ヴィラージュの外観
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ヴィラージュのその他
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ヴィラージュのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 50,607円 |
| 平均坪単価 | ＠4,202円 |
| 平均m²単価 | ＠1,271円 |
| 上位専有面積 | 41.8m²：22件 38.53m²：12件 38.64m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：49件 1DK：2件 |
ヴィラージュの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十一条西4丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北３４条駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅、大通駅まで約10分ほど着くのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーはないが駅直結の小さいスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほどほどにあるので困らない。繁華街でもないので酔っ払いが多いということもない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院がある。飲み屋さんなどは少ないので変な人は少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路は明るすぎず暗すぎずで危ないところは少ない。全く人が通らないというところも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街のある地下鉄駅に挟まれているのでそこに比べると家賃が安い |
2024年2月 麻生駅
Utsuki*さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 麻生住みの札幌地元民としては南北線沿線は全体的に住みやすいなと感じます。理由は札幌と大通を通るからです。 それにほとんどの駅が比較的使いやすい駅だと思います。 また、麻生は同じ終着駅の真駒内に比べて比較的都会で店も充実しています。 終点駅ということもあり、地下鉄が止まっててくれるので立って待ってなくても良いのもポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のイオンと東光(東光は少し外に出る必要があります)があり、その向かいには安い八百屋もあります。 病院も近くに多くあり、コンビニも不足していません。ローソンから最寄りのローソンが見えるくらいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやイオンの中にカフェ(小規模なフードコート？)・お蕎麦屋さん・ラーメン屋さんがあったり、個人店もそこそこあって食べる場所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳しくはわかりませんが、幼稚園(保育園)？が駅直通イオンの裏にあります。 麻生駅自体はエレベーターやエスカレーターが多くあり、障害をもった方への配慮もそれなりにされている駅なのではないかと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街や居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。夜も行けるお店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのにはおおよそ困りません。家賃も高い方ではないところが助かります。 夜遅くまでやってるお店もあるので夜まで働いて食べ物を買って帰ってくるような生活で食べるものに困りません。 |
2022年11月 麻生駅
ポトフさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅で札幌駅、大通り駅、すすきの駅と一本で行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーや商業ビル、飲食店も多いので便利。カラオケ、ボーリング場、病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いので飲み会には困らない。美味しいパン屋やお弁当屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園や学校もあるし、塾もあるので子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に生活するには問題ないと思います。交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌の中心部にアクセスしやすく家賃も手頃で住みやすいところです。 |
2022年9月 麻生駅
みちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌や大通まで10分程度と近く、バスも路線が多い。 始発駅のため、あまり混雑しない点も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンがあり、駅直結なところが良い。駅周辺には飲食店も複数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数の飲食店がある。飲み屋が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、小児科や塾などがある点は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は栄えており、人通りや車の数がそれなりに多いため、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌や大通まで近いわりに、家賃は安いと思う。 イオンなどのスーパーもあるため、生活用品の買い物には困らない。 |
ヴィラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.64 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.8 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.8 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.8 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | ー | 40.75 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北三十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.64～41.8㎡｜41.01㎡ | 45,500円｜3,673円/坪 |
| 2階～2階 | 33.6～41.8㎡｜39.41㎡ | 50,272円｜4,230円/坪 |
| 3階～3階 | 34.98～41.8㎡｜38.52㎡ | 51,300円｜4,418円/坪 |
| 4階～4階 | 38.53～41.8㎡｜40.45㎡ | 51,909円｜4,248円/坪 |
| 5階～5階 | 38.64～41.8㎡｜41.01㎡ | 52,250円｜4,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～41.8㎡｜39.03㎡ | 50,850円｜4,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.64～41.8㎡｜40.81㎡ | 50,312円｜4,081円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
