ウィルローズ東京八丁堀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ウィルローズ東京八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩8分
都営浅草線／宝町駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ウィルローズ東京八丁堀と同じエリアの物件を
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウィルローズ東京八丁堀の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルローズ東京八丁堀の口コミ・評判
2023年4月
ぴーちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新富町駅のほか、日比谷線の築地駅にも歩けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かだが、特に不安を感じる様子はなく女性ひとりでも安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部のデザインは、全体的にすっきりしていて良いが、エントランスの緑色のアクセントは疑問。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングの色も、真っ白の壁紙なども洗練された印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニや小さなスーパーは徒歩圏にいくつもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 聖路加病院が歩いてすぐなので、緊急時も安心。小学校も評判が良いと聞く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】オフィス街の真ん中にある小さな駅。すぐ近くに銀座線・京橋駅があり直結はしていないが乗り換えしやすい。 またJR東京駅から歩いて行けるのに、成田空港・羽田空港どちらにも直通で行ける電車が出ているため交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八丁堀駅
リーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と日比谷線の２線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。 京葉線で１駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。 日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。 日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。 日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。 大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。 また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。 春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。 また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で６店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。 中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。 桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。 佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。 夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。 どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。 オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。 安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。 ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。 東京駅から１駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。 |
2022年9月 築地駅
サッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣りの東現座駅まで600mなので歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市銀行の支店、京橋郵便局、築地署、中央区役所までいずれも徒歩5分以内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の新大橋通り沿いにカフェ、蕎麦屋、寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 聖路加国際病院や国立がんセンター等大きな病院がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 入りやすい雰囲気の築地署があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 銀座からほど近いのに月極駐車場が安いところがある。 |
2019年12月 新富町駅
【メリット】 都内へのアクセスもよく、ビジネス街なので通勤時間前後の電車の本数がかなり多いです。改札も広……
2019年7月 東銀座駅
【メリット】 周辺に商業施設多数あります。銀座の中心街から少し離れてはいますが、逆にそれで混雑が避けられ……
ウィルローズ東京八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ウィルローズ東京八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 北北東 /東南東 | |||||
| 4階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ウィルローズ東京八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 51.55㎡ | 10.21㎡ | 6,250万円 | ＠397万円 | ＠121万円 | 11,735円 229円 |
6,545円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ東京八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィルローズ東京八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 北 | 40.42 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | 40.42 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1LDK | ー | 40.42 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.42 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 北 | 40.42 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ東京八丁堀の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区湊の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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(2024年06月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
