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ダイアパレス麻生を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス麻生

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5263
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

札幌市北区
302物件中の順位

ダイアパレス麻生の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北三十九条西6丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新琴似小学校

  • 中学校区域

    新琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ダイアパレス麻生の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ダイアパレス麻生の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス麻生の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【麻生駅に対する口コミ】地下鉄は数分に一本と多く動いているのでかなり便利で利用させていただいております。地下鉄利用でポイントが貯まるのはありがたいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【麻生駅に対する口コミ】街中やちょっと離れたイベント会場なども近くまで移動できるのはとても良いです。基本的には席を譲ったり、人が増えたら席を詰めたりとしてる光景がよく見掛けられます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【麻生駅に対する口コミ】駅に飲食店がないのでなにもメリットとしてあげるものがありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【麻生駅に対する口コミ】子供たちだけでも乗れる手軽さは良いと思います。
麻生駅のデメリット（4件）
麻生駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【麻生駅に対する口コミ】始発駅であるため通勤ラッシュ時でも座れることが多いですし、天候に左右されずに通勤できる点が良いです。また近くには、JR新琴似駅とバスターミナルがあるため、移動できる範囲は広いです。それに新千歳空港までの直通バスが運行しているので出かけやすいです。
麻生駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【麻生駅に対する口コミ】日本最北端の地下鉄の駅です。そこまで大々的にアピールはしていませんが本当の話です。札幌市北区では大きい繁華街の一つで、駅を降りてすぐ飲んで帰れるのはメリットです。また、バスも充実しており交通の連絡も便利です。
麻生駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 麻生駅

もりさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので必ず座れます。また、バスや新琴似駅にも近いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2024年3月 麻生駅

REDさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに向かうにも便利でかく交通機関とつかがっている
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺には施設などもあり充実した環境と思います
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな店舗があり選択の自由があっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 体育館や図書館などもあり良い環境であると思う
治安
5 		メリット 出口による治安の違いは特にない
駅、駅周辺の綺麗
歓楽街もおおい
少し離れた場所だが駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性はちょうどいいのでは
住みやすさのバランスも良い
土地の値段は今後に期待
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・198文字）

2022年1月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大規模な駅で、イオンが直結していたり付近は飲食店が多く市民の憩いの場になっている印象です。……

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（残り133文字）

2021年11月 麻生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でionに行くことができ
また地下にコンビニもあり朝早くから品揃えが豊……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス麻生の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市北区ランキング

位
(302物件中)

札幌市北区北三十九条西ランキング

位
(3物件中)

麻生駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイアパレス麻生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年6月 2023年6月 2階 1R 南東 ー ー
3 2023年5月 2023年7月 2階 1R 西 ー ー
4 2023年3月 2023年4月 3階 1R 東 ー ー
5 2023年1月 2023年1月 3階 1R ー ー ー
6 2021年9月 2022年7月 2階 1R 東 ー ー
7 2021年4月 2021年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2021年4月 2021年7月 2階 1R 南東 ー ー
9 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2020年5月 2020年6月 2階 1R 南東 角部屋 ー
11 2018年4月 2018年4月 2階 1K 南東 ー ー
12 2017年12月 2018年1月 2階 1R 北西 ー ー
13 2017年10月 2017年11月 2階 1K 北西 ー ー
14 2017年10月 2017年10月 2階 1R 北西 ー ー
15 2016年11月 2016年12月 2階 1R 北西 ー ー
16 2016年10月 2016年10月 1階 1R 南東 リフォーム ー
17 2016年7月 2016年7月 1階 1R 南東 ー ー
18 2016年4月 2016年6月 2階 1R 西 ー ー
19 2015年10月 2015年10月 2階 1K 西 ー ー
20 2015年6月 2015年7月 1階 1K 南東 ー ー
21 2014年12月 2015年1月 1階 1R 南東 ー ー
22 2014年9月 ー 1階 1R 東 ー ー
23 2014年6月 ー 1階 1R 東 ー ー
24 2014年6月 ー 1階 1R 東 ー ー
25 2013年6月 ー 3階 1LDK ー ー ー
26 2013年6月 ー 1階 1K 南東 ー ー

…残り6件
平均 1階 26.31㎡ 3.41㎡ 440万円 ＠51万円 ＠16万円 6,833円
246円		 5,030円
184円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス麻生の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北三十九条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■麻生駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南東 16.3
2025年2月 3階 ワンルーム 南東 19.17
2024年7月 3階 ワンルーム 南東 19.17
2024年5月 2階 ワンルーム 南東 19.17
2024年3月 2階 ワンルーム 東 19.38

…残り84件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス麻生の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北三十九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ダイアパレス麻生の周辺地図

ダイアパレス麻生の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    麻生ロイヤルハイツ

    麻生ロイヤルハイツの外観
    住所 北海道札幌市北区麻生町5丁目8番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年月 1983年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 6716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    麻生ロイヤルハイツ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    ダイアパレス北34条

    住所 北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩2分
    築年月 1990年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 30
    偏差値 51
    アクセス数 11260
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンテラス麻生

    住所 北海道札幌市北区北四十条西5丁目3番12号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 774
  • 賃貸

    ソニア麻生A

    ソニア麻生Aの外観
    住所 北海道札幌市北区北三十九条西6丁目2番15号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩5分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソニア麻生Ａ 202
    新着
    ソニア麻生Ａ 202     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    トミイビルNO77

    住所 北海道札幌市北区北四十条西5丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 328
  • 賃貸

    クレール神A棟

    クレール神A棟の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十八条西3丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩1分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール神Ａ棟 203
    クレール神Ａ棟 203     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 28.98m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    シティハウス麻生

    シティハウス麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区北三十八条西8丁目1番16号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハウス麻生 00303
    シティハウス麻生 00303     		3.2万円
    (3,500円)    		 無 無 23.94m² 1K 3階 -
    シティハウス麻生 00302
    シティハウス麻生 00302     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 24.86m² 1DK 3階 西

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    ONE札幌ステーションタワー

    ONE札幌ステーションタワー
    価格 5,190万円～12,190万円
    所在地 北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 （15番出入口まで）
    階建 地上48階 地下2階建
    総戸数 624戸
    専有面積 44.81㎡～87.21㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 1675
  • 新築

    ネベル札幌 legend core

    ネベル札幌 legend core
    価格 2,900万円～5,300万円
    所在地 北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩5分 （15出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 31.42㎡～44.82㎡
    間取り 第4期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1782

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