プレシス豊島園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレシス豊島園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩8分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区春日町1丁目18-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2014年11月
-
総戸数
31戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立練馬東小学校
-
中学校区域
練馬区立練馬東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレシス豊島園の所有者様へ】
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主な登録企業
プレシス豊島園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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プレシス豊島園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレシス豊島園の【賃貸】物件情報
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プレシス豊島園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬春日町駅に対する口コミ】駅上にサミットがあり、仕事帰りに寄ることができます。また、反対側の出口すぐにはウェルパークというドラッグストアがあり、こちらも雨の日でもほぼぬれずに利用可能です。 駅から徒歩５分くらいのところにマツモトキヨシのホームセンターがあり、ドラッグストアとしてはもちろんですが、（よく見かけるマツキヨよりも大型の店舗です。）園芸用品や、最近では食パン専門店も入り、休日にぶらっと散歩をしに行くだけでも楽しめます。 都心へのアクセスは、新宿や都庁前、六本木、汐留など主要の駅にも１本で行けるので、大変便利です。 歩いて２０分、自転車では１０分ほどで、都立光が丘公園にも行くことができて、便利さと、緑のゆたかな住み心地の良さを兼ね備えた街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
さかえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 真向かいにコインランドリーがあり布団等大きいものが洗えて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 複数の駅が利用可能であり練馬春日町駅と豊島園駅は徒歩10分圏内の立地にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 豊島園が近くにあり、保育園や幼稚園も多数ある為、子育てがしやすい環境にある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティー面は比較的いいと言える。外観や共有部もきれいに手入れされている為、特段気になる点はない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備は今どきのファミリー向けマンションの設備である、床暖房、食洗器、浴室感想等。個人的には角部屋南向きで窓が多いので日光がたくさん入る点、バルコニーが広いところが気に入っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食事は光が丘、春日町、練馬駅を利用することが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育てをするにはとてもいい環境だと思う。保育園、幼稚園、小学校が多く、レジャー施設（豊島園、映画館）も充実している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平和台駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 同じ乗り場から副都心線にも乗ることができる。通勤快速も止まるため、朝と夕方は都市部(池袋、新宿、渋谷)までほぼ停車せずに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライフ(スーパー)や本屋、周辺にはその他複数のスーパーマーケット、100円ショップなど生活に必要なものは夜遅くまで手に入る環境。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはオリジン弁当や喫茶店、ファミレスや居酒屋など色々なジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園小学校と近隣の環境は充実している。駅の近くにも大きめの公園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。夜までほどほどに人出があるが観光者などではなく住民ばかり。街灯は全体的に多く夜中でもかなり遠くの人の顔まで見えるほど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内、都市部までの行きやすさを考えるとかなり住みやすい。物件によって価格もわりと変わるので選択肢は多い。 |
2024年2月 練馬春日町駅
クルクルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の光が丘の次の駅なので、割と座れる。住宅街なので治安は良いし、最低限の店はある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にサミットが入っているし、他にもこじんまりとした店がチラホラある！生活には困らない！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最低限ある感じ！ 生活には困らない！美味しい店もチラホラあって良い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は沢山あります！ おすすめは城址公園！ |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールの車がよく走っているので、治安は良い方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くもなく安くもない！ ただ街全体静かなのでいいと思う！ |
2023年9月 平和台駅
ミーヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線だけでなく、副都心線も同じ駅から利用できるため、様々な場所へのアクセスができ、乗り換えも少ないのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にある大型スーパーマーケットと地下で直結しており通勤帰り等で買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 某ファストフード店(m●c、ま●屋等)が駅徒歩1分内にあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小中学校は充実しているイメージ。光が丘公園など大きな自然公園などがあり、都心に暮らしながら自然も感じられる |
| 治安 |
4 |
メリット | 光が丘警察署などもあり、防犯性は高い地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通の利便性が高く、東京に住みながら家賃はそこまで高くない印象。 |
2022年11月 豊島園駅
はむはむはむすたーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで約20分で行けます。西武豊島線の豊島園駅はすぐに乗り換えられます。西武池袋線の練馬駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユナイテッドシネマもスタバがあり、休日は楽しめます。スーパーの「まいばすけっと」は遅くまで開いているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋「山河」は安くておいしくて人気です。「THE GIANT STEP」のハンバーガーはカスタムできて食べ応え満点でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札出た通路は広く、エレベーターもあり、ベビーカーぎ通りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は多くないので、酔っ払いも多くないです。交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物は困らないので、どこかに出かける交通費を考えるとコスパが良いと思います。 |
プレシス豊島園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区春日町ランキング(36物件中) |
豊島園駅ランキング(78物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年8カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区春日町ランキング(14物件中) |
豊島園駅ランキング(18物件中) |
プレシス豊島園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 |
プレシス豊島園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.08㎡ | 11.27㎡ | 5,434万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 13,917円 198円 |
13,977円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス豊島園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
-
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■練馬区春日町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～74.79㎡｜69.79㎡ | 5,300万円｜251万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.1～70.62㎡｜70.05㎡ | 5,510万円｜260万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ | 5,850万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～72.27㎡｜70.31㎡ | 5,488万円｜258万円/坪 |
| 東向き | 67.2～74.79㎡｜69.73㎡ | 5,353万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレシス豊島園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 82.5 | |||||||
| 2017年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 82.5 | |||||||
| 2017年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 82.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス豊島園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区春日町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 162,666円｜6,518円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 162,666円｜6,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
