エクセレントシティ両国石原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
エクセレントシティ両国石原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原4丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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エクセレントシティ両国石原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ両国石原の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビル、マルイ、アルカキット、ヨドバシカメラなど、商業施設は充実。 駅から徒歩数分に錦糸公園、墨田区総合体育館あり。駅からスカイツリーが見えます。 東京駅に乗り換えなしで約10分、秋葉原駅まで乗り換えなしで約10分など、都心部へのアクセスはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 両国駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄大江戸線に接続できる。 タクシー乗り場が大きい。 各路線に接続できる錦糸町や秋葉原がすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いわゆる下町。 アパレル、雑貨、映画館などの駅ビルは隣の錦糸町に集中している分、両国はわりと静かで、お店は飲み屋街が多い。 大きな病院が近くにいくつもある。 駅からすぐ近くに、国技館、江戸博、刀剣博物館、安田庭園がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りやガード下はサラリーマンが利用するようか飲み屋街があり、いつも賑やか。 サイゼリヤやマックや日高屋などの飲食系もたくさんある。 すぐ近くの隅田川沿いは、隅田川テラスとして再開発され、おしゃれなカフェがたくさんできている。 土地柄、ちゃんこ料理屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多目的トイレやスロープやエレベーターは新しく作られてとてもきれい。 学校は、私立公立あわせても駅周囲にとても多い。 こどもがよく行き交っているので雰囲気が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも程よく人通りがあるが、駅から外れると静かな住宅街になる。隣の錦糸町や浅草橋と比べると、わりといい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。住むなら周辺のなかでも良いほうだと思う |
2023年1月 錦糸町駅
トコロテン4さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉や千葉、神奈川、多摩まで、ほぼ乗り換えなしで行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の百貨店やショッピングモールが、林立して楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 300軒とも言われる沢山の色々な種類のお店があり、にぎわっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 巨大な体育館や都立の超有名な病院、立派な公園等、公共施設までなんでも揃っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | スカイツリーが、徒歩圏内に近接され、風俗施設や自転車の取り組み等、区の重点政策に揃って行われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、下町の優しい人情のある町があります。 |
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 秋葉原からさ3駅、品川まで乗り換え無しで行ける立地の良さがあります。
また日替わ……
2018年8月 錦糸町駅
【メリット】 アルカキット錦糸町、マルイ、ヨドバシカメラ等があり、錦糸町駅でほぼ買い物に関しては解決する……
エクセレントシティ両国石原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区石原ランキング(84物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年11カ月) |
墨田区ランキング(327物件中) |
墨田区石原ランキング(19物件中) |
錦糸町駅ランキング(144物件中) |
エクセレントシティ両国石原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 東 /北 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /北 |
エクセレントシティ両国石原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.49㎡ | 11.88㎡ | 6,066万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 17,753円 244円 |
6,660円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ両国石原の売買相場
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■墨田区石原の売買相場
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■墨田区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■両国駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
