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パルコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルコート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 635
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 22,301円
平均坪単価 ＠3,835円
平均m²単価 ＠1,160円
上位専有面積 18.5m²：49件 20m²：9件 19.98m²：8件
上位間取り 1K：45件 ワンルーム：25件 1R：2件

パルコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩10分
    JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新川駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十七条西9丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルコートの【賃貸】物件情報

パルコート 103
パルコート 103
賃料(管理費)
2.1万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
パルコート 205
パルコート 205
賃料(管理費)
2.1万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
パルコート 307
パルコート 307
賃料(管理費)
2.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.98m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
パルコート 306
パルコート 306
賃料(管理費)
2.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パルコートの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北２４条駅に対する口コミ】ほぼ10分おきに地下鉄が走るため、待ち時間が少ない。冬も積雪の影響を受けない。札幌の主要な地下鉄路線であり、札幌駅まで10分程度で到着できるが、家賃は安め。さらにバスステーションがからは新千歳空港直行バスもあるため、アクセスが容易。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北２４条駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニがある。街灯がおおく人通りも多い。駐輪場も明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北２４条駅に対する口コミ】飲み屋街があるため、おいしい料理が食べれる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【北２４条駅に対する口コミ】階段に手すりが設置されているとともに、バスステーションが併設されているため利便性がよい。タクシーが常に待機しているため、捕まえやすい。近くに地方の主要銀行の支店が複数ある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに、コンビニはもちろん
飲食店も集中してあり第二のすすきのの感じで、程よく……

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（残り194文字）

2019年11月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口付近にスーパー（丸正食品）やコンビニ（ファミリーマート）があるので、買い物して帰ること……

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（残り106文字）

2019年6月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は居酒屋や飲食店が多く、北海道大学が近いため学生が多く住んでいることもあり、昼も夜も……

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（残り174文字）

2019年6月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の小さなスーパーがあり、PM11時まで営業しているので便利です。始発駅から1駅なので……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 18.5
2025年3月 3階 ワンルーム ー 18.5
2025年3月 2階 1K 南 18.5
2025年2月 3階 1K ー 19.98
2024年10月 1階 1K ー 18.5

…残り68件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北二十七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.75～20㎡｜18.66㎡ 21,217円｜3,762円/坪
2階～2階 18.5～23㎡｜19.28㎡ 21,565円｜3,730円/坪
3階～3階 18.5～20㎡｜19.3㎡ 22,461円｜3,855円/坪
4階～4階 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ 60,000円｜2,949円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～23㎡｜19.87㎡ 21,166円｜3,558円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17.75～17.75㎡｜17.75㎡ 21,000円｜3,911円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 59 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ノースヴィラN27

    ノースヴィラN27の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西9丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヴィラＮ27 205 ノースヴィラＮ27 205 2.25万円
    (3,500円)    		 無 無 18.97m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    リストワール札幌北

    リストワール札幌北の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西9丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リストワール札幌北 203 リストワール札幌北 203 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.1m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ジュピターN２８

    住所 北海道札幌市北区北二十八条西8丁目2番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩13分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 313
  • 賃貸

    宮北ノースビル

    宮北ノースビルの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十九条西8丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1921
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮北ノースビル 503 宮北ノースビル 503 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1DK 5階 -
  • 賃貸

    STUDIO・N22

    住所 北海道札幌市北区北二十二条西8丁目2番
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩7分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2069

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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