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ひばりが丘フィールズ１番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 東久留米市 > ひばりが丘団地 > ひばりヶ丘駅 > ひばりが丘フィールズ１番街

中古

ひばりが丘フィールズ１番街

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10836
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ひばりが丘フィールズ１番街の外観：外観（北西側から撮影）
  • ひばりが丘フィールズ１番街の外観：外観（南東側から撮影）
  • ひばりが丘フィールズ１番街の外観：外観（西側から撮影）
  • ひばりが丘フィールズ１番街のエントランス：車寄せのあるエントランス
  • ひばりが丘フィールズ１番街のエントランス：風除室
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：バルコニーからの眺望
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホール
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：約12.24平米のバルコニー（スロップシンク付）
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：約5.0帖の洋室2
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：約5.0帖の洋室3（ウォークインクロゼット付）
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：約6.0帖の洋室1（ウォークインクロゼット付）
  • ひばりが丘フィールズ１番街のその他：館銘板

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:144件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約202万円/坪 賃料:約7552円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.49％
偏差値ランキング

東久留米市
124物件中の順位

ひばりが丘フィールズ１番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス6分
    西武新宿線／田無駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
    『田無駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東久留米市ひばりが丘団地8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東久留米市立第五小学校

  • 中学校区域

    東久留米市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東久留米市小学校学区 東久留米市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Nさま

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ひばりが丘フィールズ１番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ひばりが丘フィールズ2番街
ひばりが丘フィールズ2番街
価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
217.6万円
専有面積
71.07m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ひばりが丘フィールズ１番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ひばりが丘フィールズ１番街の口コミ・評判

2022年3月

らんらさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット とにかく西友もイオンも生協も比較的近くにあり買い物がしやすいし、小学校、中学校も近いし周りの景観も綺麗に整備されてますし治安も良いと思います。家の前のひばりテラスではイベント事を年中やっていますし人々の交流も多い方なのではないでしょうか。子育てにはピッタリだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行停車駅
メトロ有楽町線・メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線の直通運転があり、三副都心や横浜へのアクセスが良い。
南口のバスが発達しており深夜一時まで路線バスが走っている。
商業施設はさほど多くはないが、必要最低限の店舗は揃っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 ひばりヶ丘駅

とらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行電車が止まる駅。
改札口は1つ。駅のトイレが清潔に保たれているので入りやすいです。
改札口を出ると目の前にはエミオがあり買い物ができてとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札口を出るとエミオがある。
PARCOに西友。買い物するにはとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からバス通りを少し行くとOKストアがあり安くて助かっている。
北口の商店街入り口入ってすぐにかりんとう屋さんがありとても美味しいのでちょっとしたお土産におすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中原小学校は新しく出来た校舎でとても綺麗。
治安
4 		メリット 南口に交番がある。
駅周辺がとても綺麗。
マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、サーティワン、モスバーガー、ドトール、スターバックス。
たくさんあります！
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行が止まる駅だから池袋にも行きやすい。買い物するにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年6月 ひばりヶ丘駅

鉄男さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各停から急行までが止まりとても便利。
バスの本数も多く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、駅構内にエミオができスタバやスーパー、セブンイレブンなどでき充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にはスタバがあり駅近くにもマックやサイゼリヤがあったり充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり駅構内にも多機能トイレがあります。
治安
5 		メリット 治安は比較的いいほうだとおもいます。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々なものが充実していてバランスよく済みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2021年11月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はパルコや西友など大きな商業ビルが2つあり、ファッションから日用品まで駅前で全て揃うの……

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（残り176文字）

2018年6月 田無駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のASTA、LIVINは大抵の物は揃うし地下の食品街はLIVIN（西友）とASTA側……

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（残り431文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひばりが丘フィールズ１番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東久留米市ランキング

位
(124物件中)

東久留米市ひばりが丘団地ランキング

位
(2物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(152物件中)
田無駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,330万円

推定相場坪単価202万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,175円～7,930円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.49％
価格帯別判定 i

ひばりが丘フィールズ１番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,655 ～ 4,763万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,438 ～ 4,655万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,222 ～ 4,438万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,005 ～ 4,222万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,789 ～ 4,005万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東久留米市 11位 / 90物件中
東久留米市ひばりが丘団地 2位 / 2物件中
ひばりヶ丘駅 28位 / 117物件中
田無駅 39位 / 133物件中

坪賃料ランキング

東久留米市 6位 / 28物件中
東久留米市ひばりが丘団地 1位 / 1物件中
ひばりヶ丘駅 13位 / 43物件中
田無駅 15位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,231～4,448万円

※中央値：4,339万円

予測坪単価：203万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年4カ月)

東久留米市ランキング

位
(35物件中)

東久留米市ひばりが丘団地ランキング

位
(2物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(53物件中)
田無駅の騰落率ランキング

ひばりが丘フィールズ１番街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 1階 西南西
2階 西南西
2階 南東
3階 南東
4階 西南西
4階 西南西
5階 西南西
5階 南東
7階 南東
10階 南東
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ひばりが丘フィールズ１番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2025年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
5 2024年2月 2024年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
6 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 西 ー ー
8 2022年11月 2023年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2021年9月 2021年9月 1階 3LDK ー ー ー
13 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2020年3月 2020年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年12月 2020年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年3月 2018年3月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2018年3月 2018年3月 11階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2018年2月 2018年5月 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2017年12月 2017年12月 11階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2017年12月 2018年1月 11階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年5月 2017年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年4月 2017年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
28 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南東 ー ー

…残り9件
平均 5階 74.5㎡ 12.57㎡ 4,212万円 ＠187万円 ＠57万円 10,870円
145円		 7,450円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ひばりが丘フィールズ１番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりが丘フィールズ１番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市ひばりが丘団地の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.81～73.8㎡｜71.73㎡ 3,932万円｜181万円/坪
4階～5階 71.24～74.42㎡｜72.57㎡ 4,071万円｜186万円/坪
6階～7階 71.68～74.42㎡｜73.05㎡ 4,890万円｜221万円/坪
8階～9階 71.24～82.3㎡｜74㎡ 3,917万円｜174万円/坪
10階～11階 68.81～88.89㎡｜82.16㎡ 4,816万円｜194万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.81～88.89㎡｜74.94㎡ 4,251万円｜187万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ 4,239万円｜195万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ひばりが丘フィールズ１番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 3LDK 南 74.42
2024年9月 1階 3LDK 南東 73.36
2021年3月 6階 3LDK ー 71.24
2021年2月 6階 3LDK 南西 71.24
2019年1月 6階 3LDK 南西 74.42

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ひばりが丘フィールズ１番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりが丘フィールズ１番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東久留米市ひばりが丘団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.81～74.42㎡｜71.34㎡ 157,500円｜7,295円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 71.24～74.42㎡｜72.83㎡ 166,250円｜7,552円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.81～74.42㎡｜72.21㎡ 160,714円｜7,357円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ひばりが丘フィールズ２番街

    ひばりが丘フィールズ２番街の外観
    住所 東京都東久留米市ひばりが丘団地5番28号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩19分
    築年月 2015年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 157戸
    口コミ数 36
    偏差値 55
    アクセス数 9986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ひばりが丘フィールズ２番街     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 253万円
    割安
    ひばりが丘フィールズ２番街
    ひばりが丘フィールズ２番街     		4,680万円 217.6万円 71.07m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    ひばりが丘フィールズけやき通り

    住所 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5番22号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 2015年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ひばりが丘フィールズけやき通り     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティテラスひばりが丘

    シティテラスひばりが丘の外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4番
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年月 2017年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 343戸
    口コミ数 77
    偏差値 60
    アクセス数 27963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティテラスひばりが丘
    シティテラスひばりが丘     		4,780万円 225.2万円 70.15m² 3LDK 11階 - 相応
    シティテラスひばりが丘 C棟
    リノベorリフォーム済み
    シティテラスひばりが丘 C棟     		5,180万円 253.2万円 67.61m² 3LDK 10階 西 相応
    シティテラスひばりヶ丘テラスＢ
    新着
    シティテラスひばりヶ丘テラスＢ     		5,480万円 269.6万円 67.18m² 3LDK 7階 南 評価中
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘

    フォレストレイクひばりが丘の外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 381戸
    口コミ数 63
    偏差値 ～50
    アクセス数 33188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟
    割安
    フォレストレイクひばりが丘Ｉ棟     		4,380万円 166.7万円 86.85m² 3LDK 3階 南東 102万円
    割安
    フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟
    割安
    フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟     		4,980万円 171.5万円 95.98m² 3LDK 1階 南 52万円
    割安
    ネット公開物件
    フォレストレイクひばりが丘Ａ棟     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    フォレストレイクひばりが丘　Ｄ棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    フォレストレイクひばりが丘　Ｄ棟     		7,198万円 200.4万円 118.68m² 4LDK 3階 南東 305万円
    割安
  • 中古

    フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟

    住所 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番1号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
    築年月 2003年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3216

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    UR ひばりが丘パークヒルズ

    UR ひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都東久留米市ひばりが丘団地
    交通 西武新宿線 田無駅 バス13分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 10.6万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.06m² 1LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 10.97万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.15m² 2DK 2階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 11.58万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 50.13m² 2DK 6階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 12.83万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 55.38m² 2DK 4階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 13.83万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.72m² 1LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 14.16万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 1階 南東
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 15.1万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 62.8m² 2LDK 7階 南東
  • 賃貸

    URひばりが丘パークヒルズ

    URひばりが丘パークヒルズの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘3番5号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 15.82万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 67.36m² 2LDK 8階 南
    URひばりが丘パークヒルズ URひばりが丘パークヒルズ 16.52万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 74.03m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    コートグランデⅡ

    住所 東京都東久留米市学園町2丁目4番2号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 14
    アクセス数 358
  • 賃貸

    レジオンひばり

    住所 東京都西東京市谷戸町2丁目15番8号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 851
  • 賃貸

    みどりはいつ

    みどりはいつの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4番17号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みどりはいつ みどりはいつ 12.5万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 60.8m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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