阪市城東区ランキング

位
(77物件中)

大阪市城東区今福東ランキング

位
(4物件中)

今福鶴見駅ランキング

位
(18物件中)
蒲生四丁目駅の騰落率ランキング

ブライトプレイス今福鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年12月）		 1階 南
4階 南
6階 南
7階 南
7階 東
8階 南 /西 /北
9階 南
9階 南
9階 南
11階 南
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ブライトプレイス今福鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年10月 10階 3LDK 東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2023年12月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2023年7月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
10 2023年2月 2023年5月 11階 3LDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2023年3月 9階 3LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 7階 4LDK 南 ー ー
14 2022年5月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年5月 11階 4LDK 東 ー ー
16 2022年3月 2022年5月 11階 4LDK 東 ー ー
17 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2021年6月 2021年7月 11階 3LDK 南 ー ー
20 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2021年6月 2021年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2021年2月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2020年12月 2021年1月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
24 2020年12月 2021年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2020年8月 2020年9月 2階 4LDK 東 ー ー
27 2020年8月 2021年3月 1階 4SLDK 南 角部屋 ー
28 2020年6月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2020年4月 2020年7月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2019年12月 2020年1月 6階 3SLDK 南 ー ー
31 2019年1月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2018年11月 2018年12月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2018年10月 2019年1月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2018年9月 2018年11月 7階 4LDK 南 ー ー
36 2018年9月 2018年11月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2018年8月 2018年8月 7階 4SLDK 南西 ー ー
38 2018年7月 2018年7月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
39 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2018年4月 2018年6月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
41 2018年3月 2018年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
42 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 東 ー ー
43 2018年1月 2018年4月 9階 3SLDK 南 ー ー
44 2018年1月 2018年5月 4階 3LDK 南 ー ー
45 2017年11月 2018年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
46 2017年10月 2017年10月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
47 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 東 ー ー
48 2017年10月 2017年10月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
49 2017年8月 2017年10月 1階 4LDK 南 ー ー
50 2017年8月 2017年8月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
51 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南 ー ー
53 2017年1月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 5階 74.65㎡ 14.7㎡ 4,331万円 ＠192万円 ＠59万円 8,072円
107円		 4,718円
63円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブライトプレイス今福鶴見の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブライトプレイス今福鶴見の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.22～83.11㎡｜76.7㎡ 4,373万円｜189万円/坪
4階～5階 70.22～70.4㎡｜70.32㎡ 4,026万円｜189万円/坪
6階～7階 70.22～83.11㎡｜75.98㎡ 4,434万円｜192万円/坪
8階～9階 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ 4,130万円｜194万円/坪
10階～11階 70.22～83.11㎡｜72.3㎡ 4,329万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.22～83.11㎡｜75.08㎡ 4,352万円｜192万円/坪
東向き 70.22～83.11㎡｜73.33㎡ 4,266万円｜192万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブライトプレイス今福鶴見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 8階 4LDK 南 83.11
2022年3月 5階 3LDK 南 70.22
2020年1月 5階 3LDK 南 70.22
2017年4月 2階 3LDK 南 70.19
2017年2月 6階 3LDK 東 70.44

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブライトプレイス今福鶴見の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブライトプレイス今福鶴見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.19～83.11㎡｜76.65㎡ 162,500円｜7,013円/坪
4階～5階 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ 155,000円｜7,297円/坪
6階～7階 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ 150,000円｜7,040円/坪
8階～9階 83.11～83.11㎡｜83.11㎡ 188,000円｜7,478円/坪
10階～11階 83.11～83.11㎡｜83.11㎡ 175,000円｜6,961円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.19～83.11㎡｜76.66㎡ 166,333円｜7,177円/坪
東向き 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ 150,000円｜7,040円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    カサーレ城東ガーデンプレイス

    カサーレ城東ガーデンプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4番12号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年月 2021年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 62
    偏差値 59
    アクセス数 16119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カサーレ城東ガーデンプレイス
    リノベorリフォーム済み
    カサーレ城東ガーデンプレイス     		6,180万円 291.4万円 70.09m² 3LDK+納戸 13階 南東 相応
  • 中古

    シティテラス今福鶴見

    シティテラス今福鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8番15号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    築年月 2013年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    口コミ数 40
    偏差値 68
    アクセス数 25221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティテラス今福鶴見     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    シティテラス今福鶴見     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ハーティス城東

    住所 大阪府大阪市城東区今福西6丁目7番33号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年月 2001年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 12
    偏差値 52
    アクセス数 10792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ハーティス城東     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    藤和今福鶴見ホームズオアシスコート

    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11番11号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年月 2003年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 7249
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和今福鶴見ホームズオアシスコート
    高資産価値・割安
    藤和今福鶴見ホームズオアシスコート     		4,580万円 194.2万円 77.93m² 3LDK 9階 南 213万円
    割安
  • 中古

    アールヴェール城東

    住所 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1番27号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年月 2004年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 7734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円

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周辺の賃貸物件

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    マジェスティック・レジデンス

    住所 大阪府大阪市城東区今福西2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
  • 賃貸

    マジェスティックレジデンス

    住所 大阪府大阪市城東区今福西2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 828
  • 賃貸

    ユンヌホワイエ

    ユンヌホワイエの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13番10号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩1分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユンヌホワイエ ユンヌホワイエ 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.7m² 2LDK 4階 南
    ユンヌ・ホワイエ 401 ユンヌ・ホワイエ 401 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 64.9m² 2LDK 4階 南
    ユンヌホワイエ ユンヌホワイエ 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.7m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    ユンヌ・ホワイエ

    ユンヌ・ホワイエの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13番10号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩1分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユンヌホワイエ ユンヌホワイエ 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.7m² 2LDK 4階 南
    ユンヌ・ホワイエ 401 ユンヌ・ホワイエ 401 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 64.9m² 2LDK 4階 南
    ユンヌホワイエ ユンヌホワイエ 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.7m² 2LDK 7階 南
  • 賃貸

    今福ワコー

    住所 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番22号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 354

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    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
    価格 3,360万円～6,650万円
    所在地 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番）
    交通 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 34.06㎡～65.59㎡
    間取り 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 11票
    アクセス数 2325
  • 新築

    シエリア京橋ウエスト

    シエリア京橋ウエスト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（ウエスト（定借棟））、103番、105番（イースト（所有権棟））（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2542

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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