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ザ・パークハウス成城彩景を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 成城 > 成城学園前駅 > ザ・パークハウス成城彩景

中古

ザ・パークハウス成城彩景

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 20246
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:96件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約477万円/坪 賃料:約13233円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.32％
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

ザ・パークハウス成城彩景の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
    東急田園都市線／二子玉川駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区成城1丁目15-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立明正小学校

  • 中学校区域

    区立砧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「小田急ＯＸ　成城店」約700m ●「区立明正公園」約160m ●「吉澤医院」約100m　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://tph-seijosaikei.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス成城彩景の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス成城彩景の【賃貸】物件情報

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ザ・パークハウス成城彩景の口コミ・評判

2016年10月

オーシャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。
しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる
成城学園前駅のデメリット（1件）
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2017年6月

ジョンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩９分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年4月

72meさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。
幹線道路からも離れている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 二子玉川駅

sayさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷から10分で急行も停まり、大井町線とも交わるためアクセスはとても良いです。ホームも広いので人は多いですが、基本的人権に流れてはいて、エスカレーターもエレベーターもあるのでバリアフリーです。
電車の本数も多く0時過ぎまで終電があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は充実していて、高島屋もライズもあり、お買い物には困りません。病院やクリニックも多く、専門医は基本的にどこでも見つかります。本屋、アパレル、雑貨は多く、どこジャンルでも楽しめると思います。
駐車場や駐輪場も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあり、どのジャンルもあり飽きないです。人気のお店はもちろん、何度も行きたくなるおすすめのお店も揃ってます。
おしゃれなカフェやベーカリーも多く、わざわざ遠くから食べに来る人もいるぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数は充実していて子供二人を1回の申し込みで入れる事ができました。公園も近くにあり遊具も充実してます。ベビー用のおむつ交換台やミルク調合室などもさまざまなところに設置されていて子供を連れて行きやすい場所です。
治安
5 		メリット 治安はとても良く、駅周辺もとても綺麗です、駅前に交番もあり、昼と夜で治安に違いはそこまでないです。酔っ払いもかなり少ない静かな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いですが、住みやすさは抜群です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2022年8月 成城学園前駅

半分太郎さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ほほ特急以外のすべての電車が止まります。
千代田線との乗り入れで、都心（丸の内　大手町　皇居等）へのアクセスが乗り換えなくできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城コルティや成城石井がありショッピングには困りません。銀行など金融機関も豊富です。砧総合支所など行政サービスも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット パンがおいしいカフェやベーカリーが多数あります。人気のクレープ屋さんも区役所の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東京都市大付属や成城学園など中高校が充実しています。成城の街並みは治安もよくきれいな街並みなので子育てにぴったりです。駅にも多機能トイレがありバリアフリーも充実しています。
治安
5 		メリット 役所があり、成城警察（多少遠いですが）もあり、パトロールもしっかりしているので治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスというよりも高品質や安全といった要素を加味した利便性がよく便住みやすいという観点ではコストパフォーマンスが優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はとても商業施設が充実しています。東側の二子玉川ライズには、東急ストアや成城石井など……

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（残り487文字）

2021年11月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近、駅中にビルが立ち並び、大型ショッピングモールなどが多くあり、ショッピングや食事など二……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス成城彩景の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区成城ランキング

位
(77物件中)

成城学園前駅ランキング

位
(211物件中)
二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,242万円

推定相場坪単価477万円/坪

推定相場㎡単価145万円/㎡

想定賃料　　26.9　～　29.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,571円～13,894円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.32％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス成城彩景の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,010 ～ 11,266万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,498 ～ 11,010万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,986 ～ 10,498万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,474 ～ 9,986万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,961 ～ 9,474万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 232位 / 2,323物件中
世田谷区成城 3位 / 56物件中
成城学園前駅 4位 / 146物件中
二子玉川駅 30位 / 222物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 234位 / 1,286物件中
世田谷区成城 2位 / 31物件中
成城学園前駅 6位 / 63物件中
二子玉川駅 24位 / 117物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：10,029～10,543万円

※中央値：10,286万円

予測坪単価：479万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年)

世田谷区ランキング

位
(804物件中)

世田谷区成城ランキング

位
(23物件中)

成城学園前駅ランキング

位
(68物件中)
二子玉川駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス成城彩景の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年7月）		 1階 南南西 /西北西 /北北東
1階 南南西
1階 東南東
2階 南南西
2階 東南東 /西北西 /北北東
3階 西北西 /北北東 /東南東
3階 南南西
5階 南南西
5階 東南東
5階 南南西
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ザ・パークハウス成城彩景の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 西 ー ー
5 2023年12月 2024年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2021年12月 2021年12月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
10 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 北西 ー ー
11 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年4月 2020年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
14 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2019年12月 2020年4月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2019年12月 2020年2月 5階 3LDK 東 ー ー
17 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 東 ー ー
18 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 東 ー ー
19 2018年11月 2019年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
20 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
21 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 西 ー ー
23 2018年6月 2018年7月 4階 3SLDK 東 ー ー
24 2018年5月 2018年8月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
26 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 西 ー ー
28 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 西 ー ー
30 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2018年1月 2018年6月 4階 3SLDK 南東 ー ー
33 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 西 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 4階 3SLDK 南東 ー ー
35 2017年12月 2018年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
36 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 西 ー ー
37 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 西 ー ー
38 2017年10月 2018年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
39 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
40 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
41 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
42 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
43 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 西 ー ー
44 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 西 ー ー
45 2017年7月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
46 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
47 2017年7月 2017年9月 2階 3LDK 西 ー ー

…残り27件
平均 3階 71.16㎡ 11.56㎡ 8,082万円 ＠376万円 ＠114万円 14,072円
198円		 9,556円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス成城彩景の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区成城の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成城学園前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス成城彩景の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3LDK 西 68.49
2025年2月 2階 3LDK 西 70.73
2024年10月 5階 3LDK 南西 71.54
2024年7月 1階 3LDK 東 76.23
2024年6月 5階 3LDK 南 71.54

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス成城彩景の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区成城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成城学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ディアナコート成城

    住所 東京都世田谷区成城1丁目19番10号
    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分
    築年月 1998年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
  • 中古

    グリーンキャピタル成城３丁目

    住所 東京都世田谷区成城3丁目2番14号
    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分
    築年月 1986年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グリーンキャピタル成城三丁目     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マノー成城

    住所 東京都世田谷区成城1丁目22番10号
    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩6分
    築年月 1978年11月
    階建 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4162
  • 中古

    プラウド成城樟景台

    住所 東京都世田谷区成城1丁目24番12号
    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分
    築年月 2006年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 12693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,095万円
    524万円
    159万円
  • 中古

    成城コートテラス

    住所 東京都世田谷区成城2丁目7番13号
    最寄駅 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分
    築年月 2018年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6334

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    成城ブレス

    住所 東京都世田谷区成城1丁目14番34号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 21
    アクセス数 4334
  • 賃貸

    GranDuo成城

    GranDuo成城の外観
    住所 東京都世田谷区成城1丁目22番10号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GranDuo成城 104
    GranDuo成城 104     		21.3万円
    (15,000円)    		 無 無 54.27m² 1SLDK 1階 南東
  • 賃貸

    フォレナリビエ成城

    フォレナリビエ成城の外観
    住所 東京都世田谷区喜多見6丁目15番
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩16分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上1階建 地下3階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレナリビエ成城 101
    フォレナリビエ成城 101     		23.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 63.86m² 2LDK 1階 北東
    フォレナリビエ成城 105
    フォレナリビエ成城 105     		23.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 61.73m² 2LDK 1階 南西
    フォレナリビエ成城 103
    フォレナリビエ成城 103     		24万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 65.67m² 2LDK 1階 南東
    フォレナリビエ成城 205
    フォレナリビエ成城 205     		24.4万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 61.73m² 2LDK 2階 南西
    フォレナリビエ成城 203
    フォレナリビエ成城 203     		24.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 65.67m² 2LDK 2階 南東
    フォレナリビエ成城 102
    フォレナリビエ成城 102     		24.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 69.43m² 2LDK 1階 南東
    フォレナリビエ成城 305
    フォレナリビエ成城 305     		24.9万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 61.73m² 2LDK 3階 南西
    フォレナリビエ成城 303
    フォレナリビエ成城 303     		25万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 65.67m² 2LDK 3階 南東
    フォレナリビエ成城 202
    フォレナリビエ成城 202     		25万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 69.65m² 2LDK 2階 南東
    フォレナリビエ成城 302
    フォレナリビエ成城 302     		25.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 69.65m² 2LDK 3階 南東
    フォレナリビエ成城 201
    フォレナリビエ成城 201     		26.9万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 74.69m² 2LDK 2階 北東
  • 賃貸

    アビティグランデ砧

    アビティグランデ砧の外観
    住所 東京都世田谷区砧7丁目18番26号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 215戸
    口コミ数 15
    アクセス数 3974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 416
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 416     		15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39.07m² 1LDK 4階 北
    アビティグランデ砧 2416
    新着
    アビティグランデ砧 2416     		15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39.07m² 1LDK 4階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 416
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 416     		15.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 39.07m² 1LDK 4階 北
    アビティグランデ砧　B棟 515
    アビティグランデ砧　B棟 515     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 39.07m² 1LDK 5階 北
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 215
    新着
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 215     		16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 39.07m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月04日
    アビティグランデ砧 B棟
    新着
    アビティグランデ砧 B棟     		17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 45.1m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 308
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟） 308     		17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 45.1m² 1LDK 3階 南
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟）
    新着
    アビティグランデ砧　（Ｂ棟）     		17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 45.1m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    アビティグランデ砧 B棟
    新着
    アビティグランデ砧 B棟     		17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 45.1m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アビティグランデ砧 C棟
    アビティグランデ砧 C棟     		22.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 60.95m² 2LDK 1階 西
    アビティグランデ砧 (C棟)
    アビティグランデ砧 (C棟)     		26.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.6m² 3LDK 3階 東
    アビティグランデ砧　A棟
    アビティグランデ砧　A棟     		31.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 2.2ヶ月 82.88m² 4LDK 2階 -
  • 賃貸

    アビティグランデ砧 A棟

    アビティグランデ砧 A棟の外観
    住所 東京都世田谷区砧7丁目
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビティグランデ砧　A棟
    アビティグランデ砧　A棟     		31.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 2.2ヶ月 82.88m² 4LDK 2階 -

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    アクセス数 908
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 4,978万円～8,628万円
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 40.69㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3991
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,098万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 69.58㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 最終期 3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3369
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 10,678万円～14,288万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～70.62㎡
    間取り 第1期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1841
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3370

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