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舞子八木ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

舞子八木ハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,295円
平均坪単価 ＠3,974円
平均m²単価 ＠1,202円
上位専有面積 42m²：21件 45m²：8件 35m²：6件
上位間取り 2LDK：28件 2K：9件 1SLDK：4件

舞子八木ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／舞子駅 バス10分
    山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス10分
    西岡橋バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『舞子公園駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目6-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西脇小学校

  • 中学校区域

    神戸市立星陵台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

    バストイレ別、バルコニー、クロゼット、押入、ペット相談、都市ガス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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舞子八木ハイツの【賃貸】物件情報

舞子八木ハイツ
舞子八木ハイツ
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
2K
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

舞子八木ハイツの口コミ・評判

2014年6月

magonoteさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 垂水、舞子公園、舞子、学園都市、朝霧と使える。買物は垂水が一番便利。朝霧、舞子公園、舞子は環境がいいので散歩にも。学園都市の大規模スーパーやコストコも便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路沿いではあるものの、車の騒音はさほど気にならない。特に夜間は静かで非常にゆったりしている環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家が工務店のため、なにか不備があった時には直ぐに対応してくれるのはありがたい。また、築年数の割にはいろいろと整備してあるので、不備がないこと。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 完全に改装されているので、クロスなどもきれいで新築のようだった。畳も新しかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 坂を下った場所にあるおいしいパン屋さん（SORAとリトルチック）があり、便利。徒歩で数分の清水が丘から垂水までバスでいけば使い勝手のいい商店街があり、いつでも新鮮な魚がてにはいります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 有名な総合病院の佐野病院もすぐそばにありますし、道を隔てた場所には大きな新垣クリニックも。歯科医院も徒歩圏に複数あり医療機関は充実しています。また、バス便ですが、評判のいい掖済会病院にもすぐです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月 舞子駅

マドレーヌさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲ山陽本線　山陽電車舞子公園駅も徒歩1分圏内にあります。
神戸行き普通電車は西明石駅発の為、舞子からはギリギリ座れるくらいの混雑具合なのでメリットに感じます。快速も停車するのでそこそこ便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマルハチが神のように便利。仕事帰りは必ず立ち寄る。
飲食店の充実
1 		メリット ロッテリアがある。それ以外本当に何もないので頑張ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学高校は文句なしによい環境。その為にここを選んだ。
治安
4 		メリット 昼はのどか、夜は9時頃でも帰宅する人が歩いているくらいで治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境と利便性から考えると、悪くないかと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2024年1月 舞子駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が止まります。
ホームが１つ、改札も１つの為駅の中で迷子になることはありません。

山陽電車への乗り換えは商業施設を通り抜けると一本道で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前には少しだけ商業施設があり、スーパー、本屋、郵便局、100均、飲食店、薬局、ケーキ屋さんなどがあります。

みなと銀行のATMもあります。
また病院なども上層階にあります。

駅から歩いて行ける範囲内にはスーパーや保育園、幼稚園、学校など充実しています。

ベッドタウンのため戸建てやマンションが多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはファーストフードのロッテリア
大阪王将
コーヒーが美味しいカフェ
ダンマルシェのパン屋
ケーキ屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、小学校など充実しています
治安
5 		メリット 治安はいいです。
地域の方々も優しく子育てには良い環境です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気あるベッドタウンのため子育て中の方が多くファミリー向けです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・566文字）

2022年8月 舞子駅

Arielさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽電鉄も隣接していて交通手段が豊富。
バスも数多くある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐにスーパー、パン屋、ドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストアは充実しているが、電車が来るまで少し待てるような喫茶店があれば
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあったり駅の構内に病院もある
治安
5 		メリット 舞子駅を利用してる人が多いので治安はいいほう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安い方で暮らしやすいし、家族が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2018年12月 舞子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 明石海峡大橋のたもとにある風光明媚な場所で、神戸市の中心部まで約20分で通勤できます。JR……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

舞子八木ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 2K 南西 28
2024年11月 2階 2LDK 南西 45
2024年9月 5階 2K 南西 28
2024年7月 4階 2LDK 南西 45
2024年5月 4階 2LDK 南東 38

…残り39件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区清水が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 8 23 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    GYM清水が丘

    GYM清水が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目2番13号
    交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩30分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GYM清水が丘 401
    GYM清水が丘 401     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² ワンルーム 4階 -
    GYM清水が丘 401
    GYM清水が丘 401     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 -
    GYM清水が丘 402
    GYM清水が丘 402     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² 1DK 4階 -
    GYM清水が丘 502
    GYM清水が丘 502     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 27.42m² 1DK 5階 -
    ＧＹＭ清水が丘
    ＧＹＭ清水が丘     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 27.55m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    レジデンス清水ヶ丘

    レジデンス清水ヶ丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目3番10号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩28分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス清水ヶ丘
    レジデンス清水ヶ丘     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.77m² 3LDK 5階 南
    レジデンス清水が丘
    レジデンス清水が丘     		6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 60.7m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    フレグランス西脇A棟

    フレグランス西脇A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目2番24号
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス西脇A
    フレグランス西脇A     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 1階 東
    フレグランス西脇A棟 102
    フレグランス西脇A棟 102     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 24.36m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ本多聞

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目8番24号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス8分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 720
  • 賃貸

    フレグランス本多聞

    フレグランス本多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目2番4号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩24分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス本多聞Ｆ棟 202
    フレグランス本多聞Ｆ棟 202     		5.5万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 2DK 2階 北
    フレグランス本多聞
    フレグランス本多聞     		5.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 2DK 2階 南
    フレグランス本多聞Ａ棟 101
    フレグランス本多聞Ａ棟 101     		5.8万円
    (-円)    		 50,000円 無 45m² 1LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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