真駒内緑町団地2号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
真駒内緑町団地2号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1978年3月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
-
中学校区域
札幌市立真駒内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【真駒内緑町団地2号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
真駒内緑町団地2号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「真駒内緑町団地2号棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
真駒内緑町団地2号棟の【賃貸】物件情報
真駒内緑町団地2号棟の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 真駒内駅
わっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点、始発駅のため分かりやすい。 バスへの乗り換えもスムーズにできるコンパクト感です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅構内にあるのと、最近は安価な食堂ができたので食事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | おやき屋さんや野菜、弁当を取り扱うお店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに子育て支援センターや、保健センターがある。 区民センターでは図書館も利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老人が大半の利用客なので治安はいい。 特に駅から出ると見通しがいい道が広がっているため、帰路に不審な点も見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営住宅が多く、自衛官の寮もある。 土地は駅の近くにしては安いと聞いた。 |
2024年8月 真駒内駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番最初の駅のため必ずと言っていいほど席に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリスタル(?)がある 真駒内セキスイハイムアイスアリーナがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 身障者の方が働いているお店がある。おやきやケーキが安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは綺麗で多機能トイレもあったはず。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あんまり悪い噂は聞いたことがない気がする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区が広いため家と家の間隔が広めです...たぶん...? |
2023年8月 真駒内駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混んでなく、バス乗り場やタクシー乗り場がある。改札までの距離は短い。始発は早く、終電も遅いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニが何個かある。安いスーパーや100円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店がたくさんではないけど何個かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園がたくさんあり、駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があり、街頭も結構たくさんある。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くにあるので電車の利便性がいい。物価は安い。 |
2019年9月 真駒内駅
【メリット】 終端駅のため、朝ラッシュの時間帯でも1本待てば確実に座れます。
札幌市中心部まで……
真駒内緑町団地2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 3階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.21㎡ | 10.52㎡ | 979万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 7,500円 107円 |
9,444円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■真駒内緑町団地2号棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.39～85.18㎡｜75.78㎡ | 1,090万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 480万円｜39万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.53～85.81㎡｜73.67㎡ | 1,107万円｜51万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 439万円｜35万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.43～82.43㎡｜82.43㎡ | 1,135万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.54～61.53㎡｜54.53㎡ | 873万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.54～85.81㎡｜72.74㎡ | 981万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.43～82.43㎡｜82.43㎡ | 1,135万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
