グリーンエクセル服部
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
グリーンエクセル服部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩23分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊島北小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンエクセル服部の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グリーンエクセル服部の【賃貸】物件情報
グリーンエクセル服部の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 服部天神駅から徒歩5分程度。梅田まで阪急宝塚線の普通で13分。どこに行くにも便利。通勤時間でも座れる事も多い。車でも渋滞の少ない地域。スーパーマーケットはライフ、オアシス、スギ薬局、ココカラファインが徒歩7分程。セブンイレブンとローソンは徒歩3分。坂道なし、夜道でも商店街から住宅地の街灯が多い道で全く危険を感じない。病院も各種近くにありとても生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急宝塚線が近くを通るが音は気にならない。踏切の音は聞こえない。飛行機の降りるルートが近いがこれも音は気にならない。豊島公園も近く、整備されていて、夜でも散歩が出来る。淀川の花火大会の花火が部屋から見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の常駐はないが、管理会社がしっかりしていて、無料で設備修理を行ってくれるサービスも充実しています。ペットは2匹飼育可能なのはこの辺りでは珍しい。駐車場も比較的申し込みしてから早く空きが出た。駐輪場は月額が安い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣近所からの声は特に聞こえることはない。常に穏やかで静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットはライフ・オアシスが徒歩7分。コンビニはセブンイレブン・ローソンが徒歩3分。商店街には定食屋、喫茶店、ラーメン、たこ焼き、ハンバーガー屋、お弁当総菜屋、ベーカリーなどがあり、食に関しては充実している。本屋も駅前にあり。アパレルは高齢者向け。ライフにも生活雑貨の販売あり。曽根駅前にはダイエーがあり。徒歩10分ほど。雑貨屋100均一もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科、整形外科、動物病院などが充実。近くには学校が多く、商店街には学生用の買い食い店も多い。マンションの役員は数年に一度回って来て、会議で積み立て修繕金の使い道などを知ることが出来る。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】 菅原道真公が、太宰府へ赴く際に、足を傷め、ここに立ち寄り治ったとの言い伝えから、足のケガなどの治癒を祈る場所として有名で、フィギュアスケートの羽生結弦選手のために祈る参拝客も多く訪れました。駅では同神宮のご神木がホームの屋根を貫いています。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅前にスーパーはないですが、徒歩5分程でありますのでそれほど不便は感じません。昔ながらの住宅街が広がっており、比較的静かで落ち着いています。電車も休日でもそれほど混みあうことはないため、快適に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 服部天神駅
ひょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り逃しても次の電車が来るまでが早くて安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均、スーパー、薬局など、充実していて不便があまりないから。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街や、弁当屋もあるため、充実しているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がいくつかあり、学生にとって遊ぶ場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも大きな道は明るいので、あまり怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所に百均もあり、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2023年4月 服部天神駅
まぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心の梅田まで一本で行ける。乗り換えがしやすい十三も一本で行ける。遅延があまりない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋さんや整骨院、病院やスーパーなど暮らしに便利な施設は充分揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に色々な飲食店がある。テイクアウトできるお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに私立高校があり、夜8時くらいまでは学生をよく見かける印象。家賃も安いし居酒屋やスーパー、コンビニなどが沢山あるので一人暮らしにむいていると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅や駅周辺はゴミが落ちているとかはなくて綺麗。近くの道では音楽が流れていたりして、いい地域にしようという気持ちが伝わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの不動産屋で物件を見ると、1K月3万円で借りることができる部屋もあった。 |
2021年11月 岡町駅
【メリット】 岡町駅から商店街を抜けると公立高校もあり活気のある商店街です。
商店街も美味しい……
2020年10月 服部天神駅
【メリット】 昔ながらの駅でコンビニや、お惣菜屋さんや銀行などはありますが、あまりゴチャゴチャしていなく……
グリーンエクセル服部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市服部豊町ランキング(10物件中) |
服部天神駅ランキング(57物件中) |
グリーンエクセル服部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 52.42㎡ | 5.84㎡ | 1,182万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,146円 150円 |
9,509円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル服部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市服部豊町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■服部天神駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンエクセル服部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4階 | 3DK | ー | 45.97 | |||||||
| 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57.31 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル服部の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中市服部豊町の賃料相場
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■豊中市の賃料相場
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■服部天神駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
