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パークホームズ日本橋浜町ザテラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 日本橋浜町 > 浜町駅 > パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中古

パークホームズ日本橋浜町ザテラス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10398
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 17件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約571万円/坪 賃料:約14641円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.07％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／浜町駅 徒歩6分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『浜町駅』　都営新宿線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋浜町3丁目38-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立有馬小学校

  • 中学校区域

    区立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア」約300m ●「区立浜町公園」約180m ●「隅田川テラス」約180m ●「区立総合スポーツセンター」約320m ●「成城石井セレクト」約320m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークホームズ日本橋浜町ザテラスの口コミ・評判

2023年11月

kaji0121さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 浜町駅徒歩5分、水天宮前駅徒歩9分、人形町駅徒歩15分、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大きな道路から1本入った位置で静か、高速は近いけど、周りに目が合うようなマンションは無く、墨田川と、スカイツリーが良く見える。
浜町という場所が落ち着いていてとても良い場所であり、川を渡るとすぐに、江東区で買い物にも非常に便利。
浜町公園や清澄公園が近く、墨田川の近くで散歩やゆっくりするのに便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 三井不動産ブランドはやはり最高！入口のピロティも雨にぬれずとても良い。エントランスは高さが高い、外装もデザイン性が高く、気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は建具がとても素敵です。部屋の高さもあり、トイレも広く、とても気に入っています。
日当りもとてもよく、1軒家以上に開放的です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 墨田川を渡ると、江東区に、ホームセンターはコーナン、スーパーはアオバがあり、週末の買い物は非常に便利。簡単なものを買うには、ピーコックが24時間空いている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 中央区日本橋出張所、久松警察署、消防の出張所、浜町会館、浜町公園内中央区スポーツセンター、徒歩圏内にすべてそろっていて、不便を感じたことがない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 水天宮前駅

もりおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内最強の交通利便性があると思う。半蔵門線は渋谷まで20分、新宿へは九段下乗り換え25分。大手町まで4分乗れば丸の内線も三田線も千代田線も乗り換えられる。三越前まで一駅乗れば銀座線で浅草・銀座方面にも出やすい。逆に一駅乗れば清澄白河から大江戸線も利用可。
半蔵門線はすべての地下鉄路線に1回で乗り換えできる路線らしい。
人形町まで600m歩けば都営浅草線も日比谷線もあり。茅場町へ歩けば東西線と日比谷線が使える。だいたいメトロがある範囲なら都内のどこへ行くにも30分あれば余裕で到着できる。
駅直結のTCATからリムジンバスで羽田空港へ25分（道が空いていれば20分）、東京駅まで中央区の無料バスと100円バスあり。自分は東京駅からなら歩いて帰ることが多い。
岩本町秋葉原方面には水天宮前から都営バスあり。帰りは清洲橋が最寄りになるので少々徒歩要。
利便性が良すぎて引っ越す気にならない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはまいばすけっとが駅周辺に4件、浜町に行けばピーコックと成城石井がどちらも24時間営業。ただ、個人的には1週間鮮度保持の野菜が欲しいのと重量物をまとめて持ってきてもらいたく、イオンのGreenBeansが来てくれる地域なので最近はもっぱらそれを利用している。日持ちのしない日配品を少し買い足したいときにまいばすけっとを併用。
100均は新大橋通りのまさしが閉店してしまったが、ほぼ同時期に人形町にダイソーができた。TCATにはとても広いキャン★ドゥあり。
日本橋劇場で寄席でトリを取るような著名な噺家が独演会を定期的に開催しており、落語ファンにはたまらない立地。鈴本演芸場も三越前乗り換え上野広小路下車で片道15分。
デパートも日本橋三越、大丸、日本橋高島屋、銀座三越、銀座松屋と15分圏内。八重洲は無料バスか100円バスか三越前の大手町寄り改札から出れば目の前。昨今ミッドタウンができたり、八重洲地下街がヤエチカになって日常で使いやすい店が増えたりしてとても便利。
ちなみに上述の日本橋劇場は中央区役所の出張所になっており、行政手続きが駅近でできるのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人店の名店は枚挙にいとまがない。気軽なところでは、浜町にガスト、サイゼリヤ東京本部併設の店舗、水天宮前にジョナサン、バーミヤン。マクドナルド2店舗（人形町、TCAT）、人形町にケンタッキー。TCATのすなだどんどんは山口県のうどん屋さんが唯一関東に出店したのが箱崎、という珍しい店舗。セルフタイプで安価で気軽においしいうどんが食べられる。朝うどんを食べてから出勤している方を多く見かける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自分は子育て中でないのでわからないが、小学生以下のお子様はとても多く暮らしていると思う。幼稚園も小学校もたくさんある。中学生以上はあまり見かけないので、受験して引っ越す人が多い？土日に塾の名前が入ったバッグを持って歩いている小学生はよく目にする。
水天宮前駅はロイヤルパークホテルの前にエレベーターがあり。その1か所しかない可能性。
大人なら隅田川テラスの散歩がおすすめ。騒ぐ子供などほぼ見かけない。静かでとても心落ち着く。
治安
4 		メリット 中央区のメルマガや警視庁のメルマガに登録しているのでたまに声かけ事案などのメールが来るが、白昼堂々危ない目に遭うような案件はほぼ来ていない。水天宮前交差点に交番があり、箱崎交番もTCATのすぐわきにあり、またロイヤルパークホテルのロビーも一晩中明るく人の目があるので、よほど非常識な時間に女性独り歩きなど無防備なことをしなければ、いざとなっても助けを求めることはできるのではないか。
酔っ払いが道路で叫んでいる声は月に何度か聞こえる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分が住んでいるマンションは駅近、オートロック、トイレ別の2点ユニット、NUROマンションタイプで超高速回線が月々2700円ということなし。立地も含めてこれ以上のコスパの住居はいくら探しても見つからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・864文字）

2023年6月 浜町駅

みいゆりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにコンビニがある。駅員が丁寧で優しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて10メートルのところにスーパーがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から出て10メートルのところにカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 浜町保育園と浜町児童館があるので子育てに向いてる。
治安
5 		メリット 酔っ払いがいない。夜はシーンとしている。駅周辺が綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット ちあんがいいので住みやすい。心地がいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年5月 浜町駅

kokoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅まで歩いていける距離。都営新宿線に加えて、浅草線、日比谷線、半蔵門線にも近いので、都内を移動するには文句の無い最高の環境。
生活利便施設の充実
4 		メリット 人形町、水天宮周辺には良い感じの飲食店が多い。肉で言えば今半、魚でも美味い小料理屋が多い。なぜか中華の店も沢山ある。病院なども近くにあるので全体的に利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット 浜町公園の近くにオシャレなカフェや美味しい飲み屋さんはちょこちょこあり。水天宮や人形町まで歩かなくても十分に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、公園、学校全て揃っており、待機児童もほとんどいない印象。歩道も広いので、ベビーカーで歩きやすい。浜町公園で遊んでいるファミリーが多い。
治安
4 		メリット 都心で、人も少ないので、治安が悪くなる要素がほとんどない。よく警察が自転車に乗ってパトロールしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子供のいない世帯には、住み良い街だと思う。もしくは、ファミリー層でもお金持ちなら、日当たりの良いタワマンという選択肢はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・440文字）

2021年11月 水天宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルではないですが、TCATがあるので、飲食店や100円ショップなどもあり立ち寄れるお店……

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（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区日本橋浜町ランキング

位
(112物件中)

浜町駅ランキング

位
(233物件中)
水天宮前駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,045万円

推定相場坪単価571万円/坪

推定相場㎡単価173万円/㎡

想定賃料　　26.9　～　29.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,909円～15,373円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.07％
価格帯別判定 i

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,873 ～ 12,149万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,321 ～ 11,873万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,769 ～ 11,321万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,216 ～ 10,769万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,664 ～ 10,216万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 205位 / 850物件中
中央区日本橋浜町 20位 / 85物件中
浜町駅 40位 / 190物件中
水天宮前駅 51位 / 266物件中
人形町駅 62位 / 295物件中

坪賃料ランキング

中央区 276位 / 759物件中
中央区日本橋浜町 20位 / 74物件中
浜町駅 49位 / 166物件中
水天宮前駅 71位 / 237物件中
人形町駅 87位 / 266物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：10,875～11,433万円

※中央値：11,154万円

予測坪単価：577万円/坪

予測㎡単価：175万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

中央区ランキング

位
(376物件中)

中央区日本橋浜町ランキング

位
(38物件中)

浜町駅ランキング

位
(94物件中)
水天宮前駅の騰落率ランキング / 人形町駅の騰落率ランキング

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年12月）		 2階 南南東 /東北東
2階 東北東
2階 東北東 /北北西
4階 南南東 /北北西 /西南西
4階 南南東
5階 東北東 /北北西
6階 南南東 /東北東
7階 東北東
9階 南南東 /北北西 /西南西
10階 南南東
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パークホームズ日本橋浜町ザテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 10階 2LDK 北東 ー ー
2 2024年8月 2024年12月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
3 2024年4月 2024年5月 9階 2LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年9月 5階 2SLDK 南 ー ー
5 2021年9月 2021年10月 2階 2LDK 北東 ー ー
6 2021年2月 2021年2月 10階 2LDK 南東 ー ー
7 2020年5月 2020年5月 4階 2LDK 北東 ー ー
8 2019年12月 2020年1月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2019年11月 2020年2月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2018年3月 2018年7月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2017年10月 2017年12月 6階 2LDK 北東 ー ー
12 2017年10月 2017年10月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
13 2017年10月 2017年10月 10階 2LDK 北東 ー ー
14 2017年7月 2017年7月 10階 2LDK 北東 ー ー
15 2017年5月 2017年6月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
16 2017年1月 2017年10月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
平均 8階 59.05㎡ 6.73㎡ 7,551万円 ＠423万円 ＠128万円 19,233円
328円		 6,360円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ日本橋浜町ザテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ日本橋浜町ザテラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋浜町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.32～66.52㎡｜60.42㎡ 6,730万円｜370万円/坪
4階～5階 54.32～65.49㎡｜59.9㎡ 7,630万円｜414万円/坪
6階～7階 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ 5,680万円｜345万円/坪
8階～9階 66.52～66.52㎡｜66.52㎡ 11,400万円｜566万円/坪
10階～11階 54.99～66.52㎡｜58.34㎡ 7,502万円｜427万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.49～66.52㎡｜66.17㎡ 8,531万円｜426万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.32～54.99㎡｜54.78㎡ 6,963万円｜420万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 北東 54.99
2024年5月 8階 2LDK 北東 54.32
2024年3月 11階 2LDK ー 66.52
2023年5月 3階 2LDK 北東 54.99
2023年3月 8階 2LDK 北東 54.32

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ日本橋浜町ザテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ日本橋浜町ザテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■人形町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.99～65.49㎡｜58.49㎡ 237,666円｜13,488円/坪
4階～5階 54.32～54.99㎡｜54.65㎡ 227,500円｜13,760円/坪
6階～7階 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ 225,000円｜13,693円/坪
8階～9階 54.32～66.52㎡｜58.38㎡ 246,000円｜13,974円/坪
10階～11階 51.48～66.52㎡｜56.99㎡ 243,750円｜14,248円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.49～66.52㎡｜65.83㎡ 255,333円｜12,819円/坪
東向き 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ 210,000円｜12,780円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.32～54.99㎡｜54.74㎡ 234,363円｜14,152円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークホームズ日本橋浜町ザテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コンフィール日本橋アクアシティ

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目39番10号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
    築年月 1999年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 8
    偏差値 52
    アクセス数 8502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,058万円
    475万円
    144万円
  • 中古

    リビオレゾン日本橋浜町

    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目40番5号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年月 2012年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 7734
  • 中古

    コスモ日本橋浜町

    コスモ日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目32番3号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分
    築年月 2000年6月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 13847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,309万円
    723万円
    219万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ日本橋浜町
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		14,990万円 732.0万円 67.69m² 3LDK 17/17階 南東 5万円
    割安
    コスモ日本橋浜町
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		14,990万円 732.0万円 67.69m² 3LDK 17階 南東 27万円
    割安
    価格更新日:2025年07月01日
    コスモ日本橋浜町
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		15,490万円 756.4万円 67.69m² 3LDK 17階 北西 評価中
    情報取得日:2025年07月01日
    コスモ日本橋浜町
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		15,980万円 740.3万円 71.35m² 3LDK 17/17階 南東 相応
    コスモ日本橋浜町
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町     		15,980万円 740.3万円 71.35m² 3LDK+2WIC 17階 南東 相応
    コスモ日本橋浜町 17階
    リノベorリフォーム済み
    コスモ日本橋浜町 17階     		15,990万円 780.9万円 67.69m² 3LDK 17階 南東 相応
    ネット公開物件
    新着
    コスモ日本橋浜町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ライオンズマンション日本橋浜町

    ライオンズマンション日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目28番2号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年月 1998年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 32
    偏差値 56
    アクセス数 9601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,053万円
    522万円
    158万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション日本橋浜町
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション日本橋浜町     		11,980万円 587.6万円 67.39m² 3LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス

    クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンスの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目30番8号
    最寄駅 都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
    築年月 2021年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 3
    偏差値 62
    アクセス数 6221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE 5階
    価格値下げ
    クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE 5階     		4,880万円 642.9万円 25.09m² 1DK 5階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月29日
    クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE
    クレヴィア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE     		5,180万円 682.5万円 25.09m² 1DK 5階 南東 相応

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    アスティーレ日本橋浜町

    アスティーレ日本橋浜町の外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目35番8号
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    築年数 2023年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ASTILE日本橋浜町 0201 ASTILE日本橋浜町 0201 19.3万円
    (15,000円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 2階 北東
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    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目41番8号
    交通 都営新宿線 浜町駅 徒歩5分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランジット日本橋浜町 グランジット日本橋浜町 26万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.97m² 1LDK 12階 南東
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    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 569
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    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HAMACHO　APARTMENTS HAMACHO　APARTMENTS 24.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.78m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    HAMACHOAPARTMENTS

    HAMACHOAPARTMENTSの外観
    住所 東京都中央区日本橋浜町3丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HAMACHO　APARTMENTS HAMACHO　APARTMENTS 24.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.78m² 1LDK 14階 南

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    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6811

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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