グラッチェ34
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,821円 |
| 平均坪単価 | ＠3,971円 |
| 平均m²単価 | ＠1,201円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：8件 28.5m²：6件 28.35m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：20件 1DK：6件 1R：2件 |
グラッチェ34の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩12分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-43 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラッチェ34の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】始発駅のため、時間がズレることがあまりなく利用がしやすい。バスターミナルも併設されているので、交通の便は非常に良い。周辺の家の家賃も広さ相応くらいで、利便性も良いので住んでいてあまり不満はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】地下鉄駅からイオンへ直通の地下通路があるので、天気が悪い日でも移動が楽。近くにはブックオフや雑貨屋、飲食店も一通り揃っているので、大体のものは揃う。交通量は多いが、それほど事故や事件が起こることはない。歓楽街と呼べる場所は北24条にあるためか、こちらはそれほど治安が悪い印象はない。夜は静かで、夏頃に時々酔っ払いが騒ぐ声がする程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】炎や和民などの居酒屋チェーン店が多くバリエーションに富んでいる。また、わらびもちやコッペパン専門店など、ユニークな飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麻生駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は駅から近い地点に在る。公園もいくつかあるが、どこも常に綺麗で手入れをされている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 麻生駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅・大通駅まで10分程度で行くことが出来るため、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結で大型商業施設があるし、ドラッグストアも近くにあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。有名なチェーン店も多くあるし、他ではあまりお目にかからない飲食店もあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街や学校が多く、公園もあるため良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安はとてもよく、トラブルも少ない印象である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでも安い家賃で暮らすことが出来るため良い。 |
2023年8月 麻生駅
とっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の北側の大動脈 バスの本数も行先もたくさんあるので、行きたい場所に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーから美味しい食事処までたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価なお店から接待に使えるお店まで多様にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がよく公園も多いので子育てしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜のお店もありますが、治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もいいし適度に田舎なので物価も高くないです |
2023年6月 麻生駅
とまそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発で乗りやすいし各駅に止まるので使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 麻生イオンが近くにあるので買い物とかと充実してます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに八百屋さんや食事する所多い所ですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や少し歩けば小学校や中学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 麻生交番が駅からすぐそこにあるので治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的家賃が安い所が割と多いので住みやすいかもしれませんね |
2021年12月 新川駅
【メリット】 綺麗な駅です。エレベーター、エスカレーターあります。
改札を出ると駅員さんが『あ……
グラッチェ34の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 21.87 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.94 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 21.87 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.87 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 21.87 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北三十四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
