ルミナス箕面の森四番街１１棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
ルミナス箕面の森四番街１１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス17分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
箕面市立萱野北小学校
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中学校区域
箕面市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス箕面の森四番街１１棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミナス箕面の森四番街１１棟の【賃貸】物件情報
ルミナス箕面の森四番街１１棟の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅 空港、新幹線へのアクセスが良い自分にあった店があれば問題なく買い物が出来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】スーパー，百貨店、市役所，銀行，病院があり生活が便利日中は適度な人混みで，安心感があら，ゆったり過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】治安のいい場所なので、客層が良いので安心して飲食出来る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】学校や保育施設も多く子育て環境には非常に良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千里中央駅
びわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田、新大阪、なんば、心斎橋まで1本で行けるのはかなり楽チンで良い！それに始発なので100%座れる。 今はいろいろ開発されており、古い建物が変わっている最中。もっと便利な駅になることが予想されとても楽しみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ユニクロ、GU、無印、など一通りのお店は揃っている！個人病院も多くあるイメージ！どこか遠くに行かなくても近場で全部済ませられると思う！開発予定地にどういう店が入るかわからないが今後も利便性はかなり良くなると期待している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は各建物に多く入っている印象がある。古くからあるお店や新しいお店、いろいろなお店があって選ぶのまたのしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境だと思う。教育熱心な家庭が多い。駅に広場がありよく子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い！かなり変な人はいない。子どももよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても暮らしやすく良いと思う！家賃も高すぎ！とは思わない。 |
2023年11月 千里中央駅
ゆきやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪モノレールも利用可能であり、バスも複数路線存在する。北摂地方の玄関口である。梅田までも30分以内で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールやせんちゅうぱるといった施設があり、ヤマダ電機もある。基本的に買い物で困ることはなく、必要なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は比較的充実している。甘太郎という居酒屋は千里朝日阪急ビルの高層階にあり、景色が綺麗に見えるためおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は付近に多数存在している。エレベーターやスロープも存在し、バリアフリーである。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はとてもよい。夜に駅を通っても騒ぎ立てている人はほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安面と交通の便を考えると家賃は安くはないが妥当な価格であるといえる。 |
2023年10月 千里中央駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄（北大阪急行）のほかにモノレールがある。梅田までは20分弱で行ける。始発駅なのでラッシュ時以外は大体座れる。タクシー乗り場もバス乗り場もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、買い物施設が充実している。レストラン、居酒屋の数も多い。ヤマダ電機も北側にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヤマダ電機にレストラン街もあるが、駅にもレストラン街、立ち飲み屋などある。ファーストフードやラーメン屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはバリアフリーに変わってきているし、駅の中に子供が遊べる広場があるので、子育てにやさしいと思う。電車もきれいになって、よりバリアフリーになってる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | このエリアは治安はとてもいい。終電は阪急線に比べたら早いですが、阪急バスもタクシーもあるので夜遅くなっても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそんなに高くないので、住む家さえあればコスパはいいと思います。 |
2021年10月 千里中央駅
【メリット】 きれいな駅で、ひと通り買物するのに不便はないです。駅前には阪急バスの乗り場がありますし、い……
ルミナス箕面の森四番街１１棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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箕面市ランキング(332物件中) |
箕面市如意谷ランキング(48物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
ルミナス箕面の森四番街１１棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 9階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 97.98㎡ | 0㎡ | 2,270万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス箕面の森四番街１１棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■箕面市如意谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 97.98～97.98㎡｜97.98㎡ | 2,270万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.98～97.98㎡｜97.98㎡ | 2,240万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
