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賃貸

廸恵ハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 882

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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廸恵ハイツの物件概要

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札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅徒歩18分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川六条5丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年1月
総戸数
ハザードマップ
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学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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廸恵ハイツの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は札幌市営地下鉄南北線の澄川駅です。廸恵ハイツからは徒歩で15分ほどかかりますが、澄川駅のすぐ近くにスーパーがあるので買い物はとても楽です。また、駅にはATMがある他、近くに金融機関があります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	廸恵ハイツは歩道を挟んで道路になっており、バス停が近いので駅までの移動はとても楽です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	廸恵ハイツの外観は新しいわけではありませんが、素朴で馴染みやすい建物です。また、共用部分の廊下に壁はありませんが、屋根があるので雨や風、雪の影響を減らすことができます。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	廸恵ハイツは日中はしっかりと部屋に日が差します。１階に比べると2階の方が日当たりは良いので、洗濯物を乾かしやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	廸恵ハイツの周辺は買い物に便利な施設が揃っています。まず、日用品や雑貨、家具、家電などが充実しているホーマックがあります。また、コープさっぽろも近いので食料品の買い物も楽です。さらに、セブンイレブンやセイコーマートなどのコンビニも利用できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	広々とした公園があるので散歩や子供が遊ぶには最適です。また、周辺には保育所から大学まであるので、教育には最適な立地です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月澄川駅

tomechanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とにかく便利です、都心の大通り駅まで10分くらいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや個人商店が混在していて買い物施設は充実しています。病院や診療所も沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多いですね、飲食店ビルがいくつか有りますし、個別に居酒屋・寿司屋・蕎麦屋などなどいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩圏内にあり、駅の機能は充実しています。
治安	4	メリット	近くに交番があり、街灯が多いので暗闇となる所はあまり有りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	庶民的な街なのでコストパフオーマンス良い方だと思います。物価的にはスーパーや商店が多いので商品の選択の仕方でかなりコントロール出来ると思います。家賃相場も安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月澄川駅

PRIUSさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混むことがあまりないのでいいタクシーもバスも出てすぐ乗り場がある
生活利便施設の充実	3	メリット	地下直結ではないが２４時間のスーパーとセブンイレブンが横にある
飲食店の充実	4	メリット	駅近には数多くの飲食店、スイーツ店、テイクアウト専門店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近場の学校が新しくなった駅や駅近のスーパーにはバリアフリーやエレベーターがある
治安	3	メリット	日中は人通りも多く交番も近くにあり治安はいい
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の賃貸の一軒家でも安め物価も高いわけでもない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月澄川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲食店や一般のお店など徒歩で行ける範囲にあっていいいい立地だと思います。建物が周……

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（残り114文字）

2020年1月自衛隊前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体が耐震補強のため、建てかえられたので、かなり綺麗で使い勝手もとても良いです。また立地……

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（残り221文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスライブリーII

住所	北海道札幌市南区澄川六条5丁目6番12号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩16分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスライブリーII 107	3.3万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスライブリーII 206	3.4万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスライブリーII 203	4.7万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ライブリーII

住所	北海道札幌市南区澄川六条5丁目6番12号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩15分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスライブリーII 107	3.3万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスライブリーII 206	3.4万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスライブリーII 203	4.7万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

サンリバー西岡VA棟

住所	北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩19分
築年数	2005年5月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンリバー西岡V A-7	4万円 (3,000円)	無	無	38m²	ワンルーム	2階	-

	サンリバー西岡V　Ａ棟 7	4万円 (3,000円)	無	無	38m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

サニーハイツ澄川

住所	北海道札幌市南区澄川五条6丁目11番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩11分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサニーハイツ澄川 104	4.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスサニーハイツ澄川 204	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスサニーハイツ澄川 205	4.9万円 (7,050円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

アークビル

住所	北海道札幌市豊平区西岡1番9号
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西岡ベストフラット　（旧アークビル） 302	4.2万円 (2,000円)	無	無	28.35m²	1LDK	3階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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