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ヴィルヌーブ澄川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 澄川四条 > 澄川駅 > ヴィルヌーブ澄川

賃貸

ヴィルヌーブ澄川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 805
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 32,357円
平均坪単価 ＠4,572円
平均m²単価 ＠1,383円
上位専有面積 23.25m²：5件 25.58m²：4件 23.34m²：4件
上位間取り 1DK：28件

ヴィルヌーブ澄川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川四条2丁目11-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブ澄川の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄駅が近くスーパー、コンビニがあり立地条件が非常に良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ、スーパーが徒歩圏内に多くあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ごく普通の外観。清掃は管理会社の方が定期的にくる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは良く日中は明るい。1人暮らしには十分の間取り。
買い物・飲食店充実度 1 メリット スーパー、コンビニ等すぐ近くにお店がいっぱいある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中高と近隣に学校があり学生が多い地域だと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商業施設が多いので、夜道も怖くありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から少し外れると、静かで過ごしやすい住宅地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オーナーさんがしっかりしてるのか、綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数は古いのですが、部屋は綺麗で築年数を感じません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが駅前にあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が近いです。子育て向きのエリアではないでしょうか。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 澄川駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こじんまりとした地下鉄の駅なので改札口からホームまですぐに行けます。都心の大通駅までは8分位で着きます。バスセンターはありませんが、バス停・タクシー乗り場はすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ・飲食店・病院・ドラックストア、パチンコ店などなど一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店ビルが周辺に４カ所あります。寿司屋・蕎麦屋・居酒屋・ラーメン店など一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はすぐ近くに「澄川小学校」があります。中学校はややっ遠いですね。幼稚園・保育園・公園は規模が小さいですがいくつかあります。
治安
4 		メリット 割と近くに交番があるので治安は良い方だと思います。街灯が十分あるので夜でも暗い所はすくないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年8月 澄川駅

ここままさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は始発から2つめの駅だったので、だいたい座れました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にマックスバリュ、徒歩1〜2分圏内に、北海道銀行、北洋銀行、郵便局、ツルハ、澄川メディカルクリニックなど、生活に必要な施設が揃ってる。
麺恋佐藤というラーメン屋さんがマックスバリュの隣にあるのだが、しょうゆラーメンが美味しくて、つい寄ってしまう。
飲食店の充実
4 		メリット 麺恋佐藤というラーメン屋さんがマックスバリュの隣にあるのだが、しょうゆラーメンが美味しくて、つい寄ってしまう。
澄川駅の裏には、ロマン亭というケーキ屋さんがある。モンブランが人気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園も保育園もある。おむつ替えができるところはない。
治安
3 		メリット 居酒屋もたくさんあるので、南区で飲み会といえば澄川駅集合になる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩7分、ワンルームで家賃34000円。いい物件もたくさんある。アパートが多いので、選ぶ選択肢もたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年7月 澄川駅

あへあへさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄で都心まで15分ほどの距離。澄川駅の前でバスもタクシーも乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーもドラックストアもあり生活用品はすぐそろう
飲食店の充実
4 		メリット 有名な洋菓子店ろまん亭があり居酒屋・焼肉屋もあり手軽に飲める
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小・中学校も近くにあり通学するところは近距離にある
治安
4 		メリット 昼間は地下鉄駅もあり人通りが多く不安はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前立地ではありますがここ数年でマンションや住居が増えてきて今が買い時かもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年11月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐに、スーパー、百均、コンビニ、銀行などなど生活に必要なものが揃ってます！居酒屋さ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブ澄川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 1DK ー 23.34
2023年11月 2階 1DK ー 23.25
2023年10月 2階 1DK ー 23.25
2023年9月 1階 1DK ー 23.34
2023年4月 2階 1DK ー 23.25

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モア澄川

    モア澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目10番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モア澄川 205
    モア澄川 205     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.04m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201
    モア澄川 201     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.49m² 1DK 2階 北東
    モア澄川 201
    モア澄川 201     		3.4万円
    (3,000円)    		 34,000円 無 25.04m² 1DK 2階 北東
  • 賃貸

    ミラバ澄川

    ミラバ澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目5番32号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラバ澄川 602
    ミラバ澄川 602     		4.6万円
    (5,500円)    		 無 無 29.96m² 1LDK 6階 南
    ミラバ澄川
    ミラバ澄川     		4.6万円
    (5,500円)    		 無 無 26.81m² 1DK 6階 西
  • 賃貸

    アルエット澄川

    アルエット澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目8番27号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルエット澄川 102
    アルエット澄川 102     		3.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 30.77m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    L・ベスト1

    L・ベスト1の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川五条3丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ・ベスト1 108
    Ｌ・ベスト1 108     		3.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 29.43m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アクアマーレ澄川

    アクアマーレ澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目7番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアマーレ澄川 201
    アクアマーレ澄川 201     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 24.36m² 1DK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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