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レオパレスグリーンヒル藻岩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 藻岩下 > 真駒内駅 > レオパレスグリーンヒル藻岩

賃貸

レオパレスグリーンヒル藻岩

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レオパレスグリーンヒル藻岩の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 71件
平均賃料相場 38,640円
平均坪単価 ＠5,705円
平均m²単価 ＠1,726円
上位専有面積 23.18m²：71件
上位間取り 1K：38件 ワンルーム：33件

レオパレスグリーンヒル藻岩の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区藻岩下2丁目2-61 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    札幌市立南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立真駒内曙中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグリーンヒル藻岩の【賃貸】物件情報

新着 レオパレスグリーンヒル藻岩 205
レオパレスグリーンヒル藻岩 205

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4.1万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグリーンヒル藻岩 208
レオパレスグリーンヒル藻岩 208
賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 真駒内駅

トトトさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線の終点のため、バスの本数は多いです。他の地下鉄の路線の主要駅とを繋ぐバスも出ています。新千歳空港や札幌ドームなどへのバスもあります。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット ・駅から徒歩圏内に区役所やスーパー、銀行があります
・駅前の地域は今後再開発される予定もあり、さらに活気が向上していくと予想されます。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩圏内に居酒屋やファストフード店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に真駒内中学校など学校があります。
自然はとても多く、交通量も多くはないため暮らしやすい地域だと思われます。
治安
4 		メリット 繁華街ではないため、昼と夜の街の雰囲気に大きな違いはない印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は札幌市内では安いと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・375文字）

2024年6月 真駒内駅

きしやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄南北線の南の終点駅。
バスの乗り継ぎにより周囲に点在する学校や施設へのアクセスに優れている。
自然に囲まれ四季折々の美しさがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣には商業施設の数は少ないが、医療関連、飲食関連は充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の総数は多く、種類，バリエーションに富んでいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、緑に囲まれた環境にある。空気も良い。
治安
4 		メリット 駅周辺は人が多く、特に朝夕は学生の数が多く活気あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均して安いと感じられる。利便性は悪く無いが、自動車があればなお良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2021年11月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 たまに野菜を売っていて、量が多いのに破壊的に安い。キャベツひと玉100円、茄子5本100円……

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（残り150文字）

2018年12月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分以内のところに、区役所、郵便局、小学校、スーパーがあるため、利便性はとても高いです……

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（残り122文字）

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レオパレスグリーンヒル藻岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 ワンルーム ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年2月 1階 ワンルーム 南 23.18

…残り66件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区藻岩下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
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～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒル藻岩

    グリーンヒル藻岩の外観
    住所 北海道札幌市南区藻岩下2丁目2番61号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス25分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205
    新着
    レオパレスグリーンヒル藻岩 205     		4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208
    レオパレスグリーンヒル藻岩 208     		4.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレススカイヒル藻岩

    レオパレススカイヒル藻岩の外観
    住所 北海道札幌市南区藻岩下2丁目2番56号
    交通 札幌市電 中央図書館前駅 徒歩37分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススカイヒル藻岩 102
    新着
    レオパレススカイヒル藻岩 102     		3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレススカイヒル藻岩 205
    レオパレススカイヒル藻岩 205     		3.8万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレススカイヒル藻岩 104
    レオパレススカイヒル藻岩 104     		3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレススカイヒル藻岩 203
    新着
    レオパレススカイヒル藻岩 203     		4.1万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    クリオコート37

    クリオコート37の外観
    住所 北海道札幌市南区南三十七条西11丁目5番8号
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオコート37
    クリオコート37     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 47.85m² 2LDK 2階 -
    クリオコート37
    クリオコート37     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 45.04m² 2LDK 1階 -
    クリオコート37 102
    クリオコート37 102     		5万円
    (-円)    		 無 無 45.04m² 2LDK 1階 -
    クリオコート37 203
    クリオコート37 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 47.85m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    パラドールサイトウ

    パラドールサイトウの外観
    住所 北海道札幌市南区南三十五条西10丁目3番19号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラドールサイトウ 203
    新着
    パラドールサイトウ 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.25m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レオパレスハピネス

    レオパレスハピネスの外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目8番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩30分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネス 102
    レオパレスハピネス 102     		3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスハピネス 203
    レオパレスハピネス 203     		3.4万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスハピネス 204
    レオパレスハピネス 204     		5.2万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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