マグノリアハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,294円 |
| 平均坪単価 | ＠9,243円 |
| 平均m²単価 | ＠2,796円 |
| 上位専有面積 | 44.84m²：11件 44.8m²：4件 50.22m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：2件 |
マグノリアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／緑が丘駅 徒歩3分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
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中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マグノリアハイツの口コミ・評判
2014年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東横線自由が丘、目黒線大岡山まで一駅でどこに行くのも非常に便が良い。はす向かいに飲食店があり夜遅くても人通りがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅まで3分の好立地。途中、コンビニ、飲食店、歯医者、病院、美容院があり便利。 目黒線の線路が近いがさほど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションだが、管理が徹底されていてとても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りがオシャレ。窓が大きく採光、風通し抜群！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自由が丘、奥沢、大岡山、緑が丘が近く、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに児童館がある。地域のお祭りで子供御輿や餅つきなどイベントが豊富。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
ヌルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いのに静かで、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 自由が丘駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり、渋谷や横浜まで1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールはありませんが、ある程度のお店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。おしゃれなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、公共施設は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く街並みがきれいです。女性向けのアパレルや雑貨店が多いです。 |
2022年11月 自由が丘駅
やたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 多摩川線、大井町線など色々乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 基本的にお洒落な街だから店舗はいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構ラーメン屋とか中華屋とかチェーン店も多い、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 安いラーメン屋とかチェーン店が駅前に多いので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住人の所得が高いから変な犯罪は起きない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前は安いラーメン屋とかチェーン店も多い。 |
2021年10月 自由が丘駅
【メリット】 東急線の乗り換えがスムーズにできるのでとても便利です。また、どこの出口から出ても、すぐにお……
2020年4月 自由が丘駅
【メリット】 地上にあり、とても明るく活気がある。エレベーターも完備されており、客層も良いのでファミリー……
マグノリアハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 50.22 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | ー | 44.84 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | ー | 44.84 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2DK | 北 | 44.84 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2DK | 北 | 44.84 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.8～50.22㎡｜46.03㎡ | 125,777円｜9,049円/坪 |
| 3階～3階 | 44.8～44.84㎡｜44.83㎡ | 124,400円｜9,174円/坪 |
| 4階～4階 | 44.8～44.84㎡｜44.81㎡ | 125,333円｜9,246円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.8～50.22㎡｜45.24㎡ | 124,384円｜9,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
