オークヒルコートF
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,320円 |
| 平均m²単価 | ＠1,004円 |
| 上位専有面積 | 68.31m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 |
オークヒルコートFの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス3分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11-31 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
4戸
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークヒルコートFの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにドラッグストアとコンビニ２店舗有り。バス停も近く、一本で真駒内駅へ行ける。徒歩でも３０分ほどで通り道にスーパーがある。駅では空港や街など多方面のバス停留所があり、交通機関が充実している。札幌駅まで乗り継ぎ不要。早朝でも終電駅なので、早朝でも座ることが可能で便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに川があるので、草木が豊か。その草木が生えているところに道があるので、安全に散歩が出来、軽い森林浴のような気分が味わえる。夏場は、バッタや蝶が窓から探せば見つかるので、ちょっとした田舎の雰囲気を味わうことが出来る。子連れの家族が多いので、治安がすごく良い。徒歩５〜１０分の距離にドラッグストア、コンビニ、歯医者、内科があるので便利。基本的には子供の遊び声以外はとても静かな場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが導入され、アパートの入り口にもカメラ有りのステッカーが貼っているので、それなりの防犯対策有り。定期的に清掃業者が来るので、階段等も比較的綺麗。何かあれば管理するオーナーさんがアパートの出入り口に張り紙を貼ってくれるので、分かりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは比較的良い方。ただし一室だけひどい。天井も、昔から使っている大きな和ダンスが余裕で置けるくらいの大きさなので良い。ベランダに物干し竿をかけるラックがあるが、それも高いので大きなものが干しやすい。大きな柱や邪魔になるようなものは特になし。段差も殆ど無いので、老若男女問わず住みやすい。窓は網戸付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分ほどの距離にドラッグストア、セイコーマート、セブンイレブン、がある。一回も行ったことはないが、夜になるとセイコーマートの裏の方にある昔ながらの居酒屋があるので、お酒類にも困らない。スーパーまでは徒歩１５分ほど、２店舗あるので大抵の調味料、おかずは揃う。住む上では、とても充実している環境である。もちろん物価もスーパーならではのお値段で、定期的にセールもやるのでお安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校があるので、長い間暮らすことが出来る。距離はどれも１０分ほどで、子供の足だと１５〜２０分。歯医者、内科、耳鼻咽喉科、が同じような距離にあるので、大抵のことはどうにかなる。近くに公園が３つほど有り、小さいがゲームをするのに適した屋根付きのテーブルとイスのあるところや、遊具がそれなりにありとても広い公園、木や草が多く虫取りが出来る公園がある。ごみ捨て当番など、アパート全体で回しているので、コミュニケーションがそこそこある。基本的に、回覧板で遣り取りをするのでコミュニケーションが苦手な人でも安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩８分ほどに真駒内方面行きの南町２丁目のバス停があります。駅までの道のりは楽で良いです。基本的に出社時間帯や帰宅時間帯でも座れます。徒歩でも道が広いので歩きやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 他のアパートや住宅が密集しているので安心感があります。治安も良いです。夜になると狐の鳴き声や姿が見えるくらい落ち着いた雰囲気になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラが設置されています。季節ごとに数回清掃業者が来ます。すぐ目の前に駐車スペースがあるので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室の天井に、折りたためる物干し竿のようなものがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分ほどの範囲でセブンイレブンとセイコーマートの２件とツルハドラッグがあるため買物が楽です。スーパーまでは徒歩約３０分、バスを使えば５分以内と買物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バス沿いに学校、保育園、幼稚園のすべてがあり、距離も近いです。内科と歯科も徒歩で行ける距離にあります。公園も学校や保育園などのすぐ側にあるため子供が遊びやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 真駒内駅
クローネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいです セブンイレブンもあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとだけ飲食店あります ケンタッキーありますね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが非常にキレイです 洋式なのもいい 確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番とか役所近いのがいいですね 暴力事件も見たことないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う |
2022年2月 真駒内駅
【メリット】 南北線の終点でいろんな場所いくバスに乗れる。古いが待ち合い室もあるので良い。コンビニもあり……
2022年1月 真駒内駅
【メリット】 南区全体、定山渓温泉、新千歳空港までのバスが揃っている為交通の便は良い。地下鉄駅内にコンビ……
2020年3月 真駒内駅
【メリット】 バス拠点として多くの便があり、どこへ行くにも中継地として優秀です。南北線の端ということもあ……
オークヒルコートFの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 67,500円｜3,267円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 69,333円｜3,356円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 69,000円｜3,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
