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ザ・パークハウス新川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス新川崎

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 17726
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ザ・パークハウス新川崎の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:134件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約303万円/坪 賃料:約7883円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.12％
偏差値ランキング

川崎市幸区
333物件中の順位

ザ・パークハウス新川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／鹿島田駅 徒歩9分
    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『鹿島田駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区下平間234-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    川崎市立塚越中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス新川崎の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

新着 ザ・パークハウス新川崎
ザ・パークハウス新川崎

情報取得日:2025年06月22日

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
324.1万円
専有面積
71.18m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス新川崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ザ・パークハウス新川崎の口コミ・評判

2020年5月

かもめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 鹿島田駅9分、新川崎駅14分と二駅利用可能で、東京方面、横浜方面どちらへもアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅が多く、静かで住みよい。駅への道にはところどころ花壇があり、季節ごとに花が植え替えられて心が和む。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、中庭空間、植栽とも綺麗で満足。セコムの24時間駆けつけ、防犯カメラ、オートロック、日中は管理人常勤などセキュリティ面も安心。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場など問題なく駐車場は少し不足気味だが、2019年時点でマンション隣の月極駐車場が空いているとの事であった。ペット飼育可で足洗い場もあり。
共用施設がシンプルな分、今後、管理費が高騰する可能性は低い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は非常に良い。設備はまずまずで、キッチンシンクのディスポーザーと、冬の床暖房がとても助かります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１、2分のところにオリンピックスーパーがあり非常に便利。地下は薬や日用品、家電家具、文具などがあり、1階は食品、2階は靴とペット用品、３階は酒、コーヒー豆、プチフードコートがある。
飲食店は3方向に行けるため選択肢が豊富。①鹿島田駅周辺の居酒屋や焼き鳥屋。元音楽関係者のマスターが作る、ブラッスリーほっぺの四角いピザが美味しい②府中街道北のイタリアン、ラーメン、焼き肉屋が多数。上州屋の魚が美味しい③オリンピックの先の回転寿司、中華やイタリアンファミレス。
パンは近くのグーグーベーカリーか、鹿島田商店街の鹿島田ベーカリー。鹿島田ベーカリーのおばあちゃんはとても優しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くにオリンピックスーパー、小中学校、春風公園があり、小さな子供がいると非常に便利。(子供からも学校が近くてこの場所でよかったと言われた。）
通学路には歩道が整備されている。
風邪の時は商店街の藤岡耳鼻咽喉科に、救急病院はタクシーで5分程の幸休日診療所か川崎幸病院に、皮膚科はルリエ鹿島田に、小児科はルリエ鹿島田や塚越、府中街道を超えたところなどに複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

のりさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新川崎駅まで14分とあるが、12分くらいでいける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。道のりはサウザンドシティの中を通ればそこまで問題はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況は良好。無駄な共用部がなくシンプル。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ブランドマンションだけに内装・設備は申し分ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにオリンピックがあり。基本的なものはそろう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は近い。病院なども充実。くやくしょもちかい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

名無しさんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストアなど買い物に不自由しない。南武線快速も止まるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 新川崎駅

ジェイさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで約20−30分で出れて、横浜までも10分弱まで出れるので便利である。また横須賀線の他、湘南新宿ラインも停まるため便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに新川崎スクエアがあり、一般的な買い物の用は足りる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近に新川崎スクエアがあり、飲食店が入っている他、鹿島田駅にも近いため商店街もあり飲食店も点在している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安も良く、無料で行ける夢見ヶ崎動物公園もあり、子育て世帯も多く住んでおり環境は良い。
治安
5 		メリット 非常に良い。夜も安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にも近い割に、まだそこまで不動産価格も急騰していない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2023年9月 鹿島田駅

ターチ3さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿島田駅から新川崎駅まで駅通路が繋がったので雨の日などあんまり濡れずに移動できるようになって良いです
生活利便施設の充実
3 		メリット マルエツ鹿島田店、ダイソー、マクドナルド
飲食店の充実
3 		メリット 個人店舗があんまりありませんがチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園等、が駅周りにたくさんあり環境がよいです。
治安
3 		メリット 普通だと思います。駅改札からの通路を使えば安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 川崎駅迄電車で１０分で行くので乗り換えは楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年12月 新川崎駅

まーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横須賀線のみではあるが、都内方面の朝の通勤ラッシュでは武蔵小杉駅での乗車が多いがその手前で乗れるため乗りやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の両方向にスーパーがあり、買い物しやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 小さいお店も多いが、種類は豊富と感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあちこちにある。動物公園もあり、楽しめる。
治安
5 		メリット 飲み屋が多くないためか酔っ払いが少ない。大半が閑静な住宅街。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があればそれなりには買い物に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年8月 新川崎駅

えりんちょさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜方面にも都内にも出やすくアクセス良し
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅に小さいがショッピングモールが多少ある
飲食店の充実
4 		メリット 鹿島田駅の方に行けば居酒屋や飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園や動物園などもあるので自然は豊か
治安
4 		メリット ベッドタウンで駅を少し離れると住宅地が多いため閑静で過ごしやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べたら家賃は安いがそこそこといった感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス新川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市幸区ランキング

位
(333物件中)

川崎市幸区下平間ランキング

位
(17物件中)

鹿島田駅ランキング

位
(119物件中)
新川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,141万円

推定相場坪単価303万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　17.6　～　19.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,489円～8,277円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.12％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス新川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,677 ～ 7,856万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,320 ～ 7,677万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,963 ～ 7,320万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,606 ～ 6,963万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,249 ～ 6,606万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市幸区 50位 / 273物件中
川崎市幸区下平間 3位 / 13物件中
鹿島田駅 14位 / 99物件中
新川崎駅 15位 / 140物件中

坪賃料ランキング

川崎市幸区 121位 / 150物件中
川崎市幸区下平間 5位 / 6物件中
鹿島田駅 40位 / 47物件中
新川崎駅 54位 / 66物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,005～7,365万円

※中央値：7,185万円

予測坪単価：305万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年)

川崎市幸区ランキング

位
(114物件中)

川崎市幸区下平間ランキング

位
(4物件中)

鹿島田駅ランキング

位
(40物件中)
新川崎駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス新川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年6月）		 1階 南
1階 東
2階 南
2階 東
3階 南
3階 南
5階 東
5階 東 /西 /北
6階 南 /北 /西
6階 南
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ザ・パークハウス新川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 5階 2SLDK 南東 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 5階 2SLDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 5階 2SLDK 南東 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 3階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
11 2022年9月 2022年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
12 2022年7月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
13 2021年12月 2022年3月 1階 1SLDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年8月 1階 1SLDK 南 専用庭 ー
15 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
16 2020年12月 2021年3月 1階 1SLDK 南 ー ー
17 2020年10月 2020年10月 6階 3SLDK 南 ー ー
18 2020年5月 2020年7月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2020年3月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2020年3月 2020年7月 3階 3SLDK 南 ー ー
21 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2020年3月 2020年5月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2020年2月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2019年12月 2020年1月 6階 3SLDK 南 ー ー
26 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 東 ー ー
27 2019年11月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2019年10月 2020年5月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2019年2月 2019年2月 7階 2SLDK 南 ー ー
30 2019年1月 2019年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
31 2018年10月 2019年3月 7階 2SLDK 南 ー ー

…残り11件
平均 3階 73.73㎡ 11.94㎡ 5,741万円 ＠258万円 ＠78万円 11,947円
162円		 9,346円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区下平間の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.56～77.49㎡｜72.21㎡ 5,341万円｜244万円/坪
3階～4階 71.18～77.49㎡｜74.02㎡ 5,662万円｜253万円/坪
5階～5階 71.18～74.99㎡｜73.84㎡ 6,980万円｜312万円/坪
6階～6階 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ 5,780万円｜247万円/坪
7階～7階 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ 5,720万円｜252万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.56～77.49㎡｜73.75㎡ 5,781万円｜259万円/坪
東向き 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 5,165万円｜232万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 3LDK 南 77.49
2023年9月 1階 3SLDK 南 77.4
2023年9月 1階 3LDK 南 77.49
2020年11月 5階 2SLDK 東 73.5
2020年3月 5階 2SLDK 東 73.5

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市幸区下平間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 77.4～77.49㎡｜77.45㎡ 180,000円｜7,683円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 182,500円｜8,209円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～77.49㎡｜77.45㎡ 180,000円｜7,683円/坪
東向き 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ 182,500円｜8,209円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

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    ナイスパークフロンテージ新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間233番1号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 2007年11月
    階建 地上7階建
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    偏差値 52
    アクセス数 6679
  • 中古

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    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 15723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アリュール新川崎     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 536万円
    割安
  • 中古

    ソルティア新川崎

    ソルティア新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区下平間201番12号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩5分
    築年月 2021年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    偏差値 59
    アクセス数 10519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソルティア新川崎
    ソルティア新川崎     		3,980万円 401.6万円 32.76m² 1LDK 12階 南 相応
  • 中古

    パークホームズ新川崎東

    住所 神奈川県川崎市幸区下平間208番1号
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 2012年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 11617
  • 中古

    プラウドシティ新川崎

    住所 神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番
    最寄駅 JR南武線 鹿島田駅 徒歩8分
    築年月 2015年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 272戸
    口コミ数 45
    偏差値 63
    アクセス数 28797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウドシティ新川崎
    高資産価値・割安 新着
    プラウドシティ新川崎     		6,980万円 306.1万円 75.36m² 3LDK 2階 南西 151万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    新着
    プラウドシティ新川崎     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日

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    鹿島田ハウス

    鹿島田ハウスの外観
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    口コミ数 2
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    クレストプライムレジデンス
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    セントラルエアシティレジデンス2
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    プラウド川崎矢向
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    階建 地上5階建
    総戸数 140戸
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    スコア 4.2
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    クレヴィア新川崎
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    交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「新川崎」駅 徒歩9分 （出入口）
    階建 地上6階建
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    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2356

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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