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マグノリアハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 奥沢 > 緑が丘駅 > マグノリアハイツ

賃貸

マグノリアハイツ

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 3444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 125,294円
平均坪単価 ＠9,243円
平均m²単価 ＠2,796円
上位専有面積 44.84m²：11件 44.8m²：4件 50.22m²：2件
上位間取り 2DK：15件 2LDK：2件

マグノリアハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／緑が丘駅 徒歩3分
    東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
    東急東横線／自由が丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『緑が丘駅』　東急大井町線　
    『奥沢駅』　東急目黒線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区奥沢2丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立奥沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立奥沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マグノリアハイツの口コミ・評判

2014年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東横線自由が丘、目黒線大岡山まで一駅でどこに行くのも非常に便が良い。はす向かいに飲食店があり夜遅くても人通りがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅まで3分の好立地。途中、コンビニ、飲食店、歯医者、病院、美容院があり便利。
目黒線の線路が近いがさほど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 古いマンションだが、管理が徹底されていてとても綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りがオシャレ。窓が大きく採光、風通し抜群！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自由が丘、奥沢、大岡山、緑が丘が近く、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに児童館がある。地域のお祭りで子供御輿や餅つきなどイベントが豊富。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年7月

ヌルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いのに静かで、とても住みやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 自由が丘駅

ゆうみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急東横線/東急大井町線が通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット デートで使えそうなおしゃれなカフェや雑貨屋が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 流行りにのったおしゃれなカフェが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多機能トイレがあります。
治安
3 		メリット おしゃれで落ち着いた街なので、治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた街で治安が良く、酔っぱらいや不審者に遭遇することがとても少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2024年2月 自由が丘駅

トトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急大井町線と東急東横線の2路線が使えるため、比較的便利だと思います。特に、東急東横線では渋谷駅や横浜駅やみなとみらい駅まで一本で行けるとともに、東急大井町線では二子玉川や大井町駅まで一本でいけます。大井町駅はJR京浜東北線に乗り換えでき、都心にも出やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル店もブランド店からセレクトショップまであり、高級店からプチプラ系まで揃っており、衣服を買うには非常に便利だと思います。スーパーもイオン系の商業施設や東急のスーパーなどもあり、不便はしないです。他にもおしゃれなケーキ屋など豊富にあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやおしゃれなイタリアンから、和食のおしゃれで美味しいお店など、おしゃれかつ一定の味を求める店であれば相当数あるとともに充実していると思います。パン屋やケーキ屋さんで有名なところもいくつかあり、満足できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 休日は歩行者天国となり、子ども連れで街が賑わうとともに、そういった事情から子ども向けの店もたくさんあったり、子どもと入れる店も多く、育てやすいといってよいと思います。少しはなれますが、公園もあるため、遊ぶ場所もあります。
治安
5 		メリット 家族連れも多く、駅周辺にも危ないと思うような場所もあまり思い浮かばないので治安はいい方だと思います。駅周辺でも暗い場所は少ないですし、駅前にも交番があります。今まで自由が丘駅周辺を使っていて怖い目にあったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は極めて高いので、家賃面含めて条件さえあえばコストパフォーマンスは高いといっていいのではないかと思います。商業施設も充実していながらもうるさかったり危なかったりする印象もあまりなく、パフォーマンス自体は高い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2021年10月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急東横線と大井町線が通り、平日でも常に駅前には人が多くて、若者も多く活気のある駅です。<……

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（残り158文字）

2019年6月 自由が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺（徒歩5分以内）にスーパーマーケットが2件あるので、買い物には便利です。大井町線を利……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マグノリアハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK ー 50.22
2023年11月 2階 2DK ー 44.84
2023年11月 2階 2DK ー 44.84
2022年12月 4階 2DK 北 44.84
2022年11月 3階 2DK 北 44.84

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区奥沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■自由が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マグノリアハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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マグノリアハイツの周辺地図

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  • 賃貸

    WINDS奥沢

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目23番6号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 350
  • 賃貸

    ウェルスクエア自由が丘ＥＡＳＴ

    ウェルスクエア自由が丘ＥＡＳＴの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目23番3号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスクエア自由が丘ＥＡＳＴ 00209
    新着
    ウェルスクエア自由が丘ＥＡＳＴ 00209     		11.5万円
    (9,000円)    		 無 140,000円 29.64m² 1DK 2階 北
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ルネサンスコート自由が丘

    ルネサンスコート自由が丘の外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目2番25号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩2分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2080
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネサンスコート自由が丘 402
    ルネサンスコート自由が丘 402     		13.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.45m² 1DK 4階 -
    ルネサンスコート自由が丘 301
    ルネサンスコート自由が丘 301     		13.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.45m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    アパートメント アン

    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目21番3号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 322
  • 賃貸

    T-HOUSE

    T-HOUSEの外観
    住所 東京都世田谷区奥沢2丁目24番11号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩3分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＨＡＲＴＨＯＵＳＥ自由が丘
    ＣＨＡＲＴＨＯＵＳＥ自由が丘     		16.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.66m² 1SDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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