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ミッドヒルズ神戸三宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 布引町 > 新神戸駅 > ミッドヒルズ神戸三宮

中古

ミッドヒルズ神戸三宮

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13582
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:91件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 59件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約254万円/坪 賃料:約9840円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.65％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

ミッドヒルズ神戸三宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩9分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
    神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ミッドヒルズ神戸三宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ミッドヒルズ神戸三宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ミッドヒルズ神戸三宮の口コミ・評判

2019年3月

pppさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三ノ宮駅まで徒歩15分もかからず、適度に都会から離れているので静かでとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 綺麗に舗装された道路や、フロインドリーブなどの文化財など、周辺環境がとにかく綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やエントランスなどの共用部が毎日綺麗に管理されていて、生活していてとても気持ちがよい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りがうまくとれているので、平米数のわりに広く感じます。またLDは天井高が通常より15㎝高いため、広く感じますし、その分心地良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店や宅配など、イザというときの手段がたくさんあり、何にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てをしていないので子育て関係は不明です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

ami223さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの外観が黒を基調としておりエントランスから高級感がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

ivoryさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新神戸駅が徒歩圏内であるため、新幹線での移動がとてもスムーズです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道路の向かいにコンビニがある為、ちょっとした物を買うのには便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 館内のゴミなども、管理員さんがすぐに処理されていただいているようで、比較的綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の建具や設備は、程良く高級感もあり気に入っています。
外からの音も気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにとても有名なパン屋さんや洋菓子屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さな病院は新神戸駅周辺、三ノ宮駅前周辺にたくさんあるようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の近くに映画館などがあり待ち時間や遊び場所にも困りません。
あと近くに食べ物屋さんも充実しるしラウドワンもあり学生や友達とかと来るにはぴったりです！
それと駅中にお土産屋さんも数箇所ありお土産には困りません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅がすごくキレイで、トイレもすごくキレイで使いやすいです。
標識が多いのでどこが……

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（残り142文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で他の電車への乗り換えもしやすいです。バス乗り場も近いです。
駅中のお店……

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（残り164文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県の中でも、栄えている街並みで都会である。
徒歩圏内で買い物や飲食も済ませら……

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（残り144文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪からの電車も多くて、姫路方面にも電車がとても多くとまり、新快速がとまってくれるので、と……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミッドヒルズ神戸三宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区布引町ランキング

位
(11物件中)

新神戸駅ランキング

位
(101物件中)
神戸三宮駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング / 三宮・花時計前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,299万円

推定相場坪単価254万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　15.8　～　17.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,348円～10,332円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.65％
価格帯別判定 i

ミッドヒルズ神戸三宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,622 ～ 4,729万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,407 ～ 4,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,192 ～ 4,407万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,977 ～ 4,192万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,762 ～ 3,977万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 105位 / 547物件中
神戸市中央区布引町 1位 / 10物件中
新神戸駅 8位 / 82物件中
神戸三宮駅 59位 / 260物件中
三ノ宮駅 59位 / 260物件中
三宮・花時計前駅 59位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 69位 / 457物件中
神戸市中央区布引町 1位 / 10物件中
新神戸駅 6位 / 67物件中
神戸三宮駅 42位 / 225物件中
三ノ宮駅 42位 / 225物件中
三宮・花時計前駅 42位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,132～4,344万円

※中央値：4,238万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(151物件中)

神戸市中央区布引町ランキング

位
(5物件中)

新神戸駅ランキング

位
(27物件中)
神戸三宮駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング / 三宮・花時計前駅の騰落率ランキング

ミッドヒルズ神戸三宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年11月）		 2階 東南東
5階 東南東 /南南西
6階 東南東
8階 東南東 /北北東
9階 東南東
11階 東南東
12階 東南東 /南南西
12階 東南東
12階 東南東
13階 東南東
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ミッドヒルズ神戸三宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 2階 1SLDK 東 ー ー
2 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 東 ー ー
3 2023年11月 2023年12月 6階 2LDK 東 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 5階 2LDK 東 ー ー
5 2023年8月 2023年10月 6階 2LDK 東 ー ー
6 2023年7月 2024年3月 2階 1SLDK 東 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 5階 1SLDK 東 ー ー
8 2022年8月 2022年8月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2022年6月 2022年7月 7階 1SLDK 東 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 13階 2LDK 東 ー ー
11 2022年6月 2022年7月 13階 2LDK 東 ー ー
12 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 西 ー ー
13 2021年7月 2021年7月 14階 2LDK 南東 ー ー
14 2020年11月 2020年12月 12階 2LDK 南東 ー ー
15 2020年9月 2020年11月 12階 2LDK 南東 ー ー
16 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 東 ー ー
17 2020年5月 2020年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2020年1月 2020年4月 4階 2LDK 東 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
20 2019年4月 2019年6月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2019年3月 2019年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年11月 2019年1月 12階 1SLDK 南東 ー ー
24 2018年10月 2018年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
25 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
26 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
27 2018年3月 2018年4月 13階 2SLDK 南東 ー ー
28 2018年3月 2018年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
29 2018年2月 2018年3月 13階 2LDK 南東 ー ー
30 2018年2月 2018年5月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
31 2017年11月 2018年1月 14階 2LDK 東 ー ー
32 2017年11月 2017年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
33 2017年11月 2017年11月 13階 2LDK 東 ー ー
34 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 東 ー ー
35 2017年9月 2017年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
36 2017年6月 2017年8月 6階 2LDK 東 ー ー
37 2017年6月 2017年6月 10階 2LDK 東 ー ー
38 2017年5月 2017年5月 13階 2LDK 東 ー ー
39 2017年4月 2017年7月 7階 3LDK 東 ー ー
40 2017年4月 2017年4月 10階 2LDK 南東 ー ー
41 2017年1月 2017年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
42 2016年12月 2017年4月 5階 2LDK 東 ー ー
43 2016年12月 2017年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
44 2016年10月 2016年11月 13階 2LDK 東 ー ー
45 2016年4月 2016年4月 13階 2LDK 東 ー ー
46 2016年2月 2016年2月 8階 1SLDK 南東 ー ー
47 2016年1月 2016年4月 8階 1SLDK 東 ー ー
48 2015年12月 2016年3月 13階 3LDK 東 ー ー

…残り28件
平均 8階 56.37㎡ 9.76㎡ 4,175万円 ＠245万円 ＠75万円 8,038円
142円		 4,881円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ミッドヒルズ神戸三宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ミッドヒルズ神戸三宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区布引町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 4,135万円｜252万円/坪
4階～6階 54.1～67.14㎡｜54.96㎡ 4,091万円｜246万円/坪
7階～9階 54.1～68.12㎡｜56.9㎡ 4,083万円｜237万円/坪
10階～12階 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 3,954万円｜241万円/坪
13階～14階 54～68.12㎡｜58.96㎡ 4,447万円｜249万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.1～67.14㎡｜54.75㎡ 3,971万円｜240万円/坪
東向き 54～68.12㎡｜57.65㎡ 4,336万円｜249万円/坪
西向き 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 3,890万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ミッドヒルズ神戸三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 2LDK 東 54.1
2025年4月 11階 2LDK 東 68.12
2025年2月 11階 1LDK ー 68.12
2024年6月 11階 2LDK 南東 54.1
2024年4月 14階 2LDK 東 54.1

…残り54件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ミッドヒルズ神戸三宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ミッドヒルズ神戸三宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区布引町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.36～54.1㎡｜53.63㎡ 147,866円｜9,120円/坪
4階～6階 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 161,618円｜9,876円/坪
7階～9階 51.51～54.1㎡｜53.77㎡ 163,000円｜10,018円/坪
10階～12階 51.51～68.12㎡｜56.91㎡ 166,263円｜9,659円/坪
13階～14階 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 151,333円｜9,248円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ 162,066円｜9,904円/坪
東向き 50.36～68.12㎡｜54.82㎡ 156,214円｜9,423円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    KAISEI新神戸第２イースト

    KAISEI新神戸第２イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番27号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年月 2004年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4151
  • 中古

    KAISEI新神戸第２

    KAISEI新神戸第２の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年月 2004年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 3859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    リベール北野シティタワー

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6番20号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩5分
    築年月 2002年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 51
    偏差値 53
    アクセス数 8512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    ワコーレ神戸北野ザ・テラス

    ワコーレ神戸北野ザ・テラスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩6分
    築年月 2016年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 12751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレ神戸北野ザ・テラス　中古マンション
    高資産価値・割安
    ワコーレ神戸北野ザ・テラス　中古マンション     		4,490万円 249.2万円 59.54m² 1SLDK 4階 西 260万円
    割安
    ネット公開物件
    ワコーレ神戸北野ザテラス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラシュレ神戸三宮

    ラシュレ神戸三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5番14号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 三宮駅 徒歩8分
    築年月 2021年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 3876
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
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    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6番9号
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    築年数 1971年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幸和マンション 307 幸和マンション 307 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.36m² 1LDK 3階 -
    幸和マンション 205 幸和マンション 205 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.36m² 1LDK 2階 東
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    マリーナ北野

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 9
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    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩2分
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    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
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    HK SHIN-KOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1番7号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩1分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＫ　ＳＨＩＮ−ＫＯＢＥ 201 ＨＫ　ＳＨＩＮ−ＫＯＢＥ 201 12万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 46.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    HK SHINKOBE

    HK SHINKOBEの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町1丁目1番10号
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＫ　ＳＨＩＮ−ＫＯＢＥ 201 ＨＫ　ＳＨＩＮ−ＫＯＢＥ 201 12万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 46.75m² 2LDK 2階 南

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
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    階建 地上20階建
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    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード
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    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2514
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    ワコーレザ神戸フロント
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    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5401
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    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3289

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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