東カン札幌駅前ビル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
東カン札幌駅前ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／札幌駅 徒歩1分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東カン札幌駅前ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東カン札幌駅前ビルの【賃貸】物件情報
東カン札幌駅前ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】主要駅なので駅もデカくて駅ビルも充実している。とにかくアクセスが良い。札幌で一番良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】めちゃくちゃ駅ビルに店が入っているし、徒歩3分以内で全てのことが足りる。治安はとても良いです。朝から夜中まで若者も安心して歩くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は多数あります。気楽に入れるカフェも多いので待ち合わせにもピッタリ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレは大変整備されており、子供連れも安心して来られます。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】街中の駅なのでドラッグストア、コンビニ、映画館、カラオケ、飲食店などもたくさんあり買い物や遊びなどでもとても便利です。JRや地下鉄やバスなど、全部あるので交通も便利なので平日も休日も関係なく結構混み合う事が多いです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅はとても大きくお店がたくさんあり便利です。地下通路も隣の駅まで直結で、外に出なくて良いので楽です。空港までも乗換なしで行けるのでアクセスも抜群です。駅前はきれいで開放的です。ホテルも多く観光も便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の玄関口であり、道内各地、新千歳空港、地下鉄東西、南北、東豊線へのアクセスが抜群に良いです。商業施設もたくさん入っており、何回買い物に来ても飽きることなく、一日中時間を潰せます。平日は人の密度もそこそこです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 札幌駅
ぱぱさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の主要駅として特急から普通列車まですべての列車が行き交う。空港までのアクセスも整備されていて短時間で結んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールや映画館が併設していて、駅から外に出ること無く行く事が出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内や隣接ビルに飲食店街があり、種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが改札付近にある他、案内所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が至近距離にあり、今まで大きな事件も聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内、外のアクセスは申し分なく、利便性はいい |
2022年12月 札幌駅
サマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雪が降ってもJRが遅延することはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸や映画館などが札幌駅に直結しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅まで行かなくても飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お買い物をするには十分過ぎるので子連れの方も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌駅周辺は明るいですし、札幌の人柄もあり安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安くて、タワマンで暮らす人が多いです。 |
2022年8月 札幌駅
いゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部にある駅で地下鉄､バスターミナル､タクシー乗り場など利便性がとても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌中心部なので買い物､医療機関など豊富な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困る事はないくらい豊富に揃って、選び放題だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心部なので、教育機関が充実しています。通学の便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中心部なので、夜の明るい場所が多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なお店があるので自分の状況で選ぶことができます。 |
2022年2月 札幌駅
【メリット】 地下鉄、電車、バス停すべてあります。スーパー、百貨店ももちろんありますので、通勤、通学には……
東カン札幌駅前ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング(14物件中) |
札幌駅ランキング(164物件中) |
東カン札幌駅前ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 16㎡ | 0㎡ | 386万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,975円 563円 |
3,185円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東カン札幌駅前ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 21.75 | |||||||
| 2018年11月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 16.25 | |||||||
| 2016年6月 | 6階 | 1R | ー | 17.03 | |||||||
| 2015年11月 | 9階 | 1R | ー | 30 | |||||||
| 2014年11月 | 9階 | 1R | 南東 | 14.84 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カン札幌駅前ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
