豊中曽根ビューハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
豊中曽根ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩7分
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利用可能路線
『曽根駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市城山町1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
中豊島小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
豊中曽根ビューハイツの【賃貸】物件情報
豊中曽根ビューハイツの口コミ・評判
2015年12月
maderiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までは徒歩１０分程で到着出来、通り道にスーパー、１００均、コンビニ、銀行が揃っていて帰り道の買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | １７６号線から少し奥に進んだ所にあるため、車の騒音はほぼ無く静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が昼間は常駐しており、共有部分の掃除なども行き届いている。エレベーターは一台だが、混むことは少なく殆ど待たずに乗れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きく、日当たりがとても良い。システムキッチンに変わっているので使い勝手も抜群で料理が楽しくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーコーヨーとダイエー、本屋も有り。駅近くに１００円均一とパン屋。マンション近くに人気のケーキ屋さんもありちょっとした手土産にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの保育園は徒歩５分の距離なので送り迎えは楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
f444332さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 服部駅も曽根駅も利用できます。服部駅周辺は商店街が充実しており、曽根駅周辺はスーパーなどショッピングsんたーが旬日しています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路から奥まったところにあるため静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいに管理されていると思います。ゴミなどもあまり落ちていない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通の３LDKといったところでしょうか。家賃相応の作りです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにおいしいパスタ屋さんがあったのですがまだやっているのでしょうか |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校や小学校はちかくにありますので、そちらに通われるのであればいいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は古いマンションですが、管理人さんが常駐しておられ、困りごとなども聞きやすいです。管理組合がしっかりしていることもあって、年に何度か必要な点検等も行われていますので、不具合なく安心して住むことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【曽根駅に対する口コミ】とにかく、昔からの下町って感じで住んでいて面白い。商店街や大きなスーパーもあり買い物には不自由しない。一番は、豊南市場という市場があること。近隣の人だけでなく、電車や車で買い物に来る人が多く、安くて新鮮なものを買うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 曽根駅
KayCiaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急は止まるが急行は止まらないが終点の梅田駅までは15分ほどなのでさほど不便は感じない。 駅前にはタクシー及び阪急バス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな施設はないが、探せば小規模の店舗はそれなりに存在していて飲食店ではそれなりに美味しいところは 点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せばそれなりに存在しているがすぐにわかるようなチェーン店などは少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も公園も近隣に多数存在している。 豊島公園には高校野球の予選でも使われる立派な球場がある。 服部緑地までは徒歩だと２５分ほど掛かるが自転車だと１５分以内で行ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さなパチンコ店があるくらいでほとんど歓楽街は存在しないので治安的には極めて安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内とは比較できないほど安いと感じるが、大阪市内ほど便利ではなく閑静な住宅地を望むのであれば 曾根駅前はお勧めできる。 |
2023年2月 曽根駅
おーさかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近トイレの改修があってかなりきれいになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋・スーパー・銀行闘生活に必要なものが駅前に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が駅の下の高架に出展されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはショッピング施設もあり、利便性はかなり良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良い豊中であるため、住むには問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市圏までの所要時間が短いため、かなり便利な駅である。 |
2018年7月 曽根駅
【メリット】 梅田までに6駅で、約15分で到着できるので便利。駅周辺には、スーパーや商店街、コンビニ、1……
2018年6月 曽根駅
【メリット】 Tioという駅ビルがあり、薬局やミスタードーナッツなどが入っている。また、駅の目の前にはス……
豊中曽根ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市城山町ランキング(10物件中) |
曽根駅ランキング(102物件中) |
豊中曽根ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.09㎡ | 11.13㎡ | 1,986万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 7,482円 109円 |
12,988円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市城山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.44～74.44㎡｜74.44㎡ | 2,040万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.75～74.44㎡｜66.42㎡ | 1,960万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.75～74.44㎡｜69.09㎡ | 1,986万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
豊中曽根ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.4 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.54 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3DK | 東 | 58.59 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 58.54 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中曽根ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市城山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.54～74.44㎡｜59.31㎡ | 70,804円｜3,938円/坪 |
| 3階～3階 | 58.54～66.05㎡｜60.08㎡ | 72,442円｜3,976円/坪 |
| 4階～4階 | 58.54～58.74㎡｜58.62㎡ | 70,040円｜3,950円/坪 |
| 5階～5階 | 48.6～63.75㎡｜56.3㎡ | 73,406円｜4,323円/坪 |
| 6階～6階 | 62.05～62.05㎡｜62.05㎡ | 78,780円｜4,197円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～74.44㎡｜60.92㎡ | 79,103円｜4,280円/坪 |
| 東向き | 53～62.05㎡｜58.76㎡ | 70,783円｜3,984円/坪 |
| 西向き | 58.74～66.05㎡｜63.61㎡ | 83,333円｜4,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
