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ユニーブル藤井寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

ユニーブル藤井寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5925
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪 賃料:約4224円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.66％
偏差値ランキング

藤井寺市
27物件中の順位

ユニーブル藤井寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    藤井寺西小学校

  • 中学校区域

    藤井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イオン藤井寺店」約1000m ●公園「西古室宇柳ポケットパーク」約200m ●病院「船内クリニック」約300m ●「藤井寺西古室郵便局」約350m ●「キリン堂藤井寺店」約500m ●「藤井寺市役所」約750m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ユニーブル藤井寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ユニーブル藤井寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ユニーブル藤井寺の口コミ・評判

2012年5月

hitomamaさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは少し遠いです。だいたい１５分ぐらいですね、電車も朝方は大変混んでいます。ですが駅周辺にはお店が色々あって飲食店、ジャスコ、トイザラス、ツタヤなどあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション内にちいさな公園があります。そんなに車の通るところではないので物静かだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃への気配りがされていて良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中はおもったより作りがしっかりしていて隣からの騒音もあまり聞こえてきません。サッシュの高さもちょうどよく、性能もそんなに悪いと思いません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはマクドナルド、ローソン、お寿司屋さんがあり、また逆方面にはゲームセンターやゲオ、カラオケもあり大変便利だと思います。近くにスーパーもあるので不便なところはこれといってない気がします。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、中学校も近いですし近くに公園もあるので大変便利だと思います。マンション内の方々も優しい人ばっかりでコミュニケーションもとりやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあるので車での送迎などに便利です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などがあるので便利です。しばらく歩くと神社やお寺があるので天気の良い日にはお散歩やちょっとした観光をすることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅の南側に三菱UFJ銀行、業務スーパーがあります。北側にはロータリーがあり、近鉄バスのバス停があります。イオンも近日オープン予定となっており、生活には便利です。
大阪阿部野橋（天王寺）から準急で約15分です。
商店街は、一時はシャッター商店街になっていましたが、最近はバーが開店したり、少しずつ賑わいを取り戻しつつあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 藤井寺駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通電車の始発駅であり、準急電車もとまる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大きなイオンがあり日常生活で必要なものはひととおりそろう
飲食店の充実
4 		メリット イオンにはたくさんの種類の飲食店がある。駅前にフラワーというおいしいケーキ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園がたくさんある。駅は建て替えされているので設備はよい
治安
4 		メリット 中規模のベッドタウンであり、夜でも乗降客がそこそこいるため治安は悪くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 準急が止まり、始発駅である、買い物も便利だが、都心と比べたら家賃はお安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年12月 藤井寺駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、
住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。
駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。
電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。

大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。
普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。
また、7時～21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。
大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため
食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。
加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、
駅から３分ほどのところには商店街もあるので、
惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。
他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。
また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、
学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。
イオンショッピングモールの中には、
定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。
保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が４か所、他にも事業所があり
そこそこ子供を預けやすいと思います。
公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。
駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。
治安
3 		メリット 駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、
日中の人が多い時でも安心だと感じています。
子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。
車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。
大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。
マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。
車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。
昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・992文字）

2021年7月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿部野橋駅や天王寺まで15分くらいで着くので都会に出る場合はとても便利です。各駅停車も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

2019年7月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 かつては球場があったことで野球の試合を見るために人が殺到した時期があったが、そうでなくなっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル藤井寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤井寺市ランキング

位
(27物件中)

藤井寺市西古室ランキング

位
(2物件中)

藤井寺駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,400万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,013円～4,436円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.66％
価格帯別判定 i

ユニーブル藤井寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,506 ～ 1,541万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,436 ～ 1,506万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,365 ～ 1,436万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,295 ～ 1,365万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,225 ～ 1,295万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤井寺市 18位 / 30物件中
藤井寺市西古室 1位 / 2物件中
藤井寺駅 13位 / 29物件中

坪賃料ランキング

藤井寺市 6位 / 14物件中
藤井寺市西古室 1位 / 1物件中
藤井寺駅 5位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,381～1,451万円

※中央値：1,416万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ユニーブル藤井寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年9月 3階 2LDK 南 ー ー
3 2024年9月 2024年12月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK ー ー ー
5 2024年6月 2024年8月 1階 4LDK 南 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 3階 2LDK ー ー ー
7 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年4月 2024年8月 4階 2LDK 南 ー ー
10 2023年11月 2023年11月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2023年5月 2023年8月 4階 2LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2024年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2023年4月 2023年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2022年11月 2022年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
15 2022年10月 2023年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2022年5月 2022年7月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
17 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2021年6月 2021年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2020年4月 2020年6月 6階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年2月 2020年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2019年8月 2020年2月 6階 3DK 南 角部屋 ー
26 2019年7月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2019年6月 2019年8月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2019年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2018年12月 2018年12月 1階 4LDK 南 ー ー
30 2018年12月 2019年1月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
31 2018年8月 2018年12月 1階 4LDK 北 専用庭
リフォーム		 ー
32 2018年7月 2018年8月 1階 4LDK ー 専用庭 ー
33 2018年5月 2018年8月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2016年10月 2017年2月 5階 3LDK ー ー ー
35 2015年8月 2015年10月 6階 3DK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
37 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
38 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
39 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
40 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
41 2013年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
42 2013年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
43 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り23件
平均 3階 63.27㎡ 9.5㎡ 1,094万円 ＠58万円 ＠18万円 8,055円
127円		 12,192円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニーブル藤井寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル藤井寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■藤井寺市西古室の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■藤井寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■藤井寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.95～74.54㎡｜71.79㎡ 1,244万円｜57万円/坪
3階～3階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 976万円｜53万円/坪
4階～4階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 1,271万円｜69万円/坪
5階～5階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 808万円｜44万円/坪
6階～6階 55～55㎡｜55㎡ 1,027万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～74.54㎡｜62.97㎡ 1,089万円｜57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ 1,080万円｜50万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニーブル藤井寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 4LDK ー 66.95
2024年6月 1階 4LDK ー 66.95
2022年5月 1階 4LDK ー 66.95
2021年11月 5階 2LDK 南 57
2021年6月 3階 3LDK 南 58.3

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニーブル藤井寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル藤井寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤井寺市西古室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤井寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.5～66.95㎡｜64.81㎡ 78,100円｜3,977円/坪
3階～3階 58.3～63㎡｜60.57㎡ 63,250円｜3,452円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 57～60.5㎡｜58.9㎡ 71,363円｜4,017円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～64.99㎡｜59.52㎡ 68,846円｜3,840円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイマート藤井寺オデオン

    住所 大阪府藤井寺市西古室1丁目21番22号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩13分
    築年月 1988年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    ふぁみーゆ藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目10番6号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分
    築年月 1989年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    サングレース藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8番25号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩4分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    ルミネ藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市岡1丁目5番35号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩3分
    築年月 1986年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 4048
  • 中古

    ビーバードルチェ藤井寺２

    ビーバードルチェ藤井寺２の外観
    住所 大阪府藤井寺市林1丁目15番33号
    最寄駅 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩15分
    築年月 1996年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビーバードルチェ藤井寺II
    ビーバードルチェ藤井寺II     		1,650万円 83.3万円 65.46m² 3LDK 4階 東 相応

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周辺の賃貸物件

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    ベルエポックB棟

    住所 大阪府藤井寺市沢田1丁目6番31号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩10分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1679
  • 賃貸

    メゾンバルーンフラワー

    住所 大阪府藤井寺市御舟町9丁目25番
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩10分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 510
  • 賃貸

    メゾン高橋

    メゾン高橋の外観
    住所 大阪府藤井寺市沢田1丁目18番31号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩12分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 814
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン高橋 メゾン高橋 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 54m² 2LDK 3階 南
    メゾン高橋 メゾン高橋 6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 54m² 2LDK 1階 南
    メゾン高橋 メゾン高橋 6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 54m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラパレット

    住所 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番10号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 182
  • 賃貸

    シャルムフジ

    シャルムフジの外観
    住所 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番3号
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムフジ シャルムフジ 6万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2LDK 3階 -
    シャルムフジ 503 シャルムフジ 503 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2DK 5階 東

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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