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レーベンビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レーベンビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1561
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 52,266円
平均坪単価 ＠4,308円
平均m²単価 ＠1,303円
上位専有面積 39.35m²：16件 35.72m²：13件 35.2m²：7件
上位間取り ワンルーム：28件 1LDK：6件 1K：6件

レーベンビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北１８条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十二条西4丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レーベンビルの【賃貸】物件情報

レーベンビル 401
レーベンビル 401
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.72m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レーベンビルの口コミ・評判

2023年1月

けいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセスがよかった

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 北１８条駅

ぴーすけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで2駅と比較的都心に近いため、便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の隣にドラッグストアがあって帰りなどに立ち寄るのに便利
飲食店の充実
5 		メリット すぐ近くに「ボストンベイク」など日常利用できるお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北海道大学が近くにあり、公園のような自然豊かなキャンパスで遊ぶことができる。
治安
4 		メリット 学生が多く住んでいて、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌中心部と比較的近い割には学生向けの物件が多く、家賃が安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年9月 北２４条駅

TKさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで10分もかからずに到着します。地下鉄なので冬の雪の影響もうけることがありません。そのため、通勤で困ることもほぼありません。JR沿線などになると降雪による遅延運航中止がありますので、その点地下鉄は非常にメリットがあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺にもスーパー、飲食店も多く存在しているため、単身者の生活も非常に便利な駅になっています。
駅の真上がバスターミナルなので、乗り継ぎも非常に便利になっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。カラオケボックスやスープカレーのお店などバラエティにとんでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには北海道大学構内もあるので、環境的には悪くないと思います。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いと感じることはありません。
昼と夜もそれ程変わることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット こちらの駅に限らずですが、札幌全体コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2020年1月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でスーパー・コンビニがあり、徒歩５分以内にはドラッグストアやレンタルビデオ店、電気屋……

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（残り204文字）

2019年6月 北２４条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、24時間営業のスーパーがあり仕事で遅く帰ってきても買い物して帰ることが出来る。……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 南 35.72
2024年12月 4階 ワンルーム 南 39.35
2024年8月 2階 1K 南 39.35
2024年7月 4階 1K 南 39.35
2024年7月 2階 1K 南 39.35

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北二十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北３４条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32～39.35㎡｜37.06㎡ 50,733円｜4,544円/坪
3階～3階 34.68～35.72㎡｜35.32㎡ 52,500円｜4,914円/坪
4階～4階 32.89～39.35㎡｜36.84㎡ 53,227円｜4,796円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～39.35㎡｜36.44㎡ 52,153円｜4,749円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャスティ86

    キャスティ86の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十二条西2丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャスティ86 406 キャスティ86 406 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.8m² 1K 4階 -
    キャスティ86 108 キャスティ86 108 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² ワンルーム 1階 -
    キャスティ86 201 キャスティ86 201 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.8m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    グランデフィラII

    グランデフィラIIの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十二条西3丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩2分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    アクセス数 3571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデフィラII グランデフィラII 5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 無 34.64m² 1LDK 5階 東
    グランデフィラII グランデフィラII 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.6m² 1LDK 5階 東
    グランデフィラII 0708 グランデフィラII 0708 6.5万円
    (5,000円)    		 65,000円 無 34.64m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    ライブグレース

    ライブグレースの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十六条西5丁目2番22号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブグレース ライブグレース 5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 41.54m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ブルーベル北22

    ブルーベル北22の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十二条西4丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩3分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 505 アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 505 4万円
    (-円)    		 無 無 23.05m² ワンルーム 5階 東
    アルファレジデンス北22条(旧ブルーベル北22) アルファレジデンス北22条(旧ブルーベル北22) 4.2万円
    (-円)    		 無 無 23.05m² 1DK 1階 -
    アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 311 アルファレジデンス北22条（旧ブルーベル北22） 311 4.4万円
    (-円)    		 無 無 23.59m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスセヴィル

    住所 北海道札幌市北区北二十二条西5丁目1番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 644

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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