リビオ清澄白河
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約460万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
リビオ清澄白河の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩6分
都営大江戸線／森下駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区清澄1丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2015年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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リビオ清澄白河の【中古】販売情報
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リビオ清澄白河の口コミ・評判
2023年7月
てりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺はカフェや雑貨屋、美味しいお店が多くて住んでいて楽しい街です。また、隅田川テラスや清澄公園、木場公園まで徒歩でいけるので、子育てには最適な場所です。この周辺はよくオシャレなイメージで取り上げられることも多いですが、新旧がほど良く調和した古くて新しい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東西南北それぞれにお出かけスポットがあるため住んでて飽きません。 ※カフェや雑貨など、オシャレなスポットはどこを歩いても遭遇するので割愛 東： 東京都現代美術館、木場公園 etc.. 西: 隅田川テラス、日本橋や水天宮、人形町の美味しいお店多数、東京駅や銀座も自転車ですぐ 南: 清澄庭園、清澄公園。ちょっと歩けば門前仲町の美味しい飲食店に富岡八幡宮も 北: 芭蕉記念館や両国国技館、森下は隠れた名店が多いです rtc... |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清澄白河の街に溶け込むシックな外観です。共用部は豪華ではありませんが、管理費もそれなりに安いので個人の趣向には合っています。また、共用部は丁寧に使われており、ゴミ捨て場等もとてもきれい。また、外から部屋の中が見えにくいデザインなので、セキュリティ面も満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングから清澄公園が望めるお部屋は感動の眺望です。夜になると中央区～月島、勝どき、豊洲、有明の湾岸マンションの夜景が楽しめます。北側からは東京スカイツリーや隅田川を見渡すことができるので、住んでいて本当に気持ちの良いマンションです (眺望は清澄白河エリアの中でもトップクラスかと)。 日当たりは低層階でもそれなりに良く、通風は抜群に良い。設備はほぼ網羅されており、気になるところが無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コーナンと食品館あおばが近いのでよく利用しています。散歩したい時は清洲橋を渡ってピーコックや成城石井にもお世話になってます。深川ギャザリアや豊洲ララポートで何でもそろうので、買い物に不便は全くないです。飲食店もカフェも、何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気小学校の明示小学校が学区内ですし、私立に行かせる場合でも半蔵門線、大江戸線でどこにでも通えるため大変満足しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
endさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 清澄白河駅（半蔵門線、大江戸線）に徒歩で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いに面しており、特に治安の悪さは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常にコンパクトにまとめられており、無駄がない。ゴミステーションも綺麗に活用されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納は少ないので工夫が必要だが、それ以外は問題を感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーは一応あるし、駅へ向かう道にコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに清澄公園という大きな公園があり、子供が自然を感じることが出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
たけおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
半蔵門線、大江戸線が通っている T-CATにも近い（徒歩10分） 東京駅までもタクシーで15分 箱崎から首都高にすぐ乗れる 清澄公園（見えている）や清澄庭園が近い 静か |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人の方が優しい 共用部の清掃が行き届いている ゴミ捨て場も広くはないが、きれいにされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めの２LDKで子供一人までは問題なく広々と使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
まいばすまで徒歩5分くらい ローソンまで8分 赤札堂まで10分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
明治小学校 校区 1歳児以上の保育園が増えた |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
caloさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で広い公園もある。学区の小学校も高評価。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 門前仲町駅
【メリット】 門前町なので、古くからの商店街やショッピングモールなどが徒歩圏内に近く、物価も安いため、暮……
2021年11月 門前仲町駅
【メリット】 富岡八幡宮、深川不動尊が地名の通り「門前町」に値する場所で有り下町情緒溢れる街であり東京駅……
2021年10月 門前仲町駅
【メリット】 下町な感じで落ち着いていて好きです。駅前はすごく栄えておりますし、神社仏閣があり、演技が良……
2019年6月 森下駅
【メリット】 ・駅から少し歩くと高橋商店街という商店街があるので買い物に便利です。
・清澄白河……
リビオ清澄白河の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1600物件中) |
江東区清澄ランキング(17物件中) |
清澄白河駅ランキング(237物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,014万円
推定相場坪単価460万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
リビオ清澄白河の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,765 ～ 11,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,265 ～ 10,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,764 ～ 10,265万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,263 ～ 9,764万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,762 ～ 9,263万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
江東区ランキング(450物件中) |
江東区清澄ランキング(4物件中) |
清澄白河駅ランキング(55物件中) |
リビオ清澄白河の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /西 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 14階 | 南 /西 | ||||||
| 15階 | 南 |
リビオ清澄白河の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 68.34㎡ | 5.35㎡ | 7,178万円 | ＠346万円 | ＠105万円 | 15,098円 220円 |
6,982円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ清澄白河の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区清澄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リビオ清澄白河の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.01 | |||||||
| 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.76 | |||||||
| 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
| 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.76 | |||||||
| 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 68.79 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ清澄白河の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区清澄の賃料相場
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(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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■門前仲町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
